Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы
Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.
В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.
Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.
Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы
Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.
В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.
Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.
Плата по месту прописки или по месту проживания
Временная регистрация по месту проживания не обозначает отмену регистрации по постоянному адресу. Встает вопрос: куда платить за коммунальные услуги, неужели двойная оплата? Так как установлена обязанность оплачивать фактическое потребление, то перечислять деньги надо управляющей компании места жительства/временной регистрации. Установить факт такого проживания вправе собственник жилья, подав заявление (п.57 Постановления правительства № 354[3]), и представители управляющей либо ресурсоснабжающей организации ( п.56 Постановления № 354[3]).
Для уменьшения платежей по месту постоянной прописки стоит взять в управляющей компании временной регистрации справку об уплате коммунальных услуг по фактическому местонахождению. Конечно, это имеет смысл, только если в месте прописки не установлены счетчики.
Что может произойти, если зарегистрировать иностранных граждан в квартире?
Регистрация иностранных жильцов в сдаваемой квартире может иметь серьезные последствия для владельца и для самих нерусских граждан. Ниже приведены потенциальные проблемы, с которыми сталкиваются владельцы квартир, зарегистрировавшие иностранцев:
- Повышение налогов и коммунальных платежей: Владелец квартиры может столкнуться со значительным повышением налогов и коммунальных платежей, так как количество зарегистрированных лиц влияет на расчет тарифов.
- Привлечение к ответственности: В случае обнаружения незаконной регистрации иностранцев, владелец квартиры может быть привлечен к ответственности за незаконное предоставление жилья.
- Необходимость предоставить отчетность: Владельцу квартиры придется предоставить отчетность о проживающих иностранцах, что может потребовать дополнительных затрат и времени.
- Ухудшение отношений с соседями: Соседи могут негативно относиться к проживанию иностранцев в доме, особенно если они арендуют квартиру.
- Потеря доверия арендаторов: При аренде квартиры многие арендаторы предпочитают избегать квартир, в которых проживают иностранцы, из-за возможных сложностей и повышенного риска.
Важно понимать, что регистрация иностранных граждан в сдаваемой квартире может повлечь за собой серьезные юридические и финансовые проблемы. Перед принятием решения о регистрации иностранцев необходимо тщательно взвесить все возможные последствия и проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.
Кому положены субсидии?
Субсидии на оплату коммунальных услуг — это способ оказания финансовой помощи малообеспеченным гражданам. Предоставляются из местных бюджетов. Процесс выплаты регулируется нормами статьи 159 Федерального Жилищного кодекса РФ. В то же время некоторые обстоятельства ограничивают это право. К ним относятся:
- высокий доход,
- наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.
Собственники, наниматели и лица, проживающие в муниципальных жилых помещениях, имеют право на получение субсидий. Вид регистрации в данном случае не имеет значения. Это означает, что даже если у вас есть временный вид на жительство, вы все равно имеете право на получение вида на жительство.
Мы более подробно описали, как получить отдельную временную регистрацию в муниципальной квартире или жилье.
Помощь разрешается, если более 22% вашего ежемесячного дохода уходит на оплату коммунальных услуг.
В некоторых регионах эта норма снижена. Например, в Москве эта сумма составляет 10%.
При принятии решения о выплате субсидии учитываются
- Зарплата,
- Социальные выплаты,
- Диетические выплаты,
- Средства, полученные по наследству,
- Прибыль от торговли,
- Проценты по вкладам,
- Грузия и доход от садоводства.
При расчете учитывается общая площадь помещения, количество зарегистрированных лиц и сумма расходов на электроэнергию.
Для получения субсидии необходимо обратиться в управление социального обеспечения по месту жительства. Для этого необходимо иметь:
- Паспорт,
- справку о доходах,
- подтверждение оплаты коммунальных услуг.
Субсидия выплачивается в течение шести месяцев с момента получения субсидии. Деньги переводятся на банковский счет заинтересованного лица.
Процесс временной регистрации имеет ряд особенностей О том, как временно зарегистрировать несовершеннолетних детей, как проверить достоверность или снять с жилищного учета, о рисках, а также, кроме временной регистрации собственников и нанимателей жилья, об ответственности и других правонарушениях, связанных с ненадлежащей регистрацией, мы рассказываем в наших отдельных изданиях.
Факт временной регистрации влияет на сумму коммунальных счетов. Решающим фактором является количество жильцов. Даже если есть счетчики, счета за электроэнергию будут расти. Путем перерасчета, если они неправильные или являются заявками на субсидии, можно уменьшить платежи.
Перерасчет квартплаты при временной регистрации 3
Выше было дано разъяснение по вопросу о том, нужно ли оплачивать коммунальные услуги при наличии временной прописки. Но как быть, если у человека есть и постоянная, и временная регистрация? В этом случае счета за коммунальные услуги выставляются с учетом зарегистрированных граждан по каждому из этих адресов. В целях снижения стоимости коммунальных услуг собственник оставляет за собой право потребовать перерасчета суммы, если один из временно зарегистрированных лиц отсутствует на данной территории.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (ред. от 4 мая 2012 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам коммунальных услуг и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Временно, то есть по истечении более чем пяти календарных дней, потребителям домов, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, производится перерасчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в таких жилых помещениях, за исключением коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению в целях отопления, жилого помещения.
06. 05. 2011 N 354 в Правительство Российской Федерации (ред. от 4 апреля 2012 г.).
Арендная плата может быть признана только по тому элементу, по которому платежи рассчитываются без наличия денежных потоков, т. е. по критерию потребления.
Такой перерасчет возможен только в помещениях, являющихся постоянным местом жительства человека (как указано в штампе о проживании в паспорте). В местах временного проживания граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Во время перерасчета сотрудники ОСДП имеют право потребовать документы, подтверждающие причину временного отсутствия зарегистрированного гражданина.
Работники часто нарушают свои полномочия, когда речь идет о счетах за коммунальные услуги. Это особенно актуально для домохозяйств с временно зарегистрированными жильцами. Чтобы узнать больше о своих правах в отношении коммунальных предприятий, рекомендуется воспользоваться подробной консультацией опытного юриста, специализирующегося на решении подобных разногласий.
Увеличивается ли квартплата при временной регистрации
Говоря об иных ситуациях, которые чаще всего создают проблемы для собственников или просто волнуют их при принятии решения о том, зарегистрировать лицо или нет, следует выделить и другие нюансы:
- Начисление квартплаты. Собственникам не стоит волноваться, что она увеличится. Точнее сказать, это неизбежно, коммуналка увеличивается пропорционально увеличению числа прописанных жильцов. И самая большая проблема, что платить придётся всё одному. Обязанность распространяется на всех прописанных лиц. Если они отказываются, то поможет судебное разбирательство.
- Переплата. Такой риск есть тогда, когда прописано много человек, но при этом проживают в квартире не все. В этом случае собственнику достаточно поставить счётчики, которые будут отражать реальное использование коммунальных услуг.
- Неверные расчёты. Это происходит тогда, когда вписывают в квартиру новых лиц, а другие жильцы пользуются этим, тем самым уменьшая свою долю по коммунальным платежам. Для правильного перерасчёта достаточно обратиться в жилищные органы, которые самостоятельно определят размер оплаты каждого из проживающих лиц.
- Ответственность. Когда образуются задолженности по квартплате, ответственность за это в первую очередь будет нести собственник. Если счета не разделены и устной договорённости об оплате нет, то все пени и штрафы будут начислены также на собственника. Решить эту проблему можно путём обращения в суд, чтобы тот распределил долги между всеми прописанными лицами.
- Обязанность прописывать лиц, которые проживают в квартире. Когда лицо позволяет кому-то проживать в своей квартире, оно обязано по закону их прописать. В случае если проверка выявит, что в помещении живут лица, не имеющие прописки, собственник должен будет заплатить штраф в размере ста пятидесяти рублей, причём за каждого человека. Без прописки можно жить не больше 90 дней.
Изменение суммы квартплаты при увеличении/уменьшении числа прописанных
Количество прописанных жильцов в квартире имеет прямое влияние на сумму коммунальных платежей, которые необходимо оплачивать. В зависимости от изменения числа прописанных, стоимость квартплаты может как увеличиться, так и уменьшиться.
Увеличение числа прописанных:
- При увеличении числа прописанных жильцов в квартире, общая площадь, определяющая размер платежей, распределяется на большее количество людей. Это может привести к уменьшению суммы, которую каждый жилец должен вносить.
- Также, увеличение числа прописанных может позволить жильцам снизить расходы на отопление или горячую воду, так как тепло или вода будут использоваться большим количеством людей.
Уменьшение числа прописанных:
- При уменьшении числа прописанных жильцов сумма коммунальных платежей может увеличиться для каждого жильца. Это связано с тем, что общая площадь будет рассчитана на меньшее количество людей, что может привести к увеличению пропорции платежей на каждого жильца.
- Также, при уменьшении числа прописанных может возникнуть необходимость платить больше за отопление или горячую воду, так как ресурсы будут использоваться меньшим количеством людей.
Важно отметить, что каждый регион имеет свои правила и нормативы в отношении определения суммы коммунальных платежей. Поэтому, чтобы узнать точные изменения суммы квартплаты при увеличении/уменьшении числа прописанных, рекомендуется обратиться в местные органы ЖКХ или к специалистам по коммунальным платежам.
Срок действия временной регистрации
Срок действия временной регистрации зависит от разных факторов и может варьироваться в разных регионах России. Он обычно определяется законодательством соответствующего субъекта Федерации. В большинстве случаев временная регистрация выдается на срок от 1 до 5 лет.
Срок действия временной регистрации может быть продлен в случае необходимости. Для продления временной регистрации гражданин должен обратиться в органы местного самоуправления соответствующего региона, предоставить все необходимые документы и объяснить причину, по которой требуется продление регистрации.
Важно отметить, что продление временной регистрации может быть ограничено законодательством и требовать дополнительных условий. Например, в некоторых случаях могут потребоваться подтверждающие документы о необходимости продления регистрации, такие как контракты на работу или учебу в данном регионе.
Появление на временной основе в квартире нового жильца напрямую влияет на увеличение расхода воды, электрической и газовой энергии. Размер квартплаты устанавливается контролирующими организациями в зависимости от наличия в помещении энергетических счетчиков. Данное оборудование считывает реальные показатели использования энергии и сумма оплаты может быть увеличена пропорционально.
Стоит отметить, что в данном случае, если гражданин только зарегистрировался по конкретному адресу, но не проживает в квартире, то сумма коммунальных платежей останется неизменной. При отсутствии счетчиков размер оплаты будет расти пропорционально числу фактически проживающих лиц.
Что касается оплаты услуг, сумма которых зависит от общей площади квартиры, то их размер остается неизменным в любом случае.
Влияние регистрации на квартплату
Временная регистрация в коммунальной квартире предполагает, что лицо получает прописку на определённый срок. Законодатель говорит о том, что этот ограниченный срок не должен превышать пяти лет. То есть если в будущем лицо решит продлить регистрацию, то ему предстоит прохождение процедуры по оформлению прописки с самого начала. Предполагается постоянный вариант регистрации, который, в свою очередь, действует бессрочно.
Однако говоря о взаимодействии временной регистрации и коммунальных платежей, следует отметить, что обязанность по их уплате никуда не исчезает, даже несмотря на особенности рассматриваемого варианта прописки. Как известно, чем больше в квартире прописано людей, тем выше платежи. Это происходит потому что либо счётчики демонстрируют больший расход ресурсов за счёт такого же большого количества человек, либо тарифы за отопление назначаются хоть и в твёрдой сумме, но также в зависимости от того, сколько проживает в квартире человек.
Даже если лицо проживает по временной прописке, оно также влияет на начисление и размер платы за коммунальные услуги. Кроме того, это лицо будет также наделено обязанностью по их уплате.
Закон прямо устанавливает обязанности относительно коммунальных платежей, которые также следует относить к тем лицам, что проживают в квартире по временной прописке:
- необходимо своевременно, а именно, как было сказано выше, не позже, чем десятого числа следующего месяца, вносить платежи за коммуналку;
- необходимо оплачивать каждую из предоставляемых коммунальных услуг, перечень которых также предлагается в законе;
- необходимо следовать всем изменениям, которые могут наблюдаться по тарифам.
На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации в 2018 году?
Квартплата сегодня является довольно значительной частью расходов семьи. И любое ее увеличение, например, повышение квартплаты при временной регистрации, расценивается как явление однозначно негативное.
Однако всегда ли это грозит тем, кто пустил пожить кого-либо из родственников или друзей?
Любой человек, проживающий в квартире, пользуется коммунальными услугами:
- водой;
- канализацией;
- электричеством;
- газом;
- отоплением.
При этом у него есть обязанность, установленная законом, за предоставление этих услуг заплатить полностью и своевременно.
При этом совершенно неважно, является ли жилец собственником или нанимателем муниципального жилья. Обязанность платить за коммунальные услуги есть у всех.
Основанием для внесения платы будет квитанция, где указано:
- какие именно услуги, и в каком размере были оказаны;
- действующий тариф на их предоставление;
- итоговая сумма.
Коммунальные услуги оплачиваются, как правило, ежемесячно, а долги по квартплате влекут разнообразные неприятные для жильцов последствия.
Расчет размера платы за каждый вид коммунальных услуг имеет свои особенности.
Общие принципы начисления изложены в статье 157 Жилищного кодекса:
- исходя из объема, определяемого по показаниям приборов учета;
- из нормативов потребления при отсутствии счетчиков.
Более подробно формулы расчета приведены в Постановлении Правительства от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Согласно Правилам, утвержденным этим постановлением, при отсутствии общедомовых и индивидуальных счетчиков, плата будет определяться следующим образом:
- за отопление путем умножения площади помещения на существующий норматив и тариф (S*N*T);
- за горячую и холодную воду, а также водоотведение путем умножения норматива на количество проживающих и на тариф соответственно (n*N*T);
- расчет объема газоснабжения зависит от того, используется ли он для отопления, то есть, может применяться как формула с площадью, так и с количеством проживающих.
Для собственников квартир в зависимости от площади начисляется взнос за капитальный ремонт, а для нанимателей социального жилья — плата за пользование помещением.
А вот такие услуги, как уборка общих помещений и территории вокруг дома, вывоз ТБО и т. п. будет зависеть от числа жильцов в квартире.
Ну и, наконец, оплата радиоточки или коллективной антенны, услуг связи не зависит ни от площади, ни от количества проживающих.
Возможные риски и нюансы
Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время.
В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода.
Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации:
- арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях;
- арендатор ведет асоциальный образ жизни;
- квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям;
- временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры.
В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам. Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению.
Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар.
Кто должен производить платежи?
Плательщики также определены в статье 153 ЖК РФ. Ими являются наниматели и собственники жилого помещения. То есть в отношении оплаты коммунальных услуг определяющим фактором является статус лица.
Наниматель в любом случае регистрируется временно и отвечает за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг. Это правило касается и собственника. Если он сам зарегистрирован в помещении временно, он обязан оплачивать коммунальные услуги.
А вот на обычного проживающего такое требование не распространяется. Если человек просто временно вселился не на правах нанимателя или собственника, обязанность по оплате услуг законом на него не возложена. Чтобы обезопасить себя для владельца правильным будет указать условие по участию в расходах на коммунальные платежи в договоре найма.