Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества при вступлении в наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит отметить, что некоторые виды имущества, не могут быть переданы в наследство напрямую. Здесь говорится, например, о части уставного капитала. Если такой вид собственности был включен в наследство, то в данной ситуации применяется пункт 8 статьи 21 закона «Об обществах…» от 08.02.1998 № 14-ФЗ. В итоге такое имущество, как доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью может быть унаследована только в двух случаях: либо если это разрешает устав ООО, либо если было получено согласие других участников.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
|
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
Что такое оценка стоимости наследства
Согласно статье 333.25 НК РФ, за получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства. Таким документом является оценочный акт.
Таким образом, основная цель оценки наследственного имущества – оформление документа, который нужен для правильного расчета государственной пошлины. Без него наследник не получит Свидетельство о наследстве.
Оцениваться должно не только недвижимое имущество (дом, квартира, дача, земельный надел), но и другое имущество, указанное в завещании или переходящее по наследству по закону, если право собственности на него подлежит государственной регистрации, например…
- Недвижимое имущество (жилое и нежилое);
- Транспортные средства;
- Ценные бумаги;
- Ценное движимое имущество;
- Оружие;
- Интеллектуальная собственность;
- Бизнес.
Почему нужно заказать оценку имущества при вступлении в наследство у нас?
- работаем быстро, качественно и по низким ценам
- придерживаемся индивидуального подхода к каждому клиенту
- ведущие позиции на рынке оценочных услуг России
- проводим бесплатные консультации
- гарантируем конфиденциальность всей информации по проектам
- у нас работают эксперты только с безупречной репутацией
- ответственность наших экспертов застрахована
- даем гарантию месяцев после подписания актов выполненных работ
- более 60% клиентов обращается к нам повторно
- работаем на всей территории России и ближнего зарубежья
- выполняем стандарты системы менеджмента качества в соответствии с ISO 9001:2015
Где проводится оценка имущества для наследства?
Обращаясь в нашу оценочную компанию, вы можете быть уверены в том, что оценка для наследства будет соответствовать Закону об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки. В частности, отчет об оценке имущества для наследства будет: пронумерован, прошит и скреплен печатью нашей организации; к нему будут приложены все необходимые документы, удостоверяющие право на занятие оценочной деятельностью.
Сам же отчет будет содержать информацию об оценщике и реквизиты нашей организации, а также паспортные данные заказчика, описание объекта оценки, ссылки на источники информации, используемые в процессе оценки, отображение подходов к оценке стоимости имущества и расчет его рыночной стоимости.
Льготы при получении нотариальных услуг
При оформлении наследства в России с использованием нотариальных услуг, гражданам предоставляются определенные льготы с целью снижения финансовой нагрузки. Размер данных льгот зависит от различных факторов и подлежит установлению государственными органами.
Одной из главных льгот при получении нотариальных услуг является снижение государственной пошлины. Согласно действующему законодательству РФ, размер госпошлины для получения свидетельства о праве на наследство определяется в процентах от оценочной стоимости наследственного имущества. Оценку имущества можно провести самостоятельно или с помощью нотариуса, за что также нужна оплата.
Когда государственная пошлина на оформление наследства подлежит оплате, сумма которой относительно высока, граждане имеют возможность воспользоваться льготами, предусмотренными законом. Такие льготы, как правило, направлены на упрощение и снижение стоимости наследственного процесса.
Какова стоимость нотариуса при оформлении наследства? Нотариальные услуги оцениваются в соответствии с тарифами, утвержденными Нотариальной палатой РФ. Цена на услуги нотариуса может варьироваться в зависимости от сложности и степени ответственности работы. Оформление открытия наследства сопровождается определенными формальностями и требует профессионального участия нотариуса.
| Услуга | Тариф нотариуса |
|---|---|
| Выдача свидетельства о праве на наследство | От 2 500 до 15 000 рублей |
| Оценка имущества | От 2 000 до 10 000 рублей |
| Оформление наследства | От 3 000 до 20 000 рублей |
Зачем нужна оценка имущества при наследовании? Оценка наследственного имущества необходима для определения его стоимости, на основании которой рассчитывается размер государственной пошлины. Также оценка помогает поделить наследство между наследниками в случае необходимости, установить налоговую базу и выполнить другие юридические процедуры.
В какие сроки должна быть выполнена оценка?
Для завершения дел, связанных с наследством, законодательством определен срок в полгода со дня ухода из жизни владельца имущества. За это время родственникам следует провести ряд процедур, чтобы вступить в свои права. Речь идет о сборе документов для нотариуса, которые подтвердят факт родства, а также о заказе независимой оценки объектов и получении оценочного отчета. К тому же придется оплатить государственную пошлину, которая назначается нотариусом на основании отчета об оценке. По прошествии шести месяцев наследник предъявляет нотариусу полный пакет бумаг.
Очень важно учитывать, что дата в отчете об оценке обязательно должна совпадать с днем ухода собственника из жизни. Причина такого условия кроется в том, что стоимость имущества высчитывается на этот момент.
В каких случаях нотариус может потребовать оценку именно по рыночной стоимости?
Как упоминалось выше стоимость с которой уплачивается госпошлина выбирается наследником. Понятно, что есть объекты у которых выбрать не из чего, например, автомобили. У них есть только рыночная стоимость.
Но все же в некоторых случаях нотариус может потребовать провести оценку всего имущества именно по рыночной стоимости. Например, в случае если наследники попросили провести распределение имущества не в равных долях между ними, как делается обычно, а так, чтобы каждому из досталось целые объекты. Одному, допустим, пара автомобилей, а второму квартира целиком. А не по половинке автомобилей и квартиры каждому.
Чтобы сделать такое перераспределение важно понимать насколько сравнимы объекты по стоимости. А как это сделать, если вид стоимости у них разный – у автомобилей рыночная , а у квартиры – кадастровая. Кадастровая стоимость в некоторых регионах может быть в разы меньше рыночной. Так и автомобиль может получиться намного дороже квартиры.
Поэтому для корректного сравнения между собой в подобных случаях и необходима оценка всего имущества именно по рыночной стоимости, т.к. только данный вид стоимости имеется у любых объектов.
Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство
Вступление в наследство – очень важный шаг в жизни каждого человека, который, к сожалению, зачастую сопровождается досадными юридическими ошибками, а порой и мошенничеством.
Чтобы избежать всех этих ужасов, мы предпочитаем обращаться к грамотному специалисту, поэтому идем к нотариусу, который позволит грамотно оценить рыночную стоимость всех типов имущества, от квартиры и дома до акций и долей в ООО.
Но порой нотариусы скупы на слова и не дают достаточно информации на своих консультациях. Но, к нотариусам в спб это не относится. Большинство специалистов Санкт-Петербурга грамотны, уважительно относятся к своим клиентам, дают подробную и информативную консультацию.
В интересах наследника изучить законодательство нашего государства и узнать, какие нюансы могут обнаружиться при оценке имущества и на какие моменты в процедуре оценки недвижимости следует обратить внимание и о чем спрашивать юриста на консультации.
Как оформляется результат экспертизы?
Отчет экспертной организации об оценке стоимости квартиры – это документ. Он должен быть оформлен определенным образом и содержать в себе такую информацию:
- Описание всех технических характеристик квартиры.
- Анализ текущей ситуации на рынке жилой недвижимости.
- Описание методики, с помощью которой проводилась оценка жилого имущества.
- Стоимость рыночной стоимости жилья.
Отчет будет законным, если к нему прикрепить такой пакет документов:
- Собственно отчет.
- Экземпляр договора на оказание данной услуги.
- Акт, в котором описаны проделанные оценщиком работы.
- Платежный документ – кассовый чек или квитанция, подтверждающий оплату предоставленных оценочных услуг.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Какие документы потребуются
На этапе оформления договора на предоставление услуги оценки имущества, потребуется передать в руки эксперта пакет определенных бумаг. Стандартный перечень включает:
- Паспорт преемника.
- Свидетельство о смерти родственника либо того, кто выступает наследодателем.
- Подлинник выписки из домовой книжки с места проживания умершего.
- Документы на собственность, в зависимости от вида. Например, договор купли-продажи, выписка из реестра акционеров, бумаги о праве обладания имуществом и прочие бумаги.
- Технические документы — кадастровый паспорт, ПТС, если речь идет о машине, паспорт из БТИ и другие.
- Справка об отсутствии либо наличии обременений на наследуемом имуществе.
Оценщик имущества для наследства
Заявлять о своих правах наследники могут с момента открытия наследства. Их оформлением и выдачей свидетельств на наследственное имущество занимаются нотариусы. В течение полугода со дня кончины наследодателя нотариусы принимают от претендентов на наследство заявления.
За указанный период времени у всех наследников есть возможность заявить о себя, а у нотариусов проверить их права и оформить все бумаги. Выдача свидетельств наследникам осуществляется после оплаты ими госпошлины. А для ее расчета требуется знать стоимость наследуемой собственности.
Независимая оценка имущества для получения наследства представляется нотариусу для исчисления размера подлежащей уплате госпошлины. При этом важно знать, что подойдет только актуальный на момент оформления наследства расчет.
Критерии оценки различных объектов
Экспертам необходимо представить все документы и сведения для работы. Перед выдачей документа о стоимости акций изучается текущая ситуация на рынке ценных бумаг и анализируется финансовое состояние акционерного общества. Для отчета о стоимости акций необходимы:
- копии учредительных документов;
- эмиссионные проспекты и итоговые сведения о проведенных выпусках акций;
- сведения о структуре и виде деятельности компании;
- бухгалтерская отчетность;
- сведения об активах и задолженности.
Для определения стоимости транспортных средств понадобятся:
- паспорт ТС;
- сведения о пробеге, техосмотре.
Оценка жилья производится с учетом цен, сложившихся на рынке недвижимости. Цена земельного участка зависит от ее целевого назначения. Участки, выделенные под жилищное строительство, стоят дороже тех, что предназначены для сельскохозяйственного использования.
Эксперту для оценки наследуемого имущества нужны документы:
- правоустанавливающие;
- содержащие сведения о границах;
- с информацией о том, к какой категории относится земля;
- с данными о наличии инженерных сетей, ее техническом состоянии;
- сведения о наличии (отсутствии) ограничений.
Оценка наследуемого имущества в нашей компании
Наша компания готова оказать все виды услуг по оценке для нотариуса, в том числе оценку имущества, необходимость которой вызвало вступление в наследство. Квартира, автомобиль, коттедж, акции – все эти объекты оценки знакомы нашим специалистам на множестве примеров из практики, поэтому они справятся с любой, даже самой сложной задачей при проведении процедуры оценки имущества. Отчёт по оценке поможет вам быстро разобраться со всеми формальностями, связанными с наследственным правом.
Заказать услугу нашей компании можно, воспользовавшись удобной формой заказа на нашем сайте. Цена оценки может варьироваться в зависимости от многих факторов, поэтому лучше всего проконсультироваться с нашим специалистом, заказав обратный звонок на сайте.
Похожие записи: