Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Факт принадлежности правоустанавливающего документа умершему». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Галина обратилась к нам по вопросу отказа нотариуса в открытии наследственного дела по причине того, что в правоустанавливающем документе на земельный участок были обнаружены ошибки в написании имени её матери. В свидетельстве о регистрации права собственности её записали, как «Лилия», хотя на самом деле мать была «Лидия».
20 Ноября 2018
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Порядок установления факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем,отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении
Правоустанавливающим документом является документ, устанавливающий право определённого лица на объект недвижимости.
На практике нередки случаи, когда в ходе совершения и регистрации сделки с недвижимостью обнаруживаются ошибки в правоустанавливающих документах – несоответствие личных данных: фамилии, имени или отчества собственника с данными лица, совершающего сделку, указанными в документе, удостоверяющем его личность.
Если собственник недвижимого имущества жив и действует организация (государственные учреждения, нотариус или др.), выдавшая или удостоверившая правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с ошибкой, то прежде чем обратиться в суд, необходимо предпринять попытки исправить ошибки в документе во внесудебном порядке за внесением исправлений в документ.
При наличии ошибки в правоустанавливающем документе, обнаруженной после смерти собственника, либо уполномоченный орган, выдавший или удостоверивший правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с ошибкой, уже не действует или по каким-либо уважительным причинам отказывается вносить исправление в документ, необходимо обратиться в судебные органы с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа в суде по делам об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, данные отношения регулируются Гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
В заявлении должно быть указано, какой факт и для какой цели заявителю необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов.
Гражданские дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа рассматриваются судом в порядке особого судопроизводства (глава 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
К заявлению об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа прилагается копия правоустанавливающего документа, в котором допущены ошибки, документы подтверждающие невозможность исправления ошибки во внесудебном порядке, копии документов подтверждающих наличие ошибки в документе,копии заявления по количеству заинтересованных лиц, а также иные, необходимые для рассмотрения отдельного дела документы.
Необходимо отметить, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Кроме того, согласно статье 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по результатам рассмотрения заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не подменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
Вступление в наследство
В случае, когда вы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.
| Образец заявления: |
|
Вступление в наследство через суд
Самый простой и распространенный способ доказать родственную связь с наследодателем — это предъявить нотариусу документы, которые в своё время были получены в ЗАГСе. Это может быть гербовое свидетельство:
- о рождении;
- о смерти;
- о браке;
- об усыновлении (удочерении).
Кроме этого, от наследника в обязательном порядке потребуется удостоверение личности: паспорт, а в случае его отсутствия в силу возраста — свидетельство о рождении.
Следует обратить внимание на то, что нотариус и любые госорганы не берут на рассмотрение дела, по которым были поданы документы ненадлежащего качества, то есть:
- смятые;
- разорванные;
- сильно обветшалые;
- со смазанной печатью и подписями;
- содержащие исправления или пометки, не удостоверенные уполномоченным органом;
- с неразборчивым шрифтом, препятствующим пониманию отображаемой информации.
Такие бумаги не имеют юридической силы и должны быть заменены. Чтобы сделать, это нужно запросить дубликат свидетельства в ЗАГСе, выдавшего его первоначально, а при отсутствии данных по месту отправиться в районный архив.
Для подтверждения статуса близкого родственника правопреемнику нужно предоставить уполномоченному лицу определенные бумаги.
В случае, если наследодатель — сестра, понадобится:
- свидетельство о рождении умершей и преемника;
- паспорта или свидетельства о смерти общих родителей;
- акт о заключении брака сестры или собственного, если это действие сопровождалось сменой фамилии.
Когда наследование происходит после кончины брата, удостоверить родственные отношения с ним правопреемник может с помощью следующих бумаг:
- документов, устанавливающих их рождение хотя бы от одного родителя;
- акт усыновления брата отцом и/или матерью наследника либо аналогичное свидетельство относительно преемника;
- документ, подтверждающий смену фамилии, например, при вступлении в брак (если наследополучатель — сестра).
Все обращения и действия, направленные на получение имущественных прав покойного, совершаются только при наличии свидетельства о смерти наследодателя и не позднее, чем через полгода после открытия наследства.
Основанием наследственного правопреемства от отца или матери является официальная бумага, свидетельствующая о факте признания их родителями наследника. При чем здесь не имеет значения, на каком основании было осуществлено подобное признание: кровные и усыновленные (удочеренные) дети наследуют собственность законного отца и матери наравне.
После кончины родственника, если он при жизни не составил завещательный акт, его имущество могут унаследовать те люди, которые находились с ним в близких родственных отношениях, то есть были его семьей. Вопрос близкого родства закреплен в статьях 1142-1145 ГК РФ, которые определяют следование в их правах на наследуемое имущество. Данный порядок носит название наследственной очереди или очередности.
Гражданский или арбитражный?
В арбитражный суд необходимо обратиться, если заявление повлияет на права (их возникновение или изменение) юридического лица или индивидуального предпринимателя и относится к области предпринимательской или другой экономической деятельности. Заявителями по таким делам, как правило, являются юридические лица или ИП.
- владения и пользования юридическим лицом или ИП недвижимым имуществом как своим собственным;
- государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;
- принадлежности правоустанавливающего документа в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю (в случае, если в таком документе есть несовпадение с учредительными документами юрлица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя).
Все остальные дела о фактах, не связанные с предпринимательством, рассматривают суды общей юрисдикции (районные) по обращениям граждан. Статья 264 Гражданского процессуального кодекса позволяет установить следующие юрфакты (при условии оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей):
- ;
- нахождения на иждивении;
- регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
- признания отцовства; (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств);
- владения и пользования недвижимым имуществом; ;
- смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
- принятия наследства и места открытия наследства.
Как составить заявление об установлении факта принятия наследства
Если наследник является единственным, никто не оспаривает его права в отношении наследственного имущества, он может составить заявление о признании фактического принятия наследства, приложив к нему подтверждающие документы. В таком случае дело рассматривается в порядке особого производства — устанавливается факт, имеющий юридическое значение.
Если имеет место спор в отношении имущества, заявление подается в исковом порядке, и кроме первого требования (признания факта) к нему прибавляется второе: признать право истца на спорную собственность умершего. Желательно всегда в заявлении выставлять оба требования, так как даже при отсутствии спора может возникнуть необходимость доказать свои права перед третьими лицами. Приведем пример из Обзора судебной практики ВС РФ от 30.07.2021 года.
Основания для подачи заявления
Подача заявления об установлении факта принадлежности документа может быть обусловлена наличием одной из следующих причин:
- Потребность в исправлении ошибок или неточностей в документах, которые создают гражданские права (например ошибки или описки в трудовой книжке, свидетельстве о праве собственности, дипломе об образовании, завещании, дарственной и других документах). В документах, которые удостоверяют личность заявителя (паспорт, военный билет, свидетельство о вступлении в брак/расторжении брака и т.д.), исправление ошибок путем подачи заявлении об установлении факта принадлежности невозможно.
- Ошибочные сведения, которые требуется исправить в документе, как правило, касаются неправильно указанной фамилии, имени, отчества или даты рождения. Правильными в данном случае будут считаться те, что указаны в паспорте лица или свидетельстве о рождении. Потому при подаче ходатайства в суд, заявителю нужно подготовить документы, на основании которых будут вноситься изменения.
Установление родства, в первую очередь, необходимо для подтверждения имущественных прав заявителя при вступлении в наследство по закону. В соответствии с положениями 63 гл.
Гражданского кодекса РФ, это может потребоваться лицам, входящим в текущую очередь наследования: сначала родителям, супругу и детям (внукам), затем, в случае их отказа или отсутствия — братьям, сестрам (племянникам), дедушкам, бабушкам и далее, начиная от дядей и тёть и заканчивая двоюродными правнуками и племянниками.
Подтверждение родственных отношений важно и при наличии завещания в отношении правообладателей обязательной доли наследства, а именно:
- нетрудоспособных родителей, супруга, детей;
- остальных родственников до пятой (включительно) степени родства, находившихся на иждивении покойного.
Факт близкого родства с наследодателем может стать выгодным и для преемников, назначенных в завещании. Оплачиваемая ими госпошлина на получение свидетельства о праве на наследство в два раза ниже, чем для остальных категорий наследополучателей и составляет 0,3 % от оценочной стоимости имущества.
Подводя итоги, хотелось бы еще раз акцентировать внимание на некоторых аспектах:
- Установлению подлежит именно факт принадлежности правоустанавливающего документа, а не факты, подтверждаемые этим документом.
- Суд лишь устанавливает, что документ, выданный конкретному гражданину, в действительности принадлежит заявителю, но сам не вносит исправлений в этот документ. Судебное решение является основанием для внесения исправлений, а вносят их орган или организация, выдавшие документ.
Почему ошибки не исправляются
На самом деле судебное признание принадлежности документа – это окончательный этап в достаточно длительной процедуре доказывания того факта, что документ, во-первых, содержит ошибку, а, во-вторых, принадлежит человеку, паспортные данные которого отличаются от данных, содержащихся в другом документе.
Любой документ сравнивается с паспортом или со свидетельством о рождении. Это значит, что принадлежность может быть установлена в отношении любого правоустанавливающего документа, кроме паспорта, военного билета и документов, выдаваемых органами ЗАГСа (ст.266 ГПК РФ).
Процедура начинается в тот момент, когда гражданин, установив неправильность в документе, пишет заявление в орган, его выдавший, о допущенной ошибке.
Как правило, гражданин получает отказ. Отказ может быть связан с множеством причин:
- прекращение функционирования или ликвидация органа, выдавшего документ содержащий ошибку;
- документ оформлен правильно, в соответствии с данными органа, его выдавшего, и т.д.
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение
Если для получения пенсии, наследства или прописки у вас нет необходимых документов, или они оформлены с ошибками, вам нужно подать в суд заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Для успешного решения возникшей проблемы необходимо грамотно составить данное заявление: сформулировать цель обращения в суд и доказать, что без суда обойтись невозможно.
Наши юристы помогут вам сделать это быстро и правильно. Не тратьте время на походы в юридические консультации, получите помощь онлайн или по телефону!
Посмотрите пример документа перед обращением к юристам сайта!
Скачать образец
3 причиныоставить заявку
- Это бесплатно Вы оставляете заявку бесплатно и ничего не теряете, если никтоиз юристов вам не подойдет.
- У вас появится выбор Вы сравниваете предложенияразных юристов и выбираетесамые выгодные условия.
- Мы на вашей стороне Если вы останетесь недовольнырезультатом, напишите нам, и мывернем вам деньги!
Перечень фактов, имеющих юридическое значение, приведен в ст.264 ГПК РФ. Сюда входят дела о:
- родственных отношениях;
- иждивении;
- установлении отцовства;
- несчастном случае и смерти;
- принятии наследства;
- владения и пользования недвижимостью.
- При рассмотрении дел о принадлежности гражданину правоустанавливающих документов существует ограничение.
- За наведением порядка в паспорте, свидетельстве, выданном ЗАГС, или воинском документе нужно обращаться в соответствующие инстанции.
- Для исправления ошибок в договоре достаточно составить дополнительное соглашение к нему.
Подача заявления об установлении факта принадлежности документа может быть обусловлена наличием одной из следующих причин:
- Потребность в исправлении ошибок или неточностей в документах, которые создают гражданские права (например: трудовая книжка, свидетельство о праве собственности, диплом об образовании, завещание, дарственная и проч.);
В документах, которые удостоверяют личность заявителя (паспорт, военный билет, свидетельство о вступлении в брак/расторжении брака и т.д.), исправление ошибок путем подачи заявлении об установлении факта принадлежности невозможно.
- Ошибочные сведения, которые требуется исправить в документе, как правило, касаются неправильно указанной фамилии, имени, отчества или даты рождения. Правильными в данном случае будут считаться те, что указаны в паспорте лица или свидетельстве о рождении. Потому при подаче ходатайства в суд, заявителю нужно подготовить документы, на основании которых будут вноситься изменения.
Установление юридических фактов для частных лиц
Гражданин может воспользоваться своим правом на судебную защиту и обратиться с заявлением в суд для установления фактов:
- родственных отношений (например, если подтверждение такого факта необходимо заявителю для вступления в наследство, оформления права на пенсию по случаю потери кормильца);
- факта нахождения на иждивении (имеет значение для получения наследства, назначения пенсии или возмещения вреда, если для нетрудоспособного заявителя оказываемая помощь являлась постоянным и основным источником средств к существованию);
- факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти (например, при потере свидетельства и отказе органов загс выдать дубликат в связи с утратой архива по причине стихийного бедствия или пожара);
- факта признания отцовства (для подтверждения родства в случае смерти предполагаемого отца ребенка и при отсутствии спора об отцовстве между заинтересованными лицами);
- факта принадлежности правоустанавливающих документов (например, если имя, отчество или фамилия заявителя неверно указаны в завещании, трудовой книжке, документах об образовании и т.д.);
- факта владения и пользования недвижимым имуществом (например, для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости);
- факта несчастного случая (имеет юридическое значение тогда, когда он повлек за собой увечье, в результате которого может быть установлена инвалидность и взысканы пособие по временной нетрудоспособности, страховая выплата и моральный вред);
- факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах (в случае отказа органов ЗАГС в регистрации смерти);
- факта принятия наследства и места открытия наследства (когда заявителем пропущен установленный законом срок принятия наследства или в иных случаях, когда нотариус не может оформить свидетельство о праве на наследство);
- других имеющих юридическое значение фактов (например, факта получения заработной платы, необходимого для перерасчета назначенной пенсии по старости, факта владения впоследствии утраченной квартирой, требуемого для постановки на учет для получения жилья; факта участия гражданина в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, получения в связи с этим увечья, факта применения политической репрессии, нахождения в местах с ограничением свободы, утраты имущества в результате политической репрессии).
Образец искового заявления об установлении юридического факта ошибка в фамилии
Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте
Когда имя или фамилия гражданина в одном либо нескольких документах указана неверно, придется потратить уйму времени на хождение по инстанциям. Хотя есть и другой вариант: подайте исковое заявление об установлении юридического факта (ошибка в фамилии) и направьте его в суд. Данная мера применяется и в том случае, когда органы, обязанные изменить неточность в бумагах, отказали в подобных корректировках, либо нет возможности пройти все процедуры. Однако все же стоит предварительно попытаться решить проблему до суда.
Зачастую необходимость устранения ошибки требуется из-за одной неправильной буквы, или когда они стоят в ином порядке, либо неверно написано целое слово. При этом в остальных документах фамилия написана правильно. По этой причине:
- могут отказать в оформлении пенсии, при наступлении соответствующего возраста;
- возникнут сложности при покупке или продаже недвижимости;
- не получится вступить в наследство или получить иные блага.
Инструкция по составлению иска
Начинаем с первой смысловой части документа, с его преамбулы. В правом верхнем углу листа бумаги прописываем наименование судебного органа, в котором будет рассматриваться заявление, а также его адрес. Здесь же указываем сведения о заявителе, а именно его ФИО, серию и номер паспорта, адрес регистрации. Исходя из этих сведений судья определит, подсудно ли ему данное дело или придётся передать его на рассмотрение в другой суд.
Ниже по документу описываем сложившуюся ситуацию, отмечая, зачем необходимо установить факт, какие были предприняты меры, а также разрешаем вопрос о подтверждающих обстоятельствах. В качестве доказательств могут выступить документы, свидетельские показания или что-то ещё. Любое доказательство приобщается к материалам дела посредством ходатайства в рамках судебного заседания. Если нарушить процессуальный закон, материалы не будут приняты во внимание вовсе.
Основания обращения в суд с заявлением о принадлежности документа
Для подачи в суд такого заявления необходимо одновременное наличие нескольких условий:
- Документ должен создавать для лица гражданские права (например, трудовая книжка обеспечивает право на пенсию, свидетельство на земельный участок обеспечивает право распоряжаться им, диплом – право осуществлять работу по определенной квалификации или иметь определенные надбавки, завещание – наследование имущества и др.), но при этом не являться документом, удостоверяющим личность. Нельзя по правилам об установлении факта принадлежности документа подавать заявления в отношении паспорта, документов ЗАГС и военных документов.
- Иным способом, кроме как по решению суда, установить факт принадлежности документа лицу невозможно: получен отказ организации, выдававшей документ, внести соответствующие изменения; или должностного лица органа власти, организации, выдавшей документ, не существует.
- Документ, чья принадлежность конкретному лицу устанавливается, должен иметь разное по сравнению с паспортом или свидетельством о рождении написание фамилии, имени, отчества. В судебной практике ошибки в написании даты рождения также рассматриваются в аналогичном порядке. Следовательно, паспорт или свидетельство о рождении должны быть представлены суду в качестве основного доказательства.
Оформить наследство совсем непросто
16.05.2016
Институт наследования обеспечивает переход права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома. Процедура оформления наследства довольно не простая и требует много времени и внимания, наследники ради желаемого имущества вынуждены решать сложные вопросы, которые при жизни не успел разрешить наследодатель.
Речь о типичных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам при оформлении жилых домов в свою собственность, и путях их решения.
Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство.
Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство.
Ему предстоит собрать множество справок, документов, подтверждающих наличие права собственности на наследственное имущество у наследодателя на день смерти. Этому может воспрепятствовать ряд сложностей, которые следует разделить на группы:
1) дефекты правоустанавливающих документов: не указано местонахождение жилого дома либо неправильно указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения правообладателя.
В судебном порядке данный вопрос можно разрешить, подав заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа умершему;
2) утрачены правоустанавливающие документы наследодателя.
В случае утраты документа, устанавливающего право собственности наследодателя на жилой дом, подтвердить зарегистрированное после 1998 года право собственности умершего гражданина может выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), она, наравне со свидетельством о государственной регистрации права, признается действительным правоудостоверяющим документом. Если право собственности на жилой дом было зарегистрировано органом БТИ до 1998 года, то справка о принадлежности объекта недвижимого имущества восполнит утраченный правоустанавливающий документ.
Если в архиве органа БТИ, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, соответствующие архивные документы не удалось получить, то наследник не лишен права обратиться за судебной защитой, к примеру, с иском об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности. Вид права – собственность – обязательно должен быть указан в решении суда, иначе нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство;
3) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о стоимости жилого дома.