Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о признании права собственности 2023». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иски, в которых требованием выступает признание права собственности на недвижимость, относятся к числу наиболее сложных. Помните, что проиграв дело, вы не сможете вновь обратиться в суд с теми же исковыми требованиями. Проигравшая сторона может лишь обжаловать вынесенное судом первой инстанции решение в апелляционном порядке. Если и апелляция окончится неудачей, то истец вправе обращаться с кассационной или надзорной жалобой, однако суды данных инстанций пересматривают результаты дела лишь при нарушении нижестоящими судами норм процессуального или материального права.
Как оформить исковое заявление
В основе обращения лежит исковое заявление о признании права собственности. От корректности оформления документа зависит решение судьи по рассмотрению дела и результат заседаний. Иски по таким делам необходимо подать в районный или городской суд. Разбирательство в мировом судебном органе невозможно, ведь стоимость квартиры вряд ли будет меньше 50 000 рублей. Что касается адреса обращения, исковый документ подается в привязке к месту прописки стороны-заявителя.При оформлении судебного документа указываются такие данные:
- Наименование суда, куда отправляется иск.
- Реквизиты органа (можно найти непосредственно в отделении).
- Данные истца и ответчика (адрес, ФИО и другие).
В главной части заявления прописываются данные об объекте недвижимости (адрес, площадь и т. д.). Указываются бумаги, необходимые для признания права собственности. Также прописывается стоимость спорного имущества. В конце ставится подпись заявителя и день оформления бумаги. Допускается применение электронной подписи.Судебная практика показала, что оформление права собственности через суд нередок дает положительные результаты. Судьи часто становятся на сторону собственника при наличии у того подтверждающей документации. По результатам заседания владелец получает на руки свидетельство о праве собственности.
Госпошлина по иску о признании права собственности на недвижимость в суде
Из положений ч. 9 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) усматривается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом №214-ФЗ.
Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Положениями пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ освобождаются истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера истцы (в том числе и дольщики-потребители) освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
К примеру, рассчитаем сумму госпошлины при цене иска (стоимости квартиры) 3 000 000 рублей.
Сумма госпошлины (СГ) составит:
СГ = СГ1 — СГ2 = 23 200 — 13 200 = 10 000 рублей, где СГ1 – сумма госпошлины при цене иска 3000000 рублей без уменьшения, предусмотренного п. 3 ст. 333.36 НК РФ, СГ2-сумма госпошлины при цене иска в 1000000 рублей.
Для более простого расчета можно использовать следующую формулу:
СГ = (Цена объекта– 1 000 000 рублей) x 0,5 %
При подаче иска, заявления о признании права собственности на недвижимость в арбитражный суд (например, при банкротстве застройщика) уплачивается фиксированный размер пошлины — 6 000 рублей. Это связано с тем, что арбитражные суды такие иски рассматривают, как имущественные, но не подлежащие оценке.
Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты
В арбитражном процессе требование о признании права собственности признается неимущественным, и госпошлина уплачивается в фиксированном размере – 6 000 рублей за каждое требование в отношении одного объекта.
Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права (собственности, пользования, владения, распоряжения), госпошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.
Аналогичная норма содержится в пп. 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, согласно которой при обращении в арбитражный суд с иском неимущественного характера, в том числе заявлением о признании права, госпошлина уплачивается в размере 6 000 рублей за каждое самостоятельное требование.
Таким образом, в арбитражном процессе госпошлина за признание права собственности на 1 объект недвижимого или движимого имущества составит 6000 рублей.
По иску о признании права собственности на два объекта (например, здание и земельный участок), госпошлина уплачивается в размере 12 000 рублей (Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), на 3 объекта – 18 000 рублей и так далее.
В гражданском процессе требование о признании права собственности признается имущественным, и оплачивается госпошлиной в зависимости от цены иска (т.е. стоимости имущества, в отношении которого подано исковое заявление).
Согласно п. 9 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, — не ниже балансовой оценки объекта.
Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевСуды общей юрисдикции используют этот подход на практике, и требуют уплаты госпошлины в зависимости от цены иска (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 15 июля 2016 года по делу № 33-5076/2016, Апелляционное определение Приморского краевого суда от 20 июня 2017 по делу № 33-6244/2017, Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 28 марта 2018 года по делу № 33-614/2018).
В то же время, существует и другая точка зрения. Согласно письму Минфина РФ от 8 декабря 2009 года № 03-05-06-03/62, если в суд общей юрисдикции гражданином подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, то госпошлина уплачивается на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, как за неимущественное требование. Однако в следующем письме от 15 декабря 2011 года № 03-05-04-03/86 Минфин высказал противоположное мнение: при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе и на вновь созданное, должна уплачиваться государственная пошлина как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса) – то есть, в зависимости от стоимости имущества.
При определении размера госпошлины имеет значение также вид иска и имущества, на которое признается право собственности:
- Если имущество не имеет самостоятельного назначения, иск о признании права собственности на него облагается госпошлиной, как неимущественный.
По делу о признании права общей долевой собственности владельцев квартир на нежилое помещение многоквартирного жилого дома суд обратил внимание на назначение этого имущества. Общее имущество в многоквартирном доме не имеет самостоятельной потребительской ценности и иного значения, кроме обслуживания жилых и нежилых помещений. Соответственно, у него нет рыночной стоимости, от которой можно подсчитать госпошлину. Поэтому при обращении в суд с иском о признании права собственности на такое имущество, госпошлина подлежит оплате, как за неимущественное требование (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 8 июня 2017 года по делу № 33-1737/2017).
- Если предметом спора является имущество, не подлежащее оценке, госпошлина оплачивается в размере, установленном для неимущественных требований.
Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевПленум Верховного Суда РФ в пункте втором Постановления от 24.08.1993 года № 8 («О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») указал, что требование о признании права собственности в порядке приватизации должно быть оплачено госпошлиной, как неимущественное (Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 21.06.2017 N 33-3594/2017).
Приведенная выше информация содержит общие сведения, и может не учитывать особенностей конкретного случая. Проконсультируйтесь с юристом до обращения в суд.
Чтобы рассчитать госпошлину при подаче искового заявления имущественного характера, необходимо провести оценку имущества.
За основу стоимости недвижимого имущества берется кадастровая стоимость объекта. Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН. Можно обратиться к независимому оценщику для расчета стоимости и выбрать для расчета приемлемый вариант.
Оценка движимого имущества производится оценочной компанией, либо независимым оценщиком. Оценщик обязан быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, соблюдать требования Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.1998 N 135-ФЗ”.
При подаче искового заявления госпошлину полностью оплачивает истец, рассчитанную по цене иска. В иске истец может заявить требование о возмещении с ответчика излишне уплаченных сумм в свою пользу. После вынесения судом решения, производится перерасчет пошлины, исходя из стоимости присужденных долей. Если истцом была уплачена сумма больше, чем положено, с ответчика взыскивается излишне уплаченная сумма в пользу истца.
Пример: Супруги делят холодильник стоимостью 18 тысяч рублей. Истец претендует на 1/2 долю. Расчет госпошлины: 4% х 9 000 (цена иска) = 360 рублей.
Размер госпошлины при цене иска до 20 тысяч рублей не может быть менее 400 рублей, поэтому истцу придется заплатить 400 рублей.
При предоставлении суду мирового соглашения, супруги вправе самостоятельно определить кто и какие расходы понесет, включая уплату госпошлины.
При цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, госпошлина составит: 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.
Пример: Во время брака супруги приобрели автомобиль, стоимостью 900 тысяч рублей. Супруга претендует на 1/2 долю. Цена иска 450 тысяч рублей. Госпошлина, которую оплатит супруга составляет:
5 200 руб. + 1% х 450 тысяч руб. (900 000 – 450 000) = 9 700 рублей
При цене иска свыше 1 000 000 рублей госпошлина подлежащая к уплате рассчитывается: 13 200 рублей (фиксированная сумма) плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Пример. Истец Марков подал исковое заявление о разделе совместно нажитого дома. Стоимость дома составила 6 миллионов рублей. Истец претендует на 1/2 долю в доме. Цена иска 3 миллиона рублей.
Расчет госпошлины: 13 200 (фиксированная сумма) + 0,5 % (от суммы больше 1 млн. руб.) х 2 млн. руб = 23 200 рублей.
Госпошлина оплачивается перед подачей искового заявления. Реквизиты для оплаты нужно уточнять в суде, в который подается иск. У большинства судов реквизиты есть на сайте, там же можно распечатать заполненную квитанцию на оплату.
Оплатить госпошлину можно в любом отделении банка с помощью специалиста банка или самостоятельно через терминал. Важно правильно указать назначение платежа – уплата госпошлины и данные плательщика ( гражданина подающего иск).
Факт уплаты госпошлины подтверждается платежным документом. При оплате через интернет банк, на документе должна быть отметка банка.
Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в следующих случаях:
- уплата госпошлины в большем размере, чем предусмотрено налоговым кодексом;
- возвращение заявления или отказ в принятии;
- прекращение производства по делу или оставление заявления без рассмотрения;
- отказ лица уплатившего госпошлину от обращения в суд.
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины подается плательщиком в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
К заявлению о возврате прилагаются:
- решения или справки судов об обстоятельствах, которые явились основанием для возврата;
- платежные документы:
- подлинные, если пошлина подлежит возврату полностью;
- копии платежных документов, если возвращается часть.
Возврат излишне уплаченной суммы госпошлины производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.
Иск о признании права собственности 2021
Для быстрого оформления права на собственность, вы можете обратиться за помощью в подготовке пакета документов к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы и подтвердить ваше право на недвижимость.
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Помощь юриста по земельным вопросам
Дача в наследство – как оформить?
Как попасть в дом престарелых пенсионеру?
Как получить наследство отчима?
Как проверить наличие завещания?
Как вступить в наследство после смерти ребенка?
Доля инвалида в наследстве
Посмертное установление отцовства
Мошенничество с земельными участками
Как проверить и снять ограничения на авто?
Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:
- Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
- Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
- Через интернет – произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.
Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.
Госпошлина по иску о признании права собственности на недвижимость в суде
Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).
Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
Пример расчета госпошлины.
Стоимость имущества — 3.000.000 рублей.
Госпошлина составляет: 13.200 рублей (сумма до миллиона рублей) + 2.000.000 руб. х 0,5% = 23.200 рублей
Закон предусматривает 2 варианта вступления в наследство:
- Через нотариуса.
- Через фактическое вступление.
В первом случае необходимо подготовить документы и обратиться в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного. Процедура осуществляется в течение 6 месяцев с момента гибели собственника.
Но наследник может вступить в права и неофициально. Для этого необходимо обеспечить сохранность наследственного имущества, использовать и заботится о нем (оплачивать счета, проводить ремонт). Это считается фактическим вступлением в наследство.
Но фактический владелец не имеет официальных документов о правах собственности. Поэтому ему придется защищать свои интересы в суде.
Признание права собственности в порядке наследования достаточно популярный судебный процесс. Он может пригодится наследникам не только, фактические вступившим в права.
Но и в следующих случаях:
- восстановление пропущенного срока на вступление в наследство;
- включение имущественного объекта в состав наследуемого имущества;
- перераспределение долей в наследстве;
- оспаривание завещания.
В каждой из перечисленных ситуаций гражданина может заявить дополнительное требование о признании права собственности. Это поможет избежать повторного обращения в нотариальную контору и оплаты высокой госпошлины на вступление в наследство.
Основанием для обращения в суд является отказ нотариуса, ведущего наследственное дело, в выдаче свидетельства о правах на наследство. Данный документ дает наследнику право защищать свои интересы в судебном порядке.
Результатом судебного разбирательства является решение суда. По сути, оно заменяет свидетельство о правах на наследство. Гражданин должен дождаться вступления документа в юридическую силу. После чего на его основании можно провести государственную регистрацию права собственности на унаследованные объекты.
Закон не устанавливает особого бланка для искового заявления о признании права собственности в порядке наследования. Заявитель должен исходить из общих требований ст. 131 ГПК РФ.
Иск должен содержать следующие сведения:
- наименование судебного органа;
- данные заявителя (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, номер телефона);
- сведения об ответчике (аналогично);
- сумма госпошлины;
- название заявления;
- информация о гибели собственника;
- данные о составе наследства;
- сведения об обращении к нотариусу;
- причины отказа нотариуса;
- доказательства по основному требованию;
- ссылка на закон;
- просьба об удовлетворении основного требования;
- просьба о признании права собственности на наследственное имущество;
- перечень доказательств;
- подпись и дата.
Заявление оформляется в письменной форме. Истец или его представитель должны собственноручно подписать его. Отсутствие подписи влечет его недействительность.
Госпошлина по иску о признании права собственности на недвижимость в суде
Полностью освобождены от оплаты госпошлины:
- Герои Советского Союза
- Герои Российской Федерации
- Полные кавалеры ордена Славы
- Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.
Основанием для предоставления льгот указанным лицам является удостоверение установленного образца.
От оплаты госпошлины освобождаются:
- истцы — по искам, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий;
- истцы — по искам о взыскании алиментов;
- истцы — по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
- истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;
- стороны — при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака;
- стороны — при подаче в суд заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решений, об изменении способа или порядка исполнения решений, о повороте исполнения решения, восстановлении пропущенных сроков, пересмотре решения, определения или постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение; жалоб на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя; частных жалоб на определения суда;
- истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного в результате уголовного преследования;
- реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, — при обращении по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением споров между этими лицами и их наследниками;
- вынужденные переселенцы и беженцы — при подаче жалоб на отказ в регистрации, ходатайства о признании их вынужденными переселенцами или беженцами;
- заявители — при подаче в суд заявлений об усыновлении ребенка;
- истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка;
- истцы — по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов;
- заявители — по делам о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и (или) принудительном психиатрическом освидетельствовании;
- лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, — при подаче заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов;
- авторы результата интеллектуальной деятельности — по искам о предоставлении им права использования результата интеллектуальной деятельности, исключительное право на который принадлежит другому лицу.
От оплаты госпошлины освобождаются, если цена иска меньше 1 000 000 рублей:
- общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;
- истцы — инвалиды I и II группы;
- ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
- истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
- истцы — пенсионеры, получающие пенсии — по искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.
В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
Представленный калькулятор используется:
- для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых районными (городскими) судами
- для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых мировым судьям
- для расчета госпошлины в областные, краевые, республиканские суды, в Верховный Суд РФ
В 2019 году размер госпошлины в суд не изменился. При подаче исковых заявлений, начиная с 01 января 2019 года, госпошлина должна оплачиваться по указанным тарифам.
Госпошлину, в случае положительного решения по делу, можно взыскать с ответчика, как и другие судебные расходы.
Государственная пошлина (госпошлина) в суд – это установленный законом сбор, который плательщик должен оплатить при обращении в суд.
Госпошлина признание права собственности наследство
В целях сохранения наследственного имущества, а также защиты прав правопреемников, отказополучателей и иных заинтересованных лиц, иногда нотариус принимает ряд мер по охране наследства и управлению им.
Он это делает по заявлению преемников, исполнителей завещаний, органов опеки, органов местного самоуправления и иных лиц, заинтересованных в сохранении собственности наследодателя.
В число указанных мер входит:
- опись и оценка имущества;
- помещение средств на собственный депозит;
- сообщение правоохранителям о наличии в наследственной массе оружия;
- заключение договора о доверительном управлении и так далее.
При совершении нотариусом таких действий он также имеет право на взыскание государственной пошлины, которая, согласно пп. 23 п. 1 ст. 333.24 НК, составляет 600 рублей.
Кроме того, если меры охраны касаются помещения средств или ценных бумаг наследодателя на собственный депозит нотариуса, согласно п. 8 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, за это взимается госпошлина в размере 0,5% от стоимости, но не менее 1 тыс. рублей.
Если указанные нотариальные действия совершаются должностным лицом вне конторы, стоимость пошлины, согласно ст. 333.25 НК, повышается на 50%.
Если наследников несколько, каждый из них уплачивает указанную пошлину самостоятельно.
Для признания права собственности на жилое помещение требуется основание. Даже если гражданин претендует только на часть жилого дома или на реконструированный объект, он обязан предъявить суду вескую причину и доказательства своей правоты.
Существует два вида иска: один направлен на судебное удостоверение наличия у заявителя законного права на спорную недвижимость, второй на оспаривание права на имущество другого лица.
Распространённые основания для притязаний:
- Право владения ещё не зарегистрировано должным образом, а человек желает совершить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
- Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
- Наследник пропустил срок, отведённый на вступление в права собственности.
- Документ, который подтверждает права собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
- Другие собственники против раздела имущества или произошёл конфликт с дольщиком.
- Требуется реконструкция помещений, на что необходимо получить официальное разрешение.
- Возник спор по имущественному вопросу иного рода.
На первых этапах участники дела обязаны попытаться решить вопрос полюбовно, до начала судебного разбирательства.
Попытка досудебного урегулирования вопроса должна быть подтверждена документально.
Чтобы признать право собственности на дом через суд, важно понимать, в какую государственную структуру обращаться. Вне зависимости от того, кто является участником процесса: физические или юридические лица, имущественные вопросы рассматриваются в рамках гражданского процесса.
В какой суд обращаться:
- Если сумма предъявляемых требований не превышает 50000 рублей, то иск подаётся в мировой суд.
- Если стоимостное выражение превышает эту цифру, то документация подаётся в районное судебное учреждение.
- Любые заявления, которые имеют отношение к недвижимости, подаются в госструктуру по месту регистрации объекта.
- Иск на движимое имущество подаётся в судебную инстанцию по месту прописки ответчика.
Каждый заявитель обязан предоставить суду правоустанавливающие документы об установлении его правоты, изложенной в исковом заявлении.
Основной перечень документации:
- основания, позволяющие претендовать на собственность;
- техническая документация на недвижимость;
- доказательная база правоты истца;
- квитанция об оплате госпошлины;
- подтверждение выполнения досудебного порядка;
- иные бумаги, доказывающие основания иска.
Предъявляется доверенность, если в процессе участвует не истец, а его представитель. Если заявитель несовершеннолетний, то от его имени выступают законные представители: родители или опекуны.
Структура документации определяется особенностями ситуации. Образец заявления – это шаблон, по которому составляется своё обращение. Важно кратко и точно изложить сути проблемы и требований, а также подкрепить заявления доказательствами. Несоответствие документа шаблону, ошибки, нечитаемый почерк или ненормативная лексика приведёт к тому, что заявление будет отклонено на стадии рассмотрения.
Госпошлина: признание права собственности
При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе РФ (далее — ГПК РФ) и Налоговом кодексе РФ (далее — Кодекс).
С учетом изложенного при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанных с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.
В арбитражном процессе по экономическому спору
В арбитражном процессе требование о признании права собственности признается неимущественным, и госпошлина уплачивается в фиксированном размере – 6 000 рублей за каждое требование в отношении одного объекта.
Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права (собственности, пользования, владения, распоряжения), госпошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.
Аналогичная норма содержится в пп. 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, согласно которой при обращении в арбитражный суд с иском неимущественного характера, в том числе заявлением о признании права, госпошлина уплачивается в размере 6 000 рублей за каждое самостоятельное требование.
Таким образом, в арбитражном процессе госпошлина за признание права собственности на 1 объект недвижимого или движимого имущества составит 6000 рублей.
По иску о признании права собственности на два объекта (например, здание и земельный участок), госпошлина уплачивается в размере 12 000 рублей (Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), на 3 объекта – 18 000 рублей и так далее.
Написание искового заявления в судебные органы общей юрисдикции, его оценка и последующее судебное рассмотрение являются трудоемким процессом и требуют проведения точной оценки. Подавать документы на рассмотрение следует только после оплаты пошлины. Гражданин может самостоятельно провести расчет, или с помощью профессиональных юристов, оплатив их услуги.
После оплаты и получения квитанции о внесении государственного взноса, заполненную квитанцию прикладывают к исковому и иным документам, приготовленным для направления в судебный секретариат.
Правильно рассчитанная стоимость имущественных исковых документов и последующая оплата пошлины станут законным основанием для признания судьей прав на оспариваемое имущество. Произвести оплату придется всем обращающимся в судебную инстанцию, сокращается размер такой оплаты для льготников, но полностью пошлина не отменяется законом ни для кого.
Признание права по приобретательной давности
Написать комментарий
Для признания права собственности на жилое помещение требуется основание. Даже если гражданин претендует только на часть жилого дома или на реконструированный объект, он обязан предъявить суду вескую причину и доказательства своей правоты.
Существует два вида иска: один направлен на судебное удостоверение наличия у заявителя законного права на спорную недвижимость, второй на оспаривание права на имущество другого лица.
Распространённые основания для притязаний:
- Право владения ещё не зарегистрировано должным образом, а человек желает совершить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
- Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
- Наследник пропустил срок, отведённый на вступление в права собственности.
- Документ, который подтверждает права собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
- Другие собственники против раздела имущества или произошёл конфликт с дольщиком.
- Требуется реконструкция помещений, на что необходимо получить официальное разрешение.
- Возник спор по имущественному вопросу иного рода.
На первых этапах участники дела обязаны попытаться решить вопрос полюбовно, до начала судебного разбирательства.
Попытка досудебного урегулирования вопроса должна быть подтверждена документально.
Чтобы признать право собственности на дом через суд, важно понимать, в какую государственную структуру обращаться. Вне зависимости от того, кто является участником процесса: физические или юридические лица, имущественные вопросы рассматриваются в рамках гражданского процесса.
В какой суд обращаться:
- Если сумма предъявляемых требований не превышает 50000 рублей, то иск подаётся в мировой суд.
- Если стоимостное выражение превышает эту цифру, то документация подаётся в районное судебное учреждение.
- Любые заявления, которые имеют отношение к недвижимости, подаются в госструктуру по месту регистрации объекта.
- Иск на движимое имущество подаётся в судебную инстанцию по месту прописки ответчика.
Каждый заявитель обязан предоставить суду правоустанавливающие документы об установлении его правоты, изложенной в исковом заявлении.
Основной перечень документации:
- основания, позволяющие претендовать на собственность;
- техническая документация на недвижимость;
- доказательная база правоты истца;
- квитанция об оплате госпошлины;
- подтверждение выполнения досудебного порядка;
- иные бумаги, доказывающие основания иска.
Предъявляется доверенность, если в процессе участвует не истец, а его представитель. Если заявитель несовершеннолетний, то от его имени выступают законные представители: родители или опекуны.
Структура документации определяется особенностями ситуации. Образец заявления – это шаблон, по которому составляется своё обращение. Важно кратко и точно изложить сути проблемы и требований, а также подкрепить заявления доказательствами. Несоответствие документа шаблону, ошибки, нечитаемый почерк или ненормативная лексика приведёт к тому, что заявление будет отклонено на стадии рассмотрения.
Иск о признании права собственности на квартиру
Для подтверждения права собственности на квартиру у владельца на руках должен быть договор или иной документ, который устанавливает право собственности, и свидетельство о госрегистрации права.
Если документация, подтверждающая основание появления права собственности отсутствует, единственно правильный выход — обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Он представляет собой требование лица, которое направлено на подтверждение факта принадлежности ему права собственности на это недвижимое имущество.
Фактически все подобные иски рассматриваются городскими (районными) судебными органами, так как квартиры стоимостью менее 50 тыс. рублей не встречаются. Иск о признании права собственности на квартиру подается через суд по месту ее расположения, по правилам исключительной подсудности.
При оформлении иска указывается название того органа, куда требуется направить документ. Необходимые реквизиты вы можете найти в отделении судебного органа на информационном стенде. Далее требуется указать паспортные данные истца, полный адрес места жительства, также сведения третьих лиц. К исковому заявлению понадобится прикрепить квитанцию об оплате госпошлины.
В основной части искового заявления перечисляется информация об объекте недвижимости:
- документация, обосновывающая право собственности, включая сведения о том, как проходило вступление во владение;
- место его нахождения;
- его цена.
Документ подписывается лично. Может применяться официальная электронная подпись.
Сам факт подачи заявления уже является основанием для возбуждения дела.
Признание собственности на землю
Такая необходимость может возникнуть в ситуациях, когда граждане получали участки в пользование во времена Советского Союза. Но у них на руках не существует документов, подтверждающих их права. Лучшим способом в этом случае является обращение за судебной защитой своих интересов.
В соответствии с законом граждане, получившие в пользование землю до развала Советского Союза, имеют возможность безвозмездно признать право собственности. Единственным случаем является тот, при котором участок невозможно признать за заявителем в силу того, что территория обладает особенностями расположения.
В суде заявителям следует предоставить доказательства того, что они пользовались участком до 1991 года. Это могут быть как документы, так и свидетельские показания. Чем больше доказательств будет предоставлено, тем больший шанс есть на признание своего права.