Вид на жительство в Болгарии( вжн в 2024 году для пенсионеров, при покупке недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Болгарии( вжн в 2024 году для пенсионеров, при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Владелец недвижимости любой стоимости в Болгарии получает мультивизу на 3 года, позволяющую въезжать в страну неограниченное число раз и находиться на ее территории до 90 дней в полугодии. За это время иностранец может найти работу, открыть бизнес или подобрать другое основание для иммиграции. При оформлении любого типа ВНЖ обязательным требованием является наличие жилплощади, арендованной или приобретенной, поэтому ее покупка играет важную роль в процессе переезда.

Процедура получения вида на жительство

Процесс оформления ВНЖ в Болгарии состоит из следующих шагов:

1. Выбор законного основания.
   Подбор варианта иммиграции осуществляется в зависимости от того, по какой причине иностранцу необходимо находиться в стране на длительный срок. Выбрать законное обоснование для легализации проситель может самостоятельно или с помощью миграционного юриста.
2. Открытие визы D.
   Наличие действующей долгосрочной визы — одно из требований, необходимых для одобрения запроса о выдаче ВНЖ. Оформить разрешение на въезд можно при обращении в болгарское посольство / консульство по месту проживания. С визой D разрешено находиться в Болгарии 3 месяца.
3. Регистрация по месту проживания.
   Согласно законодательству Болгарии, иммигрант обязуется подать информацию о месте постоянного нахождения в территориальное отделение миграционной службы или полиции в течение 5 дней после приезда. Власти разрешают иностранцу покупать или арендовать жилье.
4. Оформление ВНЖ.
   Подготовив пакет документов согласно выбранному основанию, иммигрант лично подает запрос на временное проживание в Управление по делам иностранцев на территории Болгарии. Если досье собрано верно, то после проверки предоставленной информации власти в течение 14 дней вынесут положительное решение по делу и выдадут ВНЖ на 1 год. Срок рассмотрения запроса может быть увеличен на месяц, если уполномоченные органы запрашивали у заявителя дополнительные документы или данные. В дальнейшем иностранцу для продления разрешения необходимо сохранять первоначальное основание его выдачи. Например, если это ВНЖ по работе — следует быть трудоустроенным, по недвижимости — иметь право собственности.

Гражданство за недвижимость в других странах

Болгария входит в перечень стран, которые не выдают гражданство за недвижимость, но позволяют получить ВНЖ на данном основании. Ниже приведены сравнительные таблицы программ разных государств.

Страна	Минимальные инвестиции, EUR	Срок получения гражданства	ВНЖ с разрешением на работу
Болгария	306 000	10 лет	Нет
Португалия	280 000	6 лет	Да
Испания	500 000	10 лет	Да
Греция	250 000	7 лет	Нет

Программа Болгарии не подойдет тем, кто хочет быстро и за минимальные вложения получить вид на жительство с автоматическим правом на работу и гражданство. На нее стоит обратить внимание предпринимателям, состоятельным пенсионерам и тем, кому просто приглянулась эта страна в качестве места постоянного проживания.

Болгария является участницей Европейского союза, поэтому иностранец может получить ВНЖ в Европе при покупке недвижимости стоимостью от 306 000 EUR на территории этого государства. В дальнейшем он сможет продлевать этот статус, оформить ПМЖ и гражданство. Такой вариант иммиграции подойдет тем, кто планирует переехать в европейскую страну с выходом к Черному морю и перевезти свою семью, вести бизнес с одним из самых низких в ЕС подоходным налогом (10 %). В процессе оформления важно соблюдать все законодательные требования, поэтому профессиональное сопровождение миграционного специалиста — залог успеха.

Востребованность вида на жительство Болгарии

Статус временного резидента в Республике Болгария дает иностранцу доступ к следующим преимуществам:

• Нахождение в стране. Иммигранту доступно проживание в государстве без дополнительных ограничений и требований в течение всего срока действия ВНЖ.
• Осуществление трудовой деятельности. Определенные типы ВНЖ позволяют иностранцу получить работу в Болгарии, за исключением должностей в органах власти, на тех же условиях труда, которые предусмотрены для коренных жителей.
• Ведение предпринимательской деятельности. Соискатель может зарегистрировать новую фирму или приобрести прибыльный готовый бизнес.
• Получение образования. Совершеннолетние иммигранты вправе подать документы в любое высшее учебное заведение на территории страны, в том числе участвовать в конкурсе на бюджетные места, оплаченные государством.
• Обслуживание в медицинских учреждениях. Резиденты могут бесплатно лечиться в объеме, предусмотренном законодательством, а также пользоваться услугами страховой медицины с оплатой по минимальным для европейских стран ставкам.
• Открытие счета в банке. С видом на жительство иммигрант может оформить депозит или открыть кредитную линию, претендовать на ипотечные займы, льготные каникулы по выплатам и другие услуги финансовых учреждений, недоступные туристам.
• Перспектива получения паспорта ЕС. После пятилетнего законного проживания в стране иностранец может претендовать на статус ПМЖ в общем порядке натурализации. Еще через такой же срок доступно оформление местного паспорта.

Требования к заявителю на болгарский вид на жительство

Претендовать на резидентство в Болгарии могут лица, которые соответствуют нижеперечисленным параметрам:

• наличие места проживания в республике (жилье должно быть застраховано);
• оформленная медицинская страховка на весь срок действия ВНЖ с минимальной суммой покрытия 30 000 EUR;
• ежемесячный стабильный доход в размере не ниже минимальной зарплаты (стипендии, пенсии);
• отсутствие судимостей (в том числе в родной стране);
• подтверждение законного права оформить резидентство (например, договор о трудоустройстве для рабочего ВНЖ или справка из вуза для студенческого);
• наличие действительных документов согласно перечню, установленному законодательством в конкретном случае.

Что дает ВНЖ Болгарии пенсионерам

Преимущества оформления вида на жительство в Болгарии пенсионерами:

• право оформить документы на воссоединение семьи супругу и детям;
• перспектива стать постоянным резидентом через 5 лет легального проживания;
• возможность претендовать на гражданство через 10 лет общего пребывания;
• право получать образование в государственных учебных заведениях;
• возможность трудоустраиваться на территории государства;
• право получать визы в другие страны в их дипломатических представительствах на территории Болгарии;
• возможность получать российскую пенсию на счет в болгарском банке;
• доступ к государственной медицине и социальному страхованию;
• возможность въезжать без виз на территорию Кипра, Румынии и Хорватии;
• право открывать счета в местных банках, оформлять ипотеку или кредиты;
• возможность регистрировать свой бизнес.

Оформление ВНЖ для пенсионеров и переезд занимают в целом 1–2 месяца. При этом отсутствует требование касательно вложения средств в какой-либо объект, например бизнес.

Какие документы нужно подготовить

Для оформления вида на жительство обеспеченному пенсионеру следует собрать следующие документы:

• Заявление.
  Анкета доступна для скачивания на сайте МВД Управления миграции. Бланк нужно распечатать и заполнить на болгарском или английском языке. В заявлении следует указать ФИО на латинице и кириллице.
• Удостоверение личности.
  Копия всех страниц и оригинал заграничного паспорта, срок действия которого должен превышать запрашиваемый ВНЖ на год или более.
• Долгосрочная виза.
  Копия действующей визы типа D.
• Квитанция об уплате пошлин.
  Государственный сбор — 10 BGN (5,11 EUR), оформление ВНЖ на год — 500 BGN (255 EUR).
• Медицинский полис.
  Страховка должна действовать на территории Болгарии, а сумма покрытия превышать 30000 EUR.
• Подтверждение наличия жилья.
  Договор аренды на срок не менее года или акт права собственности на жилую недвижимость на территории Болгарии.
• Справка об отсутствии судимости.
  Оформляется в стране постоянного проживания заявителя.
• Документ о наличии банковского счета.
  Подтверждение из территориального отделения болгарского банка об открытии счета, на который будут зачисляться пенсионные выплаты.
• Пенсионное удостоверение.
  Документ, который подтверждает получение пособия в родном государстве и основание для этих выплат.
• Доказательство финансовой состоятельности.
  Выписка из местного банка, подтверждающая наличие на счету необходимой суммы.

Процедура получения вида на жительство Болгарии

Процесс оформления болгарского ВНЖ состоит из следующих этапов:

1

Получение болгарской визы типа D по месту фактического проживания

Иммигрант заполняет визовую анкету в консульстве РБ лично, не ранее чем за 3 месяца до предполагаемого переезда в Болгарию. К прошению прилагаются: загранпаспорт, декларация об аренде жилья сроком до 1 года, справки о доходах и отсутствии судимости, фото и квитанции об уплате консульских сборов (100–200 EUR). Виза выдается в течение 35 дней при наличии всех необходимых документов и подтвержденных оснований для иммиграции.

2

Въезд на территорию Болгарии и оформление ВНЖ

По прибытии в страну иностранец регистрируется по месту жительства и подает в Миграционную службу прошение о выдаче карты резидента. Сделать это можно в любой день, но не позднее, чем за 2 недели до окончания срока разрешения на въезд и пребывание. К заявлению прилагается действующая виза и квитанция об уплате госпошлины — 256 EUR.

3

Утверждение временного вида на жительство

Для одобрения статуса заявителю необходимо предоставить доказательства обеспеченности жильем и средствами к существованию на весь период действия карты. Минимально допустимый ежемесячный порог дохода — 363 EUR для трудоспособных лиц и 189 EUR для пенсионеров. При соблюдении всех необходимых условий иностранец получает разрешительный документ в течение 14–30 дней с момента подачи документов.

Документы для оформления ВНЖ

Основной пакет бумаг включает в себя:

• Загранпаспорт с копией всех печатей и страницы с личной информацией;
• Медстраховку с возмещением от 30 тыс. евро;
• Квитанцию об уплате пошлины;
• Подтверждение жилья (документы на собственность или соглашение об аренде);
• Банковская справка с присутствием на счету суммы от 2 тыс. евро;
• Справка об отсутствии действующей судимости;
• Письменное прошение о желании открыть ВНЖ.

Мы предлагаем купить апартаменты в Болгарии на выгодных условиях. Для вас:

• Рыночные цены на недвижимость. Вы не переплачиваете посредникам (риэлторам, агентствам), так как самостоятельно подбираете вариант, а затем оформляете договор купли-продажи.
• Постоянное обновление предложений от застройщиков. Вы сможете выбрать объект в новостройке или на вторичном рынке. Есть также предложения срочной продажи, которые позволят максимально сэкономить.
• Квартиры и дома в разных населенных пунктах страны. Можно подобрать недвижимость, ориентируясь на цели покупки, финансовые возможности.
• Актуальное описание объектов. Возможен запрос видео под интересующую вас квартиру, а также уточнение всех нюансов о состоянии жилья.

Недвижимость в Болгарии для ПМЖ

Покупка недвижимости в Болгарии не является основанием для права на постоянное место жительства вне зависимости от того, сколько стоил купленный апартамент.
Чтобы получить ПМЖ, необходимо прожить в стране 5 лет. За это время большинство людей приобретают жилье, находят для себя подходящий вариант, готовятся к покупке. Неважно, где будет находиться квартира, дом – в Варне, Бургасе, небольшом городке Поморье, Бяла, Созополь, Несебр или селе Орешак.

По требованию органов МВР, регулирующих вопросы выдачи разрешения на постоянное пребывание, помимо выполнения других условий, претендент должен владеть жильем или арендовать его.

С точки зрения человека, претендующего на получение ПМЖ, недвижимость в Болгарии должна быть недорогой, просторной, удобной, находиться в хорошем районе. Пенсионеры из России, Украины, Израиля покупают недорогие квартиры рядом с морем в Равде, домик в деревне. Семьи с детьми выбирают таунхаусы, коттеджи в Бургасе, Варне, пригороде. Многие стараются купить двухкомнатный, трехкомнатный апартамент для постоянного проживания. Молодые семьи, студенты предпочитают городские студии в центре, районах с удобной транспортной развязкой.

Что дает ВНЖ в Болгарии для пенсионера?

ВНЖ – это разрешение, позволяющее продолжительно пребывать в стране. Но к гражданству и вытекающим из него социальным благам ВНЖ прямого отношения не имеет, хотя многие до сих пор путают эти понятия. Тем не менее, определенные «бонусы» дает даже наличие ВНЖ:

• возможность находиться в стране на протяжении одного года: въезжать и выезжать любое количество раз, не оформляя визу;
• оформлять приглашения в Болгарию для гостей при наличии собственной недвижимости;
• оформлять шенгенские визы в страны, посольства которых находятся на территории Болгарии;
• посещать определенный перечень стран Европы по безвизовому режиму;
• получить ПМЖ или ДВЖ при наличии статуса ВНЖ 5 и более лет, а в дальнейшем – и гражданство страны.

Болгария пока еще находится в очереди на вступление в Шенгенскую зону. После того, как страна войдет в зону Соглашения, лица, имеющие ВНЖ, смогут свободно посещать все страны Европы.

Что необходимо для получения ВНЖ в Болгарии для пенсионеров?

• Получить национальную визу Д как «обеспеченный пенсионер» (пакет документов практически такой же, как при получении ВНЖ);
• Получить разрешение в службе миграции Болгарии на ВНЖ;
• Оформить личную карту (ЛК), подтверждающую статус ВНЖ.

Многих пугает словосочетание «обеспеченный пенсионер». Чтобы претендовать на ВНЖ, вовсе не нужно быть миллиардером: главное быть пенсионером по закону и регулярно получать пенсию.

Преимущества для пенсионеров

При наличии у пенсионера вида на жительство в Болгарии у него появляется ряд привилегий таких как:

• возможность нахождения на территории страны в течение года, а также беспрепятственно выезжать за ее пределы и возвращаться в безвизовом режиме;
• посещать некоторые страны ЕС без оформления виз;
• оформлять визы в страны, входящие в Шенгенский союз, в посольствах этих стран, не покидая Болгарии;
• возможность оформления официального гостевого приглашения своим родственникам;
• внуки, находящиеся на иждивении у мигрантов-пенсионеров могут свободно посещать дошкольные и школьные учреждения;
• оформить покупку автотранспорта на свое имя;
• организовать свой бизнес;
• пользоваться телефонной связью, сетью интернет и телевидением на льготных основаниях;
• все коммунальные услуги также предоставляются пенсионерам со значительной скидкой и множество других возможностей.

Список документов для получения ВНЖ (разрешения на продолжительное пребывание) в Болгарии:

• заявление (образцы документов и анкет на получение ВНЖ);
• заграничный паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев со дня подачи документов, копию его основной страницы, страницы с визой Д и страницей со штампом последнего въезда в Болгарию;
• доказательства об обеспечении жильем на время пребывания в стране: копию нотариального акта или нотариально заверенный договор аренды;
• полис медицинского страхования, действительный на территории Болгарии на весь срок пребывания. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро (60 тысяч лева);
• справку о наличии или отсутствии судимости (переведенную и легализованную, срок действия 6 месяцев);
• документ, выданный компетентными органами соответствующего государства, подтверждающий пенсионное обеспечение лица (справка ПФ РФ или пенсионного отдела МВД, ВС, ГУФСИН о размере пенсии за последние три месяца). Требуется перевод и легализация;
• копия пенсионного удостоверения (переведенное и легализованное);
• выписку со счета в болгарском банке, доказывающую что Вы располагаете необходимыми средствами для проживания в Болгарии (минимальная пенсия в Болгарии х 12).

Как получить болгарский ВНЖ россиянину

Вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии предоставляет россиянам ряд возможностей для легального пребывания и работы в этой стране. Для получения болгарского ВНЖ россиянину необходимо выполнить определенные требования и предоставить соответствующие документы.

1. Основания для получения ВНЖ в Болгарии

Существует несколько основных оснований для получения болгарского ВНЖ:

• Работа или предпринимательская деятельность в Болгарии;
• Обучение в болгарском учебном заведении;
• Семейные связи с гражданином Болгарии или другими иностранцами с ВНЖ в Болгарии;
• Владение недвижимостью в Болгарии.

1. Что дает болгарское ВНЖ россиянину

Болгарский ВНЖ позволяет россиянам:

• Въезжать и выезжать из Болгарии без ограничений;
• Проживать и работать в Болгарии на законных условиях;
• Оформлять банковские счета и получать финансовые услуги в Болгарии;
• Оформлять медицинскую страховку и получать медицинские услуги в Болгарии;
• Получать местное образование для себя или своих детей;
• Возможность продления ВНЖ.

1. Как получить болгарское ВНЖ самостоятельно

Для получения болгарского ВНЖ россиянин может обратиться в болгарское консульство или посольство в своей стране. Для этого необходимо собрать и предоставить следующие документы:

• Заявление на получение ВНЖ;
• Паспорт с действительной визой;
• Документы, подтверждающие основания для получения ВНЖ;
• Медицинская страховка;
• Доказательства финансовой состоятельности;
• Документы о семейных связях (если применимо).

1. Возможные причины отказа в получении болгарского ВНЖ

Похожие записи:

• Как выглядит родовой сертификат в 2024 году
• Выплаты приёмным родителям в 2024 году Нижегородская область
• Налог на квартиру в Москве 2024 году для пенсионеров