Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за регистрацию недвижимости физическим лицом в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию права
Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, если они обращаются за совершением юридически значимых действий.
В соответствии с ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.
₽ Отсутствие в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления и непредставление заявителем документа об уплате государственной пошлины является основанием для возврата заявления и представленных документов без рассмотрения (п. 3 ст. 25 Закона о регистрации).
Государственная пошлина уплачивается в наличной или безналичной форме.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией.
Тарифы госпошлины для оформления права собственности на квартиру в 2024 году
При оформлении права собственности на квартиру в 2024 году, гражданам необходимо будет оплатить государственную пошлину. Размер данной госпошлины зависит от стоимости квартиры и региональных факторов.
В соответствии с законодательством, размер госпошлины определяется в процентах от кадастровой стоимости квартиры. Так, если квартира имеет кадастровую стоимость до 1 млн рублей, то госпошлина составит 0,3% от стоимости.
Если кадастровая стоимость квартиры превышает 1 млн рублей, то госпошлина будет рассчитываться следующим образом:
— 0,3% от первого миллиона рублей
— 0,2% от суммы, превышающей 1 миллион рублей, но не превышающей 3 миллиона рублей
— 0,1% от суммы, превышающей 3 миллиона рублей
Также стоит отметить, что некоторые регионы могут установить дополнительные коэффициенты. Например, Москва устанавливает коэффициент, равный 2, для расчета госпошлины.
Важно отметить, что размер госпошлины может быть изменен в случае принятия новых законодательных актов или региональных нормативов.
Подробная информация о составляющих текущих тарифов
Тарифы на госпошлину для оформления права собственности на квартиру в 2024 году включают ряд составляющих, которые определяют итоговую сумму платежа. В состав этих составляющих входят:
- Базовая ставка госпошлины: это фиксированная сумма, которая определяется на основе нормативного акта.
- Коэффициент перерасчета: данный коэффициент устанавливается в зависимости от общей площади квартиры и может меняться в каждом отдельном случае.
- Срочный сбор: при необходимости сокращенного срока оформления, добавляется дополнительный сбор за проведение процедуры в более короткие сроки.
- Дополнительные услуги: при необходимости оказания специфических услуг, таких как сопровождение юриста или консультации специалистов, могут быть включены в тариф и оплачены отдельно.
Итоговая сумма госпошлины рассчитывается путем суммирования всех указанных составляющих. Важно принять во внимание, что тарифы могут меняться в зависимости от действующего законодательства и региональных особенностей.
Основные условия и требования для оплаты госпошлины при регистрации договора купли-продажи квартиры
При оплате госпошлины необходимо учесть ряд факторов. Во-первых, стоимость квартиры — она является основополагающим фактором при расчете суммы госпошлины. Чем выше стоимость квартиры, тем больше покупатель должен будет уплатить за ее регистрацию. Во-вторых, необходимо учитывать регион, в котором находится квартира. В разных регионах России действуют разные ставки госпошлины, поэтому сумма платежа может отличаться.
- Стоимость квартиры: При регистрации договора купли-продажи квартиры стоимость объекта влияет на размер госпошлины. Чем выше цена квартиры, тем больше покупатель должен будет уплатить за ее регистрацию.
- Регион: Различные регионы России могут иметь разные ставки госпошлины. Сумма госпошлины зависит от региона, в котором находится квартира.
- Форма уплаты: Госпошлину можно оплатить через банк или специальные платежные системы, такие как Единая платежная система.
- Сроки оплаты: Госпошлину необходимо уплатить в течение определенного срока после заключения договора купли-продажи квартиры. Обычно это срок до 30 дней.
Особенности госпошлины
- Регулирование законодательством. Госпошлина и ее размеры регулируются законодательством Российской Федерации. Правила и тарифы могут изменяться, поэтому важно быть в курсе актуальных документов.
- Различные тарифы. Размер госпошлины может зависеть от разных факторов, таких как категория земельного участка, его площадь, местоположение и другие характеристики.
- Оформление документов. Для оплаты госпошлины необходимо заполнить соответствующую форму, указав все необходимые данные о земельном участке и заявителе.
- Порядок оплаты. Госпошлину можно оплатить через банковский перевод, платежные системы или наличными в офисах банков. Важно сохранить подтверждение о платеже.
- Сроки оплаты. В соответствии с законодательством, госпошлину необходимо оплатить в течение определенного срока, указанного в уведомлении или постановлении.
- Возможность освобождения от госпошлины. В некоторых случаях возможно освобождение от уплаты госпошлины. Например, если земельный участок приобретается для государственных или муниципальных нужд.
- Наказание за неуплату. Неоплата госпошлины может повлечь за собой негативные последствия, такие как отказ в регистрации права, штрафы и прочие санкции.
В 2024 году вступили в силу новые изменения в размере госпошлины за регистрацию права земельного участка. Теперь все заявители должны быть готовы к некоторым изменениям в процессе подачи документов и оплаты госпошлины.
Одним из главных изменений является увеличение размера госпошлины. Тарифы были пересмотрены и установлены в новом размере. Точные суммы госпошлины зависят от площади земельного участка и его категории, а также от региона, в котором находится участок. Такие изменения ориентированы на создание более справедливой системы оплаты, учитывающей реальную стоимость земельных участков.
Помимо изменений в размере госпошлины, также произошли некоторые изменения в процедуре подачи документов и оплаты. Теперь все заявки на регистрацию права земельного участка должны подаваться в электронном виде через специальную платформу. Это позволит ускорить и упростить процесс регистрации, а также сделает его более прозрачным и надежным.
Для успешной подачи заявки необходимо заполнить все необходимые поля, предоставить требуемые документы и оплатить госпошлину в соответствии с установленными тарифами. В случае неправильного заполнения или отсутствия каких-либо документов, заявка может быть отклонена или задержана.
Новые изменения в размере госпошлины и процедуре подачи заявки являются важным шагом к улучшению процесса регистрации прав на земельные участки. Они направлены на повышение эффективности и прозрачности процесса, а также на обеспечение более справедливой системы оплаты.
Русская Православная Церковь
Как представляется, эта статья напрямую относится к комментируемой ситуации, ведь при передаче недвижимости в собственность религиозных организаций на основании норм Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» государственный или муниципальный орган принимает решение о передаче объекта недвижимости, которое оформляется в виде акта соответствующего органа (например, распоряжения или постановления о передаче), а значит именно государственный (муниципальный) орган, а не религиозная организация должен подать в управление Росреестра заявление о регистрации права собственности религиозной организации на переданный объект.
За государственную регистрацию прав организаций на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 рублей за каждый объект (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Согласно поступившим из епархий данным, некоторые епархии расходуют в год на оплату государственной пошлины около 4 млн руб. (епархии обращаются в управления Росреестра с заявлениями о регистрации права). В этой связи у епархиальных архиереев часто возникает вопрос, можно ли избежать затрат на оплату государственной пошлины?
Однако для отдельных категорий физических лиц и организаций главой 25.3 НК РФ предусмотрен ряд льгот. В частности, согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются религиозные объединения. Религиозные объединения могут быть созданы в форме религиозных групп и религиозных организаций (п. 2 ст. 6 Закона от 26.09.97 N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях»).
Религиозной организацией признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории РФ, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и в установленном законом порядке зарегистрированное в качестве юридического лица (ст. 8 Закона N 125-ФЗ). Исходя из вышеизложенного религиозная организация как одна из форм религиозных объединений, по нашему мнению, освобождается от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.35 НК РФ.
Пакет документов, необходимых для получения услуги в центрах, остался прежним. Посетителям нужно предъявить паспорт гражданина Российской Федерации и правоустанавливающий документ о возникновении права собственности. Законному представителю владельца понадобится предъявить специалисту доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия. Срок оформления государственной услуги не изменился.
Нововведение в законодательстве касается граждан, чьи права владения недвижимостью наступили ранее 31 января 1998 года. В случае направления данных о таком владельце в Единый государственный реестр недвижимости госпошлина теперь не взымается. При этом способ приобретения имущества физическим лицом может быть любой — покупка, приватизация, наследование или дарение.
Госпошлина за регистрацию недвижимости в 2024 году
В 2024 году госпошлина за регистрацию недвижимости была изменена для физических и юридических лиц. Новые ставки и правила вступили в силу с начала года.
Для физических лиц госпошлина за регистрацию недвижимости в 2024 году составляет 1% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Оценочная стоимость определяется органами государственной регистрации недвижимости на основании рыночной цены и характеристик объекта. При этом есть небольшое изменение: госпошлина не может быть менее 1500 рублей и не может превышать 350 000 рублей. Это значит, что даже если оценочная стоимость объекта недвижимости меньше 150 000 рублей, госпошлина будет составлять 1500 рублей. Если же оценочная стоимость объекта превышает 35 миллионов рублей, госпошлина будет составлять 350 000 рублей.
Госпошлина на наследство квартиры в 2024 году
Получение квартиры от умершего гражданина в 2024 году сопровождается рядом расходов, о которых нужно иметь полноценное представление:
- По вашему выбору в расчет будет взята рыночная либо кадастровая стоимость квартиры. Если сделаете обе оценки, то нотариус возьмёт для расчёта тарифа меньшую из двух.
- Платеж за получение соответствующего свидетельства о праве на наследство квартиры:
— 0,3% от стоимости передаваемой квартиры – для родителей, детей, полнородных братьев и сестер, а также супругов.
— 0,6% от стоимости наследуемой квартиры – для иных правопреемников. - Оплата услуг технического и правового характера – тарифы устанавливаются нотариальной палатой на региональном уровне. Оплата услуг технического и правового характера считается добровольной, наследник может не пользоваться техническими и правовыми услугами нотариуса, а самостоятельно заполнить заявление. Засвидетельствовать подлинность подписи нотариус обязан без оплаты дополнительных услуг. Если услуги правового и технического характера необходимы, нотариус обязан:
— Разъяснить клиенту, в чем заключается необходимость этих услуг при каждом нотариальном действии и что конкретно это будут за услуги.
— Объявить размер платы за каждое действие – сумму нотариального тарифа и стоимость услуг правового и технического характера. Стоимость дополнительных услуг при этом устанавливает региональная нотариальная палата.
— Предоставить информацию о льготах.
Законодатель освободил граждан от обязанности оплачивать налог при вступлении в наследство. Однако, это не говорит о том, что остальные расходы, в том числе, пошлина, также были аннулированы. Лица, столкнувшиеся с процедурой наследования, должны иметь представление о количестве и размерах пошлин, подлежащих уплате в пользу государства. Ввиду того, что процесс наследования нередко сопровождается необходимостью совершения ряда юридических действий, необходимо принимать во внимание, что за каждое из них следует платить в отдельности. Так, различными видами государственного сбора облагается получение свидетельства о наследовании, регистрация прав собственности, охрана имущества и иные юридически значимые процедуры. Помимо этого, стоит принимать во внимание обязанность оплачивать услуги специалиста, тарифы на которые фиксируются в каждом регионе отдельно. Таким образом, перед тем, как подавать нотариусу заявление, рекомендуется в рамках первой консультации уточнить прайс-лист специалиста и ознакомиться со всеми тарифами, действующими в регионе.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
— малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
— физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.