Переоформить лицевой счет на квартиру на другого собственника МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформить лицевой счет на квартиру на другого собственника МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур. Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

Объясняем, как составить заявление на закрытие счета

Любое заявление, подаваемое в организацию, составляется на имя её руководителя. Чаще всего это директор. В правом верхнем углу листа бумаги мы пропишем ФИО директора коммунальной службы, его ФИО, а также полное наименование компании, юридический адрес. Затем здесь же в родительном падеже обозначим ФИО заявителя бумаги, серию и номер его паспорта, место прописки.

Ниже по документу утверждаем, что являемся держателем лицевого счета (укажем его номер), обозначим адрес или номер телефона, за которым он закреплен. Затем приводим основания, по которым вы желаете внести в него правки, переоформить, просим руководителя организации осуществить переоформление. Если речь идёт о передаче счета в руки нового владельца, потребуется указать его данные, а также приложить документы, подтверждающие переход права.

В завершение работы с документом осталось лишь проставить дату его оформления, заверить подписью заявителя. В таком виде заявление уже можно считать полностью составленным, готовым к передаче на рассмотрение. Вручаем его нарочно сотруднику организации-поставщика, ждём тридцать календарных дней. Когда срок подойдет к концу, лучше позвонить в компанию, уточнить стадию решения вашего вопроса. Таким образом мы сможет избежать непредвиденных проблем в будущем.

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.

Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр. Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца. В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.

Переписать Лицевые Счета На Нового Собственника Квартиры В Мфц

– перестановка телефонного аппарата +;

  1. документ о переводе квартиры в жилой фонд/наоборот;
  2. заполнить заявление на бланке установленного образца.
  3. правоустанавливающие документы на занимаемую площадь, подтверждающие право собственности/ либо паспорт с регистрацией;
  1. при использовании индивидуальной схемы включения;
  2. при использовании спаренной схемы включения с двумя абонентскими номерами одного спаренного комплекта
  3. при использовании спаренной схемы включения с одним абонентским номером спаренного комплекта без задействования второго номера;
  1. справку о выбытии прежнего абонента (единый жилищный документ);
  2. правоустанавливающие документы на занимаемую площадь, подтверждающие право собственности: свидетельство о государственной регистрации и договор купли-продажи;
  3. Заполнить заявление на бланке установленного образца.

Как переписать лицевой счет на квартиру с одного собственника другого

  • Гражданский паспорт.
  • Документы правоустанавливающего характера относительно объекта недвижимости.
  • Разрешение собственников, заверенное у нотариуса.
  • Выписки различного типа: кадастровые, из лицевого счета, из домовой книги и т.п.
  • Договор дарения.
  • Договор купли-продажи.
  • Регистрация собственнических прав, касающихся лица, которое приобрело квартиру или же лица, которое получило ее в дар

Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными.
Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости.
И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.

  • Рента.

  • Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.
    Читайте также:  Что полагается за рождение двойни в 2024 в Москве от мэра

    Можно ли в мфц поменять лицевой счет на квартиру

    Получить вычет можно одним из двух доступных способов: возвратом уплаченного НДФЛ или освобождением от его уплаты до момента накопления положенной суммы.

    Какие вопросы нужно решить сразу После покупки квартиры, в первую очередь, следует решить вопросы с коммунальными платежами. Если не сделать это сразу, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их осуществлением.Первое, что нужно сделать – переоформить все договора на имя нового владельца. Схема действий следующая:

    1. Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
    2. Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
    3. Обратиться в энергокомпанию.
    4. Переоформить приборы учета.
    5. Вступить в ТСЖ, подав заявление.

    Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект.

    Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры

    • Физические лица: Получателями-заявителями для получения выписки из лицевого счета квартиры могут быть физические лица, которые зарегистрированы в установленном порядке на территории города или те, кто имеет в своей собственности жилое помещение, которое расположено на территории города или их представители по доверенности).
    • Юридические лица.
    • Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации.
    • Оригинал право-устанавливающего документа на жилое помещение, а также присутствие всех собственников жилого помещения с документами, удостоверяющими личность, а именно паспорт гражданина Российской Федерации.

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

    1. Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
    2. Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
    3. Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
    4. Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
    5. Переоформить документы в газовой службе.
    6. Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
    7. Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
    8. Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

    Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника. Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.

    Оформление нового договора

    После того, как квартира перешла в собственность нового владельца в результате дарения, необходимо оформить новый договор на лицевой счет. В данной статье мы расскажем пошаговую инструкцию, как это сделать.

    Первым шагом рекомендуется обратиться к юрисконсульту или к компании «Инком-недвижимость», которая оказывает услуги по оформлению и сопровождению сделок с недвижимостью. Они помогут вам разобраться во всех нюансах и проведут все необходимые процедуры.

    Для начала необходимо знать, что счет в электроэнергоуправлении или управляющей компании будет оставаться на прежнего собственника до момента его закрытия.

    Далее, новому собственнику нужно обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или Росреестр для получения информации об оформлении нового договора.

    Передача нового лицевого счета и ключей

    После дарения квартиры и переоформления на нового собственника необходимо также переоформить лицевой счет на новое имя. В этом разделе рассматривается процесс передачи нового лицевого счета и ключей квартиры.

    Если процесс дарения и переоформления квартиры уже завершен и новый собственник стал отдельным собственником, то следующим шагом необходимо поменять лицевой счет на его имя. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или офис энергосбыта, которым обслуживается многоквартирный дом, в котором находится квартира.

    В случае если квартира находится в муниципальном жилом фонде, то нужно обратиться в офис жилищного фонда, либо в МФЦ.

    Перед тем, как обратиться в офис или управляющую компанию, рекомендуется подготовить следующие документы:

    • Паспорт нового собственника или дарственная на квартиру;
    • Копия документа, удостоверяющего новое имя собственника;
    • Справка из коммунальных услуг о состоянии задолженности;
    • Квитанция об оплате услуг управляющей компании, рассчетная и платежная часть;

    После подачи необходимых документов получить новый лицевой счет для квартиры и новые ключи от квартиры.

    Если жилой дом находится в управлении управляющей компании, то счет будет переоформлен на нового собственника без каких-либо дополнительных действий. Управляющая компания узнает о смене собственника квартиры и самостоятельно поменяет имя в лицевом счете.

    В случае, если жилой дом находится в управлении РСОЖ, лицевой счет квартиры нужно поменять самостоятельно. Для этого следует в офисе РСОЖ запросить форму смены владельца квартиры и заполнить ее. После этого счет будет переоформлен на нового собственника.

    Раздел лицевого счета

    Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета. Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета — для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.

    Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением. Необходимо осознавать разницу между финансово-лицевым счетом (для квартир по договору социального найма) и карточкой учета собственника (для квартир в собственности). Процедуры разделения для них отличаются правовыми последствиями.

    Жилищный кодекс, принятый в 2004 году, не содержит специальных положений о разделе лицевого счета. Согласно Постановлению № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. член семьи нанимателя не вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного социального договора. Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.

    Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты. Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры. Однако раздел не влияет на долги, возникшие ранее.

    Разделение лицевого счета

    Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

    Разделение лицевых счетов является лишь распределением обязанностей совместно проживающих людей по оплате коммунальных платежей.

    Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

    Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

    Алгоритм для поиска ближайшего отдела ЖКХ:

    1. Узнать точный адрес и контактную информацию отдела ЖКХ в вашем районе можно на официальном сайте вашего города.
    2. Также можно обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для получения информации о ближайшем отделе ЖКХ.
    3. В некоторых случаях можно узнать адрес отдела ЖКХ, обращаясь за справкой о переоформлении лицевого счета за коммунальные услуги в организации по энергоснабжению, водоснабжению или газоснабжению.
    4. Также можно обратиться в организацию, которая является вашим поставщиком коммунальных услуг. Они могут предоставить информацию о ближайшем отделе ЖКХ.

    Переоформление квартиры в 2024 году: необходимые документы и стоимость

    Переоформление квартиры — это процесс смены собственника квартиры, при котором права на жилье переходят от одного лица к другому. В 2024 году существуют различные способы переоформления квартиры, включая куплю-продажу, дарение и наследство. В зависимости от выбранного способа, а также от третьих лиц, которых можно уведомлять о процессе переоформления, могут потребоваться различные документы.

    Один из вариантов переоформления квартиры — это купля-продажа. В случае купли-продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Также требуется предоставить следующие документы:

    • Паспорт квартиры;
    • Паспорт покупателя;
    • Свидетельство о регистрации продавца;
    • Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);
    • Документы, подтверждающие полномочия представителя продавца или покупателя (если таковые имеются).

    Другой способ переоформления квартиры — дарение. Для переоформления квартиры по основанию дарения необходимо иметь следующие документы:

    • Договор дарения;
    • Паспорт квартиры;
    • Паспорт дарителя и его ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика);
    • Свидетельство о регистрации дарителя;
    • Выписку из ЕГРН.

    Третий вариант переоформления квартиры — наследство. При наследовании квартиры необходимо предоставить следующие документы:

    • Завещание (если таковое имеется);
    • Свидетельство о смерти наследодателя;
    • Свидетельство о рождении наследника;
    • Паспорт квартиры;
    • Выписку из ЕГРН.

    При переоформлении квартиры также возможно включение третьих лиц в процесс. Например, можно уведомить службы ЖКХ о смене собственника, чтобы перерегистрировать коммунальные платежи. Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться согласие других собственников квартиры, особенно если в квартире проживает несколько человек.

    Стоимость переоформления квартиры в 2024 году может варьироваться в зависимости от выбранного способа и количества требуемых документов. Необходимо учесть, что кроме государственной пошлины, возможны дополнительные расходы на услуги нотариуса, юриста и других специалистов, если такая помощь будет необходима.

    Для переоформления счета нужно предоставить в ЕРКЦ следующие документы:

    • паспорт РФ;
    • правоустанавливающий документ;
    • выписку из ЕГРН о правах на квартиру;
    • кадастровый и технический паспорт;
    • копию акта приема-передачи жилплощади;
    • справку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире;
    • документы, удостоверяющие поверку индивидуальных счетчиков;
    • справку об отсутствии долгов по услугам ЖКХ (при наличии);
    • заявление.

    Правоустанавливающим документом является договор покупки, дарения, обмена жилья, свидетельство о праве на наследство и т. д. В акте приема-передачи должны быть приведены показания приборов учета на момент фактического принятия жилплощади покупателем.

    Если квартира оформляется в собственность нескольких лиц, каждый из которых планирует самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, то все лица должны обратиться в ЕРКЦ одновременно с паспортами, выписками из ЕГРН, кадастровыми и правоустанавливающими документами на занимаемую жилплощадь.

    В заявлении излагается просьба присвоить новый номер лицевого счета в связи с возникновением права собственности на жилье, также в тексте нужно указать следующие сведения:

    • наименование органа подачи бумаги;
    • ФИО и паспортные данные всех сособственников квартиры;
    • сведения о жилом помещении;
    • реквизиты документов о праве собственности;
    • дату возникновения прав и дату фактического принятия недвижимости;
    • сведения о замене и последней поверке счетчиков;
    • показания индивидуальных приборов из акта приема-передачи жилья;
    • список прилагаемых документов;
    • дату и подписи и контактные данные всех заявителей.

    Важно дополнить текст согласием всех заявителей на обработку их персональных данных.

    К данным о жилом помещении относятся адрес, кадастровый и инвентарный номер квартиры, а также сведения о количестве квадратных метров, приходящихся на каждого сособственника, и количество прописанных на его территории лиц. Например, при переоформлении счета тремя собственниками комнат в коммунальной квартире для каждой комнаты указывается ответственный владелец, площадь и перечень прописанных лиц.

    Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья

    Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.

    Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.

    Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

    Как переделать квитанции на нового владельца

    Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

    1. Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
    2. Собрать документы.
    3. Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию.

    • Для переоформления квитанций на нового владельца необходимо выполнить ряд действий.
    • Одно из действий — заказать поверку индивидуальных счетчиков в УК или ТСЖ.
    • Собрать все необходимые документы для переоформления.
    • Подать документы и заявление в обслуживающую организацию.
    • Чтобы сменить собственника квартиры в квитанции онлайн нужно посетить УК или ЕИРЦ и предоставить документы на право собственности, чтобы получить доступ к личному кабинету и оплачивать услуги онлайн.
    • Для смены собственника в Энергосбыт нужны документы, подтверждающие личность и право собственности, а также справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии).
    • При переоформлении лицевого счета на электроэнергию нужно иметь при себе договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности или копию финансового лицевого счета из жилищной организации (если квартира муниципальная) и паспорт.
    • При переоформлении лицевого счета необходимо подать заявление, предоставить паспорт, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН и документ-основание для приобретения права собственности.
    • Чтобы изменить имя собственника в квитанции, необходимо обратиться в офис поставщика, предоставив не только документы на право собственности, но и справки о техусловиях и акты балансового разграничения.
    • Для изменения собственника в программе 1С ЖКХ нужно выполнить 2 шага: изменить собственника и менять контрагента и договор.
    • После переоформления квартиры нужно уведомить об этом УК или ТСЖ, чтобы квитанции за ЖКУ приходили на имя нового собственника.
    • Чтобы переоформить квитанции на нового владельца, нужно посетить Единный расчетный центр с паспортом и документами на квартиру и оставить там заявление с просьбой перевести открытый счет на имя нового владельца.


    Похожие записи:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *