Как составить мировое соглашение о разделе имущества между супругами?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить мировое соглашение о разделе имущества между супругами?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

2. Определение долей при разделе имущества в судебном порядке

3. Как проходит раздел имущества в суде?

4. Что такое брачный договор

5. Варианты раздела по соглашению

6. Необходимые документы для заключения соглашения

7. Какое имущество подлежит разделу супругами

8. Соглашение о разделе общего имущества супругов / Нотариус Санкт-Петербурга Козлов Кирилл Викторович

9. Стоимость составления соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса

10. С чего начать развод с разделом имущества

11. Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов

12. Порядок раздела имущества

13. Когда составляется соглашение о разделе совместно нажитого имущества

14. Оспаривание и расторжение соглашения

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

паспорта;
свидетельство о расторжении брака;
СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

Определение долей при разделе имущества в судебном порядке

Если супруги не заключали брачный договор или соглашение о разделе имущества, то в соответствии с семейным законодательством каждый из них имеет право претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.

При несогласии одного из супругов вопрос определения долей при разделе имущества разрешается в судебном порядке.

Исковое заявление подает один из супругов в мировой суд (в случае, если стоимость совместного имущества не превышает 50 000 рублей и отсутствует спор о детях) или в районный суд по месту жительства ответчика.

В исковом заявлении супруг должен указать доводы, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено не на равные доли, и приложить документы, подтверждающие это.

В качестве таких доводов супруг может привести следующие факты:

несовершеннолетние дети после расторжения брака останутся проживать совместно с супругом;
второй супруг не исполнял супружеские права и обязанности;
второй супруг вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и наркотическими средствами, не занимался трудовой деятельностью по неуважительной причине;
иные факты.

Если иск составлен в соответствии с гражданским процессуальным законодательством и приложены все необходимые документы, то суд принимает иск к производству и начинает рассмотрение дела.

Второй супруг вправе представить возражение на исковое заявление, указав свои предложения по поводу определения долей при разделе имущества.

В ходе судебного заседания суд заслушивает мнения и пожелания сторон, оценивает и исследует представленные доказательства.

Также судом учитывается совокупность следующих факторов:

способ приобретения делимого имущества (было ли приобретено в браке или до него, на чьи средства);
наличие несовершеннолетних детей и с кем они будут проживать после расторжения брака;
вклад каждого из супругов в семью;
финансовое состояние обоих супругов;
вложение в улучшение состояния имущества денежных средств одного из супругов.

После исследования всех фактов суд принимает решение об определении долей в праве обшей совместной собственности супругов.

Как проходит раздел имущества в суде?

По общему правилу через суд все общее имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1/2 доли в праве собственности, если брачным договором не предусмотрено иное соотношение долей. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.

Но суд может присудить одному из супругов и более половины имущества, например, если с одним из вас остается проживать несовершеннолетний ребенок (большую роль также играет наличие у него заболеваний), один из супругов имеет заболевание или если муж во время брака не имел заработка по неуважительной причине. А вот отсутствие заработка у жены, если она ухаживает за маленьким ребенком, ведет домашнее хозяйство, не может уменьшить ее долю в общем имуществе.

Если квартира или дом супругов были частично приобретены на материнский капитал, тогда на долю в самом жилье будет претендовать и ребенок. Оно будет делиться между супругами и детьми. При этом дети получают ту часть, которая оплачена материнским капиталом.

Что такое брачный договор

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой. Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений. Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество. Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

Варианты раздела по соглашению

Практика доказала эффективность нескольких сценариев:

выделение доли права собственности каждого супруга, раздел ипотеки пропорционально выделенным долям. Такой вариант наименее распространен, так как рискованный для банков. Он подразумевает возможность супругов стать созаемщиками и вместе проживать на одной площади;
поиск покупателя, который соглашается со специальными условиями продажи и вносит аванс за ипотечное жилье, равный остатку непогашенных обязательств. Банк снимает обременение и дает разрешение на сделку. Оставшаяся сумма от продажи объекта недвижимости распределяется поровну между супругами;
самостоятельное погашение сторонами остатка задолженности. Затем следуют продажа объекта ипотеки и раздел денежных средств в соответствии с условиями документа;
переоформление права собственности на одного супруга. Соглашение о разделе ипотечной квартиры при таком сценарии подразумевает, что к ипотечному договору составляется дополнительное соглашение, которым устанавливается один заемщик, он же становится собственником. По договоренности второй стороне причитается компенсация.

Семейным законодательством определено, что совместно нажитое имущество является собственностью только мужа и жены. Совершеннолетний ребенок не имеет прав на вещи и объекты режима законной собственности супругов. При этом соглашение о разделе ипотечной квартиры может составляться с учетом интересов той стороны, с которой остаются проживать несовершеннолетние дети. Такой же позиции придерживается суд, разрешая споры о разделении долей, поэтому могут быть предоставлены некоторые преимущества. Что касается ситуаций оформления ипотеки на средства материнского капитала, дети имеют свою долю, что должно учитываться. Производится раздел в равных долях между всеми членами семьи, однако обязательства по выплате ипотечных взносов возлагаются исключительно на родителей. Если для погашения обязательств по ипотечной квартире использовалось имущество детей, этот факт обязательно учитывается, и ребенку выделяется доля соразмерно внесенной части. Она может быть продана для выплаты кредита в рамках реализации личных имущественных прав.

Необходимые документы для заключения соглашения

Вне зависимости от того, составляет ли нотариус текст соглашения или он только регистрирует его, стороны должны собрать и представить определенный пакет документов. Для осуществления нотариальных действий от супругов потребуются:

общегражданские паспорта обеих сторон;
свидетельства о гражданском состоянии заявителей (о заключении и/или расторжении брака);
свидетельства о рождении несовершеннолетних детей или их общегражданские паспорта, если они достигли 14-летнего возраста. Эти документы потребуются при условии, что в соглашении затрагиваются интересы детей;
документы, подтверждающие права собственности на все имущественные объекты, подлежащие разделу.

Какое имущество подлежит разделу супругами

Основные правила, которые учитываются при составлении соглашения о разделе имущества у нотариуса, установлены ст. 38, 39 СК РФ, ст. 252, 254 ГК РФ. Они применяются с учетом других норм семейного, жилищного, земельного законодательства. Между сторонами распределяется только общая собственность, нажитая к моменту заключения сделки.

Недвижимость, купленная в браке на совместные семейные средства (земельные участки, дома, квартиры, гаражи).
Недвижимые объекты, приобретенные в ипотеку (при этом разделу подлежит и непогашенный на момент развода или заключения соглашения ипотечный кредит).
Финансовые средства на счетах, независимо от того, на кого они оформлены, доходы от трудовой и другой деятельности.
Приобретенные в браке движимые вещи (автомобили, мебель, коллекции), ценные бумаги (включая доли в ООО, акции).

Соглашение о разделе общего имущества супругов / Нотариус Санкт-Петербурга Козлов Кирилл Викторович

Заказать услугу

Брачный договор
Соглашение об уплате алиментов
Договор ренты

Имущество, нажитое супругами во время брака, может быть разделено между супругами по соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Стоимость составления соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса

Ответ на вопрос, сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса, зависит от суммы договора и региона проживания. Общая цена складывается из двух величин:

Стоимость по тарифу составляет 0,5% от суммы оценки, указанной в соглашении о разделе совместно нажитого имущества, нотариус не может изменить ее. Минимальный размер платы, указанный в законе – 300 рублей, максимальный – 20 000 рублей.

Ежегодно в каждом субъекте федерации на официальном сайте областной палаты нотариусов публикуется перечень правовых и технических действий с указанием их цены. Она определяется по специальной формуле, исходя из установленного законом тарифа. Там можно увидеть, сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса (рис. 1).

Судебный раздел совместного имущества супругов начинается ровно также, как и разделение мирным путем. Супругам все также следует определить состав собственности и произвести оценку. И лучше оценивать все имущество, а не только спорное. Как показывает практика, если сторона проигрывает спор, она пытается «из вредности» перераспределить оставшиеся предметы. И лучше сделать это все за один процесс.

Далее заинтересованная в разделе сторона должна направить предложение о разделе имущества и долгов, в котором предложить свое «видение» ситуации. Оппонент может и не отвечать на данное предложение, однако лучше, чтобы какой-то ответ был. Это существенно упростит суду работу (а значит и сроки рассмотрения дела). Ведь судья в общих чертах будет представлять, на что именно рассчитывает каждая из сторон процесса.

Проект соглашения (и ответ на него) прикладывается к исковому заявлению. Само же заявление подается в канцелярию суда. Что касается выбора конкретного судебного органа, то здесь все довольно просто:

при цене иска менее 50 000 руб. (стоимость спорного имущества) заявление подается в мировой суд;
при цене иска более 50 000 руб. обращаются в городской, районный суд.

Территориально здесь опять же решается все довольно просто. Иск подается по месту:

жительства ответчика, если спор не касается недвижимости, дополнительные требования отсутствуют;
нахождения недвижимости, если спор идет о квартире, доме, земельном участке.

Но истец также может обратиться в суд по своему месту жительства, если в числе прочих требований по иску есть просьба о разводе или о назначении (взыскании) алиментов. В некоторых случаях (истец тяжело болен, у него есть дети младше 18 лет) также можно направить заявление в суд по месту жительства.

С чего начать развод с разделом имущества

Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.

Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:

приобретенные до вступления в брак;
приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
полученные в порядке наследования или дарения.

Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.

Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов

Возникшие спорные ситуации по вопросу раздела, решаются в судебном порядке. Заключается мировое соглашение, которым регулируется раздел имущества, а предметом выступает оспариваемая собственность. Важно уточнить, что это не признание и удовлетворение требований истца, а компромиссный вариант решения вопроса.

Процедура начинается с обращения одним из супругов в судебную инстанцию с исковым требованием о разделе имущества. Затем стороны договариваются о подписании мирового соглашения. Алгоритм действий в этом случае следующий:

Переговоры и подготовка документа. Стороны могут проводить переговоры самостоятельно или с привлечением юристов, адвокатов. Каждое условие по предмету спора должно быть проговорено, стороны могут менять размеры долей в праве собственности каждого, указывать не только передаваемое каждому имущество, но и компенсационные выплаты. На этой основе должен быть составлен текст мирового соглашения. Предпочтительно, чтобы это сделал юрист или адвокат.

Чаще всего спорными вопросами считаются выплаты по ипотечной недвижимости. Здесь супруги должны договориться и указать в соглашении способы погашения кредита каждым или иные условия на их усмотрение. Менять условия банковского договора можно только с согласия банка.

Все договоренности по поводу выплаты компенсации одной из сторон должны быть строго прописаны с указанием условий, сроков и размера. Это необходимо сделать, чтобы в случае нарушения обязательств можно было взыскать суммы.

Предоставление в суд мирового соглашения. После составления текста документа, он распечатывается по экземпляру каждой стороне и судье, подписывается сторонами на каждом листе, а на последнем обязательна расшифровка подписи.

Рассмотрение и утверждение мирового соглашение происходит по представленному ходатайству. Сначала осуществляется проверка текста документа на предмет противоречия норм законодательства. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица, не подверглись нарушению прав и законных интересов. Если это обнаружится, суд обяжет пересмотреть соглашение и привести в порядок.

В результате утверждения мирового соглашения каждый из супругов получает гарантию того, что раздел считается состоявшимся и спор более не допускается, о чем судья предупреждает перед утверждением документа.

Порядок раздела имущества

Для раздела имущества нужно определить состав имущества, его стоимость, долю каждого из супругов, установить, к кому из супругов перейдет конкретное имущество.

Состав совместно нажитого имущества определяется перечислением этого имущества. Имущество должно существовать в натуре, должна существовать реальная возможность раздела этого имущества.

Стоимость имущества определяется на момент его раздела. Не имеет значения, за какую цену приобретались эти вещи, какова их рыночная стоимость. Супруги вправе, договорившись между собой, определить абсолютно любую стоимость принадлежащего им имущества. Если договориться о стоимости имущества затруднительно, можно воспользоваться услугами независимого оценщика или рыночной стоимостью этих вещей.

По общему правилу предполагается, что доли супругов в совместно нажитом имуществе равны, по ½ доле у каждого. Не зависит размер долей от того, кто из супругов сколько зарабатывал. Супруг, занимавшийся домашним хозяйством, имеет такие же права на имущество, как и супруг, приносящий доход в семью. От этого правила можно отступить по договоренности супругов. Очевидным условием изменения этого правила будет ситуация, когда один из супругов расходовал общее имущество не в интересах семьи (пропивал, тратил на наркотики, проигрывал в азартные игры), или не получал доходы по неуважительным причинам.

Когда составляется соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Можно осуществить раздел имущества и заверить у нотариуса письменное соглашение (образец) в любое время: находясь в действующем браке, после развода по требованию одного из бывших брачных партнеров. В последнем случае нужно помнить о сроке исковой давности. Он составляет 3 года с момента, когда требующий раздела супруг узнал о нарушении своих прав, а не со дня расторжения брака в органах ЗАГС или по решению суда (п.1 ст.200 ГК РФ).

Кроме того, соглашение о разделе имущества между супругами у нотариуса часто составляется в ситуации, когда кредиторы подают заявление в суд на принудительное взыскание долгов в отношении одного из них. Это более практичное решение, поскольку при рассмотрении вопроса в суде семейная собственность чаще всего делится пополам. Через нотариальное соглашение ее можно распределить по своему усмотрению (ст. 38 СК РФ).

Оспаривание и расторжение соглашения

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть признано судом недействительным как ничтожная или оспоримая сделка в зависимости от оснований его оспаривания. Оно признается ничтожным, когда:

документ не удостоверен нотариусом;
один из супругов признан недееспособным;
заключено как «притворное» (желание прикрыть другие цели);
содержит не материальные условия (в отношении воспитания детей и др.).

Соглашение может быть также оспорено как недействительная сделка, если оно заключено супругами, один из которых:

ограничен в дееспособности судом;
не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (алкогольное опьянение, болезнь);
находился под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.