Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общедомовые нужды элекроэнергии в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ГВС на ОДН включает горячую воду, которую используют для опрессовки и промывки систем отопления и горячего водоснабжения. Обычно это происходит летом, когда коммунальщики заняты подготовкой дома к отопительному сезону. Также в ГВС на ОДН включают потери на внутридомовых сетях горячего водоснабжения.
Как рассчитывают плату за ОДН
Размер ОДН зависит от:
- региона (в каждом свои нормативы);
- наличия счетчиков в квартирах;
- наличия общедомового счетчика;
- разновидности дома (важна этажность, есть ли газ, лифт и т.д.);
- площади квартиры.
Горячее водоснабжение ОДН в квитанции: что это?
Что такое ОДН по электроэнергии?
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Изменится ли порядок взыскания долгов по ЖКХ
Нет, порядок взыскания задолженности по коммуналке не меняется. Как и ранее, должнику будут направлять претензии и требования, заявления на судебные приказы и иски. Принудительным удержанием начнут заниматься приставы. Собственник (наниматель) может списать долги по ЖКХ через судебное или внесудебное банкротство.
Наши юристы помогут вам в защите от взыскания задолженности по услугам ЖКХ, при взаимодействии с судами и приставами. Также мы разъясним основания для списания долгов через банкротство, поможем оформить документы для этой процедуры.
Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?
Теперь жители многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления, оборудованных общедомовыми приборами учета, могут выбрать один из возможных вариантов расчета за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужны:
- Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.
- Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.
- Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.
Если управление многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляется непосредственно собственниками либо способ управления таким домом не выбран, то плата за ресурсы на общедомовые нужды (далее – ОДН) включается в плату за коммунальные услуги (ч.5 ст. 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
- Освещение:
- подъездов;
- подвалов;
- лестничных клеток;
- придомовой территории;
- лифтов и лифтовых шахт.
- Затраты по электроэнергии, необходимые для работы:
- оборудования интернет-провайдеров;
- системы пожаротушения;
- антенн;
- насосных систем.
С 01.07.2022 в МКД с непосредственным способом управления либо в домах, способ управления которых не выбран, размер платы за ОДН рассчитывается исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учета путем распределения между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру их площади.
Основные проблемы зарядных станций для электромобилей
Зарядные станции для электромобилей становятся все более популярными в современном мире, где все больше людей переходят на экологически чистый вид транспорта. Однако, несмотря на рост популярности электромобилей, они все еще сталкиваются с некоторыми значительными проблемами.
1. Недостаточная инфраструктура. Одной из главных проблем сегодняшних зарядных станций является недостаток необходимой инфраструктуры. Во многих регионах по-прежнему недостаточно зарядных станций для обеспечения всех электромобилей на дорогах. Это означает, что людям приходится искать станцию, иметь дело с очередями и неудобствами.
2. Медленное время зарядки. Даже когда зарядная станция доступна, процесс зарядки электромобиля может занимать значительное время. В отличие от заправки бензином, где можно заправиться за несколько минут, полная зарядка электромобиля может занять несколько часов, особенно для моделей с большой емкостью батареи. Это ограничивает удобство использования электромобилей и требует от владельцев автомобилей планирования своего времени.
Технологические решения для повышения энергоэффективности
Один из способов повышения энергоэффективности – использование светодиодных ламп вместо обычных галогенных или энергосберегающих. Светодиоды расходуют значительно меньше энергии при том же уровне освещенности. Кроме того, они имеют длительный срок службы, что снижает затраты на замену ламп и регулярное обслуживание.
Еще одним технологическим решением для повышения энергоэффективности является использование систем умного управления энергией. Эти системы позволяют контролировать и регулировать энергопотребление в зданиях и помещениях. Они могут автоматически выключать электрические приборы во время их простоя, управлять освещением в зависимости от наличия людей или окружающей освещенности, а также оптимизировать работу систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Также для повышения энергоэффективности можно применять технологии сбережения энергии в различных системах зданий. Например, использование изоляционных материалов с высокой теплоизоляцией позволяет сократить потери тепла и улучшить энергоэффективность систем отопления. Также можно устанавливать энергосберегающее оборудование, такое как частотные преобразователи, которые позволяют регулировать скорость работы электродвигателей и максимально использовать энергию.
Технологические решения для повышения энергоэффективности играют важную роль в решении проблем с нехваткой электроэнергии и улучшении экологической ситуации. Они позволяют снизить затраты на энергию, улучшить качество жизни и сделать здания и помещения более современными и комфортными.
Что входит в общедомовое имущество?
Общедомовое имущество включает в себя следующие элементы:
- Кровля и несущие конструкции здания, включая фундаменты и стены;
- Лестницы, площадки и переходы;
- Подвалы, чердаки и технические помещения;
- Общие входные двери и проходные;
- Лифты и его механизмы;
- Системы и инженерное оборудование (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электроснабжение);
- Мусоропроводы и контейнерные площадки;
- Территория дома, включая дворы и парковки;
- Системы видеонаблюдения и домофоны;
- Прочие элементы, необходимые для общего использования собственниками квартир.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2024 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Требования к потребителям электроэнергии
Потребители, осуществляющие прием и использование электроэнергии, должны соблюдать следующие требования:
1. Потребители обязаны обеспечивать сохранность и надежность системы электроснабжения, предотвращая несанкционированный доступ к электрической сети.
2. Потребители должны строго следовать установленным нормам и правилам потребления электроэнергии, не превышая установленных лимитов мощности.
3. Потребители должны регулярно проверять и обслуживать электрическое оборудование, устанавливаемое для приема и использования электроэнергии, с целью предотвращения аварий и повреждений.
4. Потребители должны немедленно уведомлять поставщика электроэнергии обо всех выявленных неисправностях и аварийных ситуациях, возникших в процессе потребления электроэнергии.
5. Потребители обязаны оплачивать потребленную электроэнергию в установленные сроки и в соответствии с установленными тарифами.
6. Потребители должны соблюдать требования энергетической эффективности и внедрять энергосберегающие мероприятия.
7. Потребители обязаны сотрудничать с поставщиком электроэнергии и выполнять его рекомендации по использованию электроэнергии.
Обязательны общие собрания
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Обязательны общие собрания
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Влияние изменений норматива ОДН на электричество на потребителей
Новый норматив ОДН на электричество, вступающий в силу в 2024 году, предполагает изменение регуляторных норм, которые касаются оплаты услуг по электроснабжению. Эти изменения непосредственно повлияют на потребителей и их расходы на электричество. В связи с этим, потребители должны быть готовы к некоторым изменениям в своих платежах и выборе тарифных планов.
Во-первых, изменения норматива ОДН могут привести к увеличению стоимости электроэнергии для отдельных категорий потребителей. Например, введение новых стандартов безопасности для электроустановок может потребовать дополнительных инвестиций со стороны энергоснабжающих компаний, что в конечном итоге может повлечь за собой повышение цен на электроэнергию.
Во-вторых, изменения норматива ОДН могут повлиять на возможности потребителей выбирать тарифные планы и уровни качества электроснабжения. В связи с ужесточением требований и нормативов, некоторым компаниям может быть сложнее обеспечить высокое качество электрической энергии и стабильность ее поставок. Это, в свою очередь, может повлиять на выбор потребителей и ограничить их возможности получения услуг наиболее выгодным способом.
- В-третьих, новый норматив ОДН может привести к изменению системы дифференциации тарифных планов для потребителей. Некоторым категориям потребителей, например, малым предприятиям или домашним хозяйствам, может потребоваться установление специализированных тарифов, которые соответствуют их уникальным потребностям и характеристикам электросетей.
- В-четвертых, новый норматив ОДН может повлечь за собой более строгий контроль и мониторинг расходов на электроэнергию для всех потребителей. В связи с этим, потребители могут быть обязаны устанавливать специальное оборудование, предназначенное для фиксации и анализа потребления электроэнергии, что может повлечь за собой дополнительные затраты.
Нормативные документы для расчета ОДН
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме в 2024 году основывается на ряде нормативных документов, которые регулируют данный процесс. Ниже перечислены основные документы, которые необходимо учесть при проведении расчетов:
| Наименование | Описание |
|---|---|
| Федеральный закон от 26 мая 1995 года № 82-ФЗ «Об энергосбережении» | Данный закон определяет основные принципы и механизмы обеспечения энергосбережения, в том числе в сфере электроэнергетики. |
| Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 581 «Об утверждении Правил» технической эксплуатации энергетического оборудования потребителей электрической энергии» |
Документ устанавливает требования к технической эксплуатации энергетического оборудования потребителей электрической энергии. |
| Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 571 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электрической сети, используемой в качестве сети передачи электрической энергии общего пользования» |
Документ устанавливает требования к технической эксплуатации электрической сети, используемой в качестве сети передачи электрической энергии общего пользования. |
| Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2014 года № 1216 «Об утверждении Положения об организации учета передачи электрической энергии и мощности» |
Документ содержит требования к организации учета и передачи электрической энергии и мощности. |
| Постановление Правительства РФ от 2 мая 2006 года № 258 «Об утверждении Правил технической эксплуатации распределительных сетей электрической энергии» |
Документ устанавливает требования к технической эксплуатации распределительных сетей электрической энергии. |
| Типовые правила по определению объемов потребления коммунальных услуг | Данные правила определяют порядок расчета объемов потребления коммунальных услуг и включают в себя методику расчета ОДН по электроэнергии. |
Новые стандарты на оборудование
С вступлением в силу новых нормативов по ОДН электроэнергии с 01.07.2024 года, встают перед предприятиями и организациями новые требования и стандарты на оборудование.
Одно из ключевых изменений касается обновления и модернизации энергетического оборудования. В новых нормативах установлены требования к производству и эксплуатации оборудования, направленные на обеспечение безопасности и эффективности энергоснабжения.
Во-первых, предприятия должны применять только сертифицированное оборудование, соответствующее требованиям стандартов и нормативов. Такой подход позволит исключить использование устаревшего и некачественного оборудования, которое может вызывать аварии и нарушения в работе энергосистемы.
Во-вторых, новые стандарты устанавливают требования к поверке и техническому обслуживанию оборудования. Предприятия обязаны регулярно проводить проверку и обслуживание всех энергетических устройств, чтобы гарантировать их работоспособность и надежность.
Кроме того, предприятия должны соблюдать требования к маркировке оборудования. Значительное количество информации о характеристиках оборудования должно быть нанесено непосредственно на изделие или на соответствующие этикетки. Это позволит оперативно определить характеристики оборудования и принять необходимые меры при возникновении проблем или аварий.
И наконец, новые стандарты также устанавливают требования к контролю и управлению энергопотреблением. Предприятия должны использовать специальные системы и технологии, позволяющие оптимизировать энергопотребление, снижать утечки и потери электроэнергии.
Реализация новых стандартов на оборудование позволит повысить безопасность и эффективность электроэнергетических систем и обеспечить более стабильное энергоснабжение предприятий и организаций.