Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить документы на дом и землю при утере наследнику». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
Что делать, если документы были утеряны?
Утерянные документы на недвижимое имущество необходимо восстановить. При этом причина утери не имеет значения — сгорели документы на дом и землю, были они украдены, испортились или просто собственник их потерял, восстановить их в любом случае можно.
Фактически документы не восстанавливаются, тем более что после пожара или порчи это физически невозможно. Владельцу выдается дубликат, заверенный печатью ответственного органа.
Иногда можно обойтись и без восстановления. Например, можно обойтись без утерянного свидетельства о регистрации права собственности, даже если владелец намерен продать объект недвижимости. При совершении сделки купли-продажи необходимо получить «свежую» выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца.
Как собственнику восстановить документы на землю и дом
Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом.
Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины.
Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.
Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче.
В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке https://realtyinfo.online/5054-skachat-besplatno-obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.
Далее собственнику квартиры необходимо подать заявление об утере документов в компетентные органы. В зависимости от того, когда были зарегистрированы права на недвижимость и какие именно бумаги утрачены, алгоритм действий будет различаться.
Обращаемся в Росреестр
Если право собственности возникло после 31 января 1998 года, для восстановления документов следует обратиться в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами: во время личного визита в территориальное подразделение организации или через МФЦ, по почте или через форму на официальном сайте Росреестра.
Дело в том, что договоры купли-продажи, долевого участия в строительстве, мены и т. д. оформляются в нескольких экземплярах. Один из них хранится в регистрирующем органе, еще два – у каждой из сторон сделки. При обращении в Росреестр собственник сможет получить повторный экземпляр подлинника, который имеет равную с ним юридическую силу.
Пакет документов включает соответствующее заявление, паспорт гражданина РФ, квитанцию об оплате госпошлины и копии утраченных бумаг (при наличии). По истечении пяти рабочих дней Росреестр предоставит собственнику запрашиваемый документ.
…или в другой регистрационный орган
До 31 января 1998 г. учетом жилых помещений и регистрацией договоров в отношении них занимались различные органы. Поэтому, если сделка была совершена до этой даты, собственнику необходимо обратиться в соответствующее учреждение, например, в районное БТИ. В нем можно запросить заверенную копию документов, хранящихся в архиве. В их числе – правоустанавливающие, правоподтверждающие, а также технические документы.
Для получения услуги понадобятся следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, и квитанция об оплате услуги. Ознакомиться с полным перечнем предоставляемых копий и сроками их изготовления можно на сайте районного БТИ, например, ГБУ МосгорБТИ.
Идем к нотариусу
До 01 марта 1996 года все сделки с недвижимостью подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Впоследствии эта услуга стала опциональной. Однако процедура оформления наследства по-прежнему проходит через нотариуса. При этом нотариусы оставляют в делах конторы один экземпляр заверенных завещаний, договоров, свидетельств. Поэтому в случае утраты получить заверенные копии документов можно у нотариуса, который оформлял сделку или наследство.
Ищем продавца
Еще один экземпляр договора имеется у второй стороны сделки. Это может быть как физическое лицо, так и застройщик. Со второго экземпляра следует снять копию и нотариально заверить ее. Порой этот способ оказывается единственно возможным, если квартира была приобретена в период с 1996 по 1998 года, когда сделки уже не нужно было заверять у нотариуса в обязательном порядке, но они еще не подлежали государственной регистрации.
Потеряли документы на участок? Без паники; восстановим Получить необходимую выписку можно только на платной основе. В соответствии с «Правилами осуществления платы за информацию», физические лица могут получить необходимую справку за 100 рублей, для юридических цена составляет 300 рублей. На основании всех предоставленных документов, необходимо получить в государственных органах разрешение на изготовление дубликата.
Если вы обнаружили пропажу ценных бумаг, следуйте определенному алгоритму действий, который поможет вам поскорее решить этот вопрос.
Как восстановить право собственности на земельный участок, если документы были утеряны Далее Вам необходимо обратиться в архив где вы сможете получить дубликаты соответствующих постановлений. Далее Вам необходимо обратится в администрацию муниципального образования для получения выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. С указанными документы обратитесь в росреестр где Вам необходимо написать соответствующее заявление. Так же Вам необходимо будет оплатить госпошлину. В том случае, если Вам откажут, то Вы имеете право подать иск в суд о призаннии права собственности на земельный участок.
Восстановить утерянные документы на земельный участок крайне важно по многим причинам. Например, собственник земельного участка умер и наследники вступают в права наследования на землю и другое имущество. Вы решили проводить газ и газовики в обязательном порядке требуют свидетельство о собственности на дом и на земельный участок. Вы решили продать, либо подарить свой земельный участок, отсутствие документов, не позволит вам провести сделку и многое другое.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Если документов на жилой дом или земельный участок не будет в наличии, тогда никакую сделку с недвижимостью провести не получится.
Собственник не сможет передать дом по наследству, продать, сдать его в аренду, возвести на участке новые строения и т. д. Хозяин даже не сможет подтвердить местоположение участка и его размер.
Документы на дом бывают двух видов:
- Правоподтверждающие документы – свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающие документы – такие бумаги, на основании которых возникло право владения недвижимостью. К ним можно отнести договор купли-продажи, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и др.
Специалисты из Росреестра призывают людей не паниковать в случае, если те потеряли документы на дом. Обнаружив пропажу документов на жилой дом, собственник может обратиться в офис МФЦ. Если на руках остались копии документов о праве собственности, то их нужно захватить с собой.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Вступление в наследство
После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.
Регистратор принимает следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорта наследников.
- Свидетельства о рождении, если среди будущих собственников есть дети младше 14 лет.
- Свидетельство о вступлении в наследство.
- Правоустанавливающие документы на дом и участок.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление установленного образца.
Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении. В назначенный день необходимо явиться за документами и выпиской из ЕГРН.
Варианты действий по наследованию неоформленного имущества
Если вы столкнулись с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на неоформленное имущество, покажите ему ссылку на приведённый выше пункт Методических рекомендаций. Если нотариус продолжает настаивать на своей позиции, у вас есть три варианта действий:
1) Обратиться с жалобой в нотариальную палату субъекта, на территории которого действует данный нотариус.
2) Обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке.
3) Включить имущество в наследственную массу и признать право собственности на него через суд.
Первый вариант проще и более выгоден с точки зрения сроков. Второй проигрывает первому по срокам, а третьему по результату, поэтому его использовать не рекомендуем. Третий может оказаться более привлекательным, нежели первый, с позиции финансовых затрат. Раскладов здесь может быть очень много, нужно просчитывать отдельно для каждого случая. Ниже сформулируем несколько основных моментов.
Долевая собственность
Общая долевая собственность определяется в противовес совместной. Если вторая предполагает равноправное совладение, то первая — проведенную процедуру выделения долей. В итоге они могут как равными, так и отличными друг от друга с компенсированием разницы лицом, оставшимся в преимущественном положении.
Завещатель вправе самостоятельно определять кто и в каком объеме вступит в наследство. В том случае, если дом будет включен в завещание, наследники могут делить и переходящие на него права в соответствии с выделенными им долями (и определенными ранее в натуре). При этом они могут различаться по своей квадратуре. Может также завещаться часть дома (доля) и участок под ним.
Частный дом передается также, как квартира или иные апартаменты. Распределение выделенных в собственности долей по закону происходит в порядке очередности, с учетом прав на обязательную долю у конкретных лиц и с опорой на причитающиеся каждому объемы. Изначально доли при оформлении наследства здесь равнозначны.
При различии размеров долей и невозможности их равного перехода проблема решается различными способами. Вместо того, чтобы вступить в реальное совладение, правопреемники могут продать дом, поделив вырученную сумму поровну (либо как того требует закон / завещание). Или прийти к выводу о выплате компенсации (в том числе через суд).
Всего комментариев: 4
Как получить дубликат свидетельства о праве на наследство, если оно утеряно? Что делать в такой ситуации? Восстановление утраченных документов может быть необходимо для вступления в наследство. В случае утраты свидетельства о праве на наследство следует обратиться в органы загса и предоставить необходимые документы для получения дубликата.
При возникновении такой ситуации необходимо обратиться в органы загса с заявлением о восстановлении свидетельства о праве на наследство. В заявлении следует указать причину утери документа и предоставить копию удостоверения личности. Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих право на наследство, таких как завещание или договор дарения.
Если свидетельство о праве на наследство утеряно, это не является препятствием для вступления в наследство. В случае отсутствия документов о праве на наследство, можно обратиться в суд для признания наследства. Суд может принять во внимание другие доказательства наследства, такие как свидетельские показания или письменные документы, подтверждающие родственные отношения с умершим.
Восстановление утраченного свидетельства о праве на наследство может занять некоторое время. Поэтому, если возникают сложности с получением дубликата, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области наследственного права, который поможет разобраться в ситуации и подготовить необходимые документы.
Что делать если утеряно свидетельство о наследстве
Существует стандартное правило, по которому обращение за выдачей дубликата распоряжения совершается к тому лицу, которое и выдало утерянную бумагу. Поскольку распоряжение о последней воле составляется нотариусом, то и обращаться следует к нему же.
Дело в том, что все действия, совершаемые нотариусами вносятся в специальный реестр и в России действует единая база данных всех указанных действий.
То есть сведения о распоряжении, которое утеряно, будут храниться в такой базе данных. На основании данной информации, заявитель получит дубликат.
Он составляется по четко установленной форме и обладает тем же значением, что сам оригинал завещательного акта.
В первую очередь, необходимо указать документы для восстановления завещания. Подготовка и предоставление документов имеет важное значение. Поскольку при неполном их сборе, в выдаче дубликата будет отказано. Данное действие может повлечь нарушение сроков вступления в право на имущество.
К числу таких бумаг относятся следующие:
- Необходим личный паспорт гражданина, который обращается;
- Потребуется заявление. В нем следует указать дату обнаружения утери и обстоятельства;
- Следует предоставить документ, удостоверяющий смерть завещателя;
- Надлежит подтвердить факт родственных связей. Поскольку завещательный акт может быть составлено в отношении любого лица. Поэтому, наличие такой бумаги не является обязательным. После подачи требуемых бумаг, они изучаются в нотариальной палате и происходит выдача дубликата.
Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:
- бумага, доказывающая смерть завещателя;
- паспорт наследника;
- бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
- бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.
Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости. Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины.
Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию. Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?
В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
- Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
- Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.
B зaвиcимocти oт тoгo, кaкoй дoкyмeнт пoтepян, пpoцecc вoccтaнoвлeния мoжeт oтличaтьcя. B цeлoм oн пpocт — нyжнo oбpaтитьcя в opгaн, кoтopый зaнимaлcя выдaчeй бyмaги, oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy и зaпpocить дyбликaт или выдaчy нoвoгo дoкyмeнтa. B бoльшинcтвe cлyчaeв вaм пoнaдoбятcя:
📋 yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции, нyжeн для пoдтвepждeния вaшeй личнocти;
📋 пpaвoyдocтoвepяющий или пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт нa квapтиpy — чтoбы пoдтвepдить вaшe пpaвo coбcтвeннocти нa нee;
📋 зaявлeниe — oбычнo eгo пишyт личнo, пpи oбpaщeнии в cooтвeтcтвyющий opгaн;
📋 кcepoкoпия иcпopчeннoгo или yтepяннoгo дoкyмeнтa, ecли oнa y вac ecть — чтoбы дoкaзaть, чтo бyмaгa былa paньшe.
Paccмoтpим cитyaцию c вoccтaнoвлeниeм кaждoгo дoкyмeнтa oтдeльнo.
Boccтaнoвить cвидeтeльcтвo o coбcтвeннocти нe пoлyчитcя. Eгo выдaвaли, кoгдa eщe paбoтaл EГPП. Toгдa cвидeтeльcтвo пeчaтaли нa гepбoвoй бyмaгe, в нeм yкaзывaли имeнa, фaмилии и oтчecтвa coбcтвeнникoв, a тaкжe дpyгиe вaжныe дaнныe. C 15 июля 2016 гoдa выдaчa cвидeтeльcтв o coбcтвeннocти пpeкpaщeнa, a вce cдeлки cтaли peгиcтpиpoвaть в EГPН вмecтo EГPП. Bce дaнныe из EГPП пepeнecли в нoвый peecтp.
Ecли вы пoкyпaли нeдвижимocть дo 2016 гoдa и пoлyчaли нa pyки cвидeтeльcтвo, нo пoтepяли eгo, нyжнo oфopмить выпиcкy из EГPН. Oнa выдaeтcя нa oбычнoй бyмaгe, зaвepяeтcя пoдпиcью и пeчaтью coтpyдникa Pocpeecтpa, пoдтвepждaeт вaшe пpaвo coбcтвeннocти тaк жe, кaк и cвидeтeльcтвo cтapoгo oбpaзцa.
Чтoбы пoлyчить нoвый пpaвoyдocтoвepяющий дoкyмeнт, oбpaтитecь в Pocpeecтp, ecли гocopгaн вeдeт пpиeм гpaждaн в вaшeм гopoдe, или MФЦ. Oплaтитe гocyдapcтвeннyю пoшлинy: ee paзмep cocтaвляeт 750 ₽ зa дoкyмeнт нa бyмaжнoм нocитeлe для физичecкиx лиц. Пpeдocтaвьтe пacпopт, opигинaл квитaнции oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины, a тaкжe любoй дoкyмeнт нa жильe. B тeчeниe 3 днeй пocлe пoлyчeния зaпpoca Pocpeecтp пoдгoтoвит выпиcкy oб oбъeктe нeдвижимocти.
Дoгoвop кyпли-пpoдaжи пoдтвepждaeт, чтo вы зaкoннo oфopмили пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocти. Нaпpимep, ecли нeт cвидeтeльcтвa o пpaвe coбcтвeннocти, oн пoмoжeт eгo пoлyчить или oтcтoять cвoи интepecы в cyдe в cпopныx cитyaцияx.
Boccтaнoвить дoгoвop кyпли-пpoдaжи мoжнo тpeмя cпocoбaми:
🔹 Oбpaтитьcя к пpoдaвцy. У нeгo дoлжeн ocтaтьcя втopoй экзeмпляp дoгoвopa кyпли-пpoдaжи. C нeгo мoжнo cнять кoпию и нoтapиaльнo зaвepить ee, чтoбы впocлeдcтвии иcпoльзoвaть ee кaк пoлнoцeнный дoгoвop.
🔹 Oбpaтитьcя в Pocpeecтp. Moжнo зaпpocить кoпию из apxивa гocyдapcтвeннoгo opгaнa и тaк жe зaвepить ee y нoтapиyca.
🔹 Oбpaтитьcя к нoтapиycy. Ecли вы зaвepяли дoгoвop кyпли-пpoдaжи, eгo кoпия дo cиx пop xpaнитcя y нoтapиyca. 3aпpocитe ee y любoгo coтpyдникa нoтapиaльнoй кoнтopы и зaвepьтe тaм жe.
Ecли пoкyпaли квapтиpy дaвнo, нa ocнoвaнии ycтнoй дoгoвopeннocти и бeз yчacтия нoтapиyca, вoccтaнoвить дoгoвop нe пoлyчитcя, пoтoмy чтo eгo фaктичecки нeт. Ecли жe пpиoбpeтaли жильe в 1996–1998 гoдax и paньшe, oбpaтитecь в гopoдcкoй apxив — вoзмoжнo, тaм xpaнятcя кoпии дoкyмeнтoв. Нo cтoпpoцeнтнoгo вoccтaнoвлeния вaм нe мoжeт гapaнтиpoвaть никтo.
Чтo дeлaть, ecли yтepяны дoкyмeнты нa квapтиpy? Cвидeтeльcтвo o нacлeдcтвe мoжeт пoнaдoбитьcя в cyдeбныx cпopax или пpи peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти, ecли вы eщe нe oфopмляли бyмaги.
Чтoбы вoccтaнoвить cвидeтeльcтвo o нacлeдcтвe, oбpaтитecь к нoтapиycy, кoтopый eгo oфopмлял. Oн дoлжeн xpaнить кoпии дoкyмeнтoв в apxивe и выдaвaть иx пo зaявлeнию. Пpeдocтaвьтe пacпopт, дoкyмeнты нa нacлeдyeмyю нeдвижимocть, зaявлeниe. Oплaтитe ycлyги нoтapиyca. Cyммa oплaты мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa, в cpeднeм cocтaвляeт 1000–5000 ₽.
Cpoки выдaчи дyбликaтa cвидeтeльcтвa зaвиcят oт peглaмeнтa paбoты кoнкpeтнoгo нoтapиyca, нo в cpeднeм cocтaвляют нecкoлькo paбoчиx днeй. Кoгдa нoтapиyc нaйдeт cвидeтeльcтвo, зaвepит eгo и выдacт вaм. Дyбликaт бyдeт имeть пoлнyю юpидичecкyю cилy — eгo мoжнo бyдeт пpeдocтaвить в Pocpeecтp или cyд в кaчecтвe дoкaзaтeльcтвa пpaвa coбcтвeннocти.
Восстановление документов на землю
Если вы потеряли документы на свой земельный участок (или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе), то эти бумаги можно восстановить.
Не важно, почему ваши документы отсутствуют.
Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее. Или, возможно, ваши документы на участок банально потеряны. А может, вы много лет неофициально владели землей и теперь хотите признать свое право на нее, оформив свидетельство.
Восстановить документы на уже оформленную на вас землю в любом случае можно следующими способами:
- Ваше право на участок было зарегистрировано Росреестром и зафиксировано в ЕГРП? Вам следует обратиться в Росреестр за получением дубликата утерянного свидетельства.
- Право на землю было оформлено другим органом? Пойти за получением дубликата утерянного свидетельства, решения о предоставлении земли или иного документа надо туда.
Восстановить документы на неоформленную на вас землю можно через суд:
- Если имуществом вы владеете, но ранее его на себя не оформляли, то признать свое право на него, зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство можно на основании судебного решения. Вам надо обратиться в суд с иском о рассмотрении дела в порядке особого производства, либо в арбитраж с иском об оспаривании решения должностного лица, отказавшего в оформлении земли на вас. Уточнять особенности подачи иска лучше у опытного юриста, например, специалиста нашей компании.