Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возвращаем собственность из чужих рук». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Определенная и рассчитанная государственная пошлина в порядке ст. 333.21 НК РФ подлежит оплате по реквизитам соответствующего арбитражного суда, как правило, по месту нахождения предполагаемого Ответчика, под которым понимается адрес регистрации юридического лица в соответствии с данными, содержащимися в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Уплачивать ли госпошлину, если помимо имущественных требований имеются неимущественные
Сложившаяся судебная практика и смысл ст. 333.21 НК РФ сводятся к тому, что госпошлина по требования имущественного и неимущественного характера, в рамках одного дела, должны оплачиваться заявителем отдельно.
В качестве примера можно привести договорные споры в арбитражном процессе, когда заявитель, с одной стороны, заявляет требование о расторжении договора (неимущественное), с другой стороны, заявляет требование о взыскании задолженности по договору аренды (имущественное).
Поэтому, госпошлина рассчитывается и уплачивает по-разному: по требованию о взыскании по договору – в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, а по требованию о расторжении договора – в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 333. 21 НК РФ.
Есть ли у вас право на иск?
Итак, если однажды выяснится, что кто-то незаконно владеет вашим имуществом, вы можете предъявить этому лицу иск «об истребовании имущества из чужого незаконного владения». Но прежде чем обратиться в суд, проверьте документы, подтверждающие ваши притязания. Например, если речь идет о возврате залога, доказательствами могут стать договор о залоге и акты передачи имущества залогодержателю. Если же вам не вернули товар, помещенный на склад, то потребуется предъявить договор с хранителем. И суду не важно, на каком основании приобретена та или иная вещь. А если вдруг ваши оппоненты станут просить проверить, откуда вообще у вас взялось данное имущество, то в такой просьбе им будет отказано.
Правда, бывают ситуации, когда собственники вынуждены подтверждать в суде свои права на спорное имущество. Готовиться к таким процессам надо очень тщательно. Возможно, что уже на этом этапе вам потребуется помощь сторонних консультантов. Хотя бы для того, чтобы провести качественную экспертизу документов.
Именно в ходе такой подготовки неожиданно для собственников выясняется, что в каких-то документах (свидетельствах, договорах, сертификатах, накладных и пр.) содержатся грубые ошибки, опечатки в названиях, неправильные формулировки, которые можно истолковать по-разному. Иногда в бумагах отсутствуют подписи уполномоченных лиц и печати организаций или же обнаруживается, что некоторых важных документов и вовсе нет… Это значит, что необходимо принимать срочные меры: исправлять упущения, переоформлять или восстанавливать документы, получать в госорганах нужные свидетельства и дубликаты. И сделать это желательно еще до обращения в суд. В противном случае неприятности начнутся, как только в ходе судебного заседания будут запрошены доказательства. Изучив их, представители Фемиды могут, например, прийти к выводу, что заявлять иск об истребовании имущества ваша компания вообще не имела права, т.к. не в состоянии подтвердить свои права собственника. То же самое касается и отсутствия необходимых доказательств.
Бывает, новый владелец признает, что имущество оказалось у него «не совсем законно», и он вроде бы не против…
Судебная практика: особенности истребования
Итак, если имущество находится на хранении у лица, которое не вправе его использовать из-за отсутствия прав, то истец может требовать возврата без соблюдения каких-то условий. Если же произошла передача вещи сторонним приобретателям, то при инициации судебного производства важно учитывать ряд нюансов:
- незаконный владелец – недобросовестный приобретатель. В этом случае вещь передается собственнику без учета обстоятельств разбирательства;
- незаконный владелец – добросовестный приобретатель. При данной ситуации собственник может потребовать возврата лишь тогда, когда имущество было утрачено по причине хищения и иных обстоятельств, неподвластных его воле;
- добросовестный приобретатель приобрел вещь в рамках безвозмездной сделки. Имущество возвращается законному собственнику без учета иных факторов;
- предмет конфликта – деньги или ценные бумаги. Исковые требования не рассматриваются.
Инстанции для жалоб на решение суда по изъятию имущества
Чтобы подать виндикационный иск, следует обращаться в суд общей юрисдикции (физическим лицам) или в арбитражный суд (юридическим лицам) по месту расположения имущества. Правильно составленное заявление и полный пакет документов — необходимые условия для рассмотрения иска. При отсутствии хорошей доказательной базы или наличии ошибок в документах суд не примет заявление.
Составление виндикационного иска связано с определенными сложностями. Главное — определить требования истца, разделить их или объединить. Если одно требование следует из другого, их можно рассматривать в одном суде, невзирая на подсудность.
Нужно правильно трактовать закон, предусматривающий возврат имущества (при удовлетворении иска) истцу, который может быть владельцем, но не являться собственником. Соответственно, истинный обладатель помещения не имеет возможности подать иск о виндикации, то есть заявить о правах на объект. Согласно статье «О защите вещных прав», это невозможно.
Стоимость юридических услуг
| Юридическая консультация (до 30 мин) | 5 000 руб. |
| Юридическая консультация (до 60 мин) | 10 000 руб. |
| представительство в арбитражном суде, суде общей юрисдикции 1-й инстанции (небольшая сложность) | от 60 000 руб. |
| представительство в арбитражном суде, суде общей юрисдикции при обжаловании судебных актов (Небольшая сложность) | от 60 000 руб. |
Условия для истребования имущества
Для того чтобы предъявить виндикационный иск, необходимы следующие условия:
- Собственник утратил фактическую возможность использования объекта.
- Имущество должно быть сохранено в первоначальном виде, не уничтожено и не переработано.
- Имущество выбыло из законного владения истинного (или титульного) хозяина помимо его воли. Добросовестный приобретатель, который получил права владения от лица, не имевшего права распоряжаться имуществом, не подозревал об этом обстоятельстве.
В судебной практике часто рассматриваются иски, схожие по существу, но не принадлежащие к разряду виндикационных:
- Аннулирование сделки.
- Раздел имущества.
- Утрата возможности распоряжаться объектом.
- Признание имущественного права и другие.
Возможность удовлетворения иска по видам приобретения
Истребование имущества из чужого незаконного владения ГК РФ рассматривает как материально-правовое требование к приобретателю. Согласно статье 302 это требование может быть удовлетворено только в случаях, когда имело место хищение имущества или преступное завладение помимо воли собственника (в данном контексте рассматривается недвижимость). Во всех остальных ситуациях закон встает на сторону приобретателя.
- Возмездная и безвозмездная передача имущества продавцом добросовестному покупателю. Если помещением незаконно завладело третье лицо, помимо воли собственника, виндикация происходит в любом случае. При безвозмездной передаче имущество переходит к истинному владельцу, сделка перехода права собственности признается ничтожной. Возмездная передача помещения предполагает двустороннюю реституцию. В этом случае собственник получает свое имущество, удовлетворяется иск на истребование имущества из чужого незаконного владения. ГК РФ позволяет покупателю предъявить продавцу исковое требование на возмещение материального ущерба.
- Собственник передал имущество на основании устного соглашения или по договору по своей воле нанимателю, который продал объект добросовестному приобретателю. В этом случае закон встает на сторону покупателя. Суд руководствуется тем, что полученные денежные средства при продаже бывший владелец может взыскать, даже в судебном порядке, с нанимателя, так как заключал с ним договор и, соответственно, знаком с отчуждателем. Покупатель же, не зная истинного положения дел, приобретает объект у совершенно постороннего для него человека, и шансов возместить материальные убытки становится гораздо меньше.
Госпошлина и образец иска в арбитраж
Существует определенная сумма, которая должна быть внесена для рассмотрения иска на истребование имущества из чужого незаконного владения. Госпошлина (арбитраж, суд общей юрисдикции, вышестоящие инстанции) составляет:
1. До 100 000 руб.- 4%, но не меньше 2 000 рублей.
2. От 100 001 до 200 000 тыс. руб. – 4 000 руб. и 3% от суммы свыше 100 тыс. руб.
3. От 200 001 до 1 млн руб. – 7 000 и 2% от превышающей минимальный порог суммы.
4. От 1 000 001 до 2 млн руб. – 23 000 и 1% от суммы свыше 1 миллиона руб.
5. От 2 млн руб. – 33 000 и дополнительно 0.5% суммы более 2 млн руб.
Льготы предусмотрены для отдельных категорий граждан, указанных в статье 333.37 НК РФ.
Госпошлину необходимо уплатить перед подачей иска в суд, так как к заявлению должна быть приложена квитанция. Освобождение истца от пошлины предусматривает ее внесение ответчиком.
Нижеприведенный документ на истребование имущества из чужого незаконного владения – образец иска (арбитраж первой инстанции), который можно использовать для подготовки обращения в суд.
Госпошлина и пример судебной практики
Иски виндикации – имущественные, а потому их цена равняется стоимости изымаемой собственности. Законодательством устанавливается госпошлина в зависимости от того, куда подается заявление:
- в арбитражный суд;
- в мировой суд или судебный орган общей юрисдикции.
Госпошлина в арбитражный суд:
- До 100 тыс. руб.: 4%, но не менее 2 000 руб;
- 100 001-200 000 руб.: 4 тыс. руб. + 3% с суммы превышающая 100 001 рублей;
- 200 001-1 000 000 руб.: 7 тыс. рублей + 2% с суммы превышающая 200 001 руб;
- 1 000 001-2 000 000 руб.: 23 тыс. рублей + 1% с суммы превышающая 1 000 001 руб;
- От 2 000 001 руб.: 33 тыс. + 0.5% с суммы превышающая 2 000 001 руб.
Госпошлина оплачивается перед тем, как подается иск. Если у истца нет финансовой возможности, суд может отсрочить ее уплату. Для того, чтобы это произошло, необходимо подать соответствующее ходатайство.
Одними из наиболее часто встречающихся случаев в судебной практике являются ситуации с возвратом авто. Например, истец и ответчик заключили договор купли-продажи машины, которая была отдана новому владельцу после оплаты. После чего ответчиком автомобиль был объявлен в розыск, в результате чего был изъят с места стоянки по причине того, что ГИБДД отказало в государственной регистрации транспортного средства объявленного в розыск авто. Данный иск был удовлетворен, а истцу выдано соответствующее постановление суда о возврате имущества.
ГК Российской Федерации регулирует права как истца, так и ответчика. В законодательстве также указаны условия, определяющие иск как виндикационный. Статья 121 ГК гласит, что ответчик может подать встречный иск, который необходимо подать в течение судебного разбирательства. Вне зависимости от подсудности, поданное ответчиком заявление рассматривается судом совместно с первоначально поданным иском. Благодаря такой практике время на вынесение решения существенно сокращается.
Истребование имущества от добросовестного приобретателя
Собственник может истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, при условии, что это имущество выбыло из его владения, или из владения лица, которому собственник передал имущество во временное владение, помимо воли того или другого – в результате утери, хищения или иным путем против их желания.
При этом, важным моментом является то, что имущество приобретено добросовестным приобретателем по возмездной сделке, поскольку последнее обстоятельство также указывает на его добросовестность.
Однако, добросовестность приобретателя исключается, если другая сторона докажет, что на момент совершения возмездной сделки приобретателю было известно о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.
Если имущество получено приобретателем в результате безвозмездной сделки, то оно может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть даже если выбыло из его владения по его желанию.
Если же безвозмездный приобретатель, в свою очередь, произвел отчуждение этого имущества по возмездной сделке третьему лицу, то последний также будет считаться добросовестным приобретателем, истребование имущества от которого возможно только при доказанности выбытия имущества из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.
Закон запрещает истребовать от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги – п. 3 ст. 302 Гражданского кодекса РФ.
Резюмируем:
- Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца
- Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле
- Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем
- При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.
Законодательная база: общие понятия и суть.
Иск об истребовании имущества из незаконного владения предъявляют тому, кто владеет вещью без юридических прав. Истинный (законный) собственник защищает свои права, когда нарушены три пункта – владение, распоряжение, пользование.
Основанием для возбуждения судебного процесса являются документы, подтверждающие право собственности на вещь, а также невозможность использовать ее.
Ситуации, когда владение считается незаконным (ст. 301-302 ГК РФ):
- Хищение имущества любым способом, от кражи, до экономических махинаций, когда фактически вещь переходит в руки третьих лиц, не имеющих на нее формальных прав.
- Первично утеря имущества (вещи), при этом другой человек нашел ее, пользуется.
- Обман, шантаж, мошенничество, запугивание, любое принудительное действие, когда человека заставляют переписать имущество на другого против своей воли. Может касаться не только недвижимости, но и антикварных, ювелирных ценностей.
Особенности рассмотрения в суде дел о возврате имущества из чужого владения
Согласно нормам законодательства и судебной практике по истребованию имущества из владения посторонних лиц, заниматься процессом вправе два вида субъекта: непосредственный собственник и владелец титульного типа. Ко второму виду относятся лица, которые владеют на праве наследования, ведения хозяйственного типа, арендаторы, наниматели, хранители и т. д.
Предмет спора может быть конфискован у человека, в чьем владении по факту находится вещь на момент исследования обстоятельств дела. Если в процессе судебного разбирательства изменился владелец вещи, изменяется и состав лиц, которые участвуют в деле.
Например, если ответчиком является один гражданин, а в ходе процесса выяснилось, что предметом спора владеет другое лицо (в связи с тем, что ответчик передал вещь ему), необходимо произвести замену указанной стороны.
Если такая процедура имеет место, предыдущий ответчик остается участником процесса в качестве третьего лица. Ему дается возможность давать пояснения по факту подачи заявителем иска об истребовании имущества из чужого неправомерного владения.
Оставление в качестве участника процесса бывшего ответчика обусловлено следующим: если имущество будет истребовано из неправомерного владения у нового ответчика, также будут затрагиваться обязанности того лица, которое передало ему эту вещь.
Доказательство незаконного владения
Защищая права собственности на имущество, люди используют такой инструмент, как истребование своего имущества из чужого владения, которое является незаконным. Когда возникает подобная проблема, граждане обращаются в суд. Поэтому важно понимать, как будет произведен возврат, и когда следует подавать заявление в суд.
Собственник какой-либо вещи будет иметь возможность требовать ее возвращения из чужого владения лишь в том случае, когда права на вещь были утрачены без его воли. Основанием в таком случае могут считаться такие факторы:
- Когда третье лицо пользуется имуществом без наличия на него каких-либо прав (в случае, когда вещь была утеряна, и человек, нашедший ее, присвоил себе без оснований);
- Когда пришли к завершению законные основания использования имущества ( закончился период действия арендного соглашения, а арендаторы помещение не покидают);
- Когда имущество перешло от одного лица к другому при недействительных обстоятельствах (если сделка, которая была заключена, оспорима).
Особенности истребования имущества из чужого незаконного владения
Собственник может потребовать возврата материальной ценности без дополнительных условий, если ее фактическим владельцем является лицо, которое не имеет на это законных прав. Ситуация осложняется, если вещь перешла от такого лица к стороннему приобретателю. В этом случае обстоятельства возврата могут варьироваться:
- Если новый владелец являлся недобросовестным приобретателем (обладал информацией о том, что продавец не имеет законных прав на имущество), то собственник получает вещь независимо от других нюансов судебного разбирательства.
- Если приобретатель не знал о наличии законного хозяина, то имущество возвращается владельцу при условии, что вещь была утрачена им или другим лицом помимо их воли (вследствие хищения, утери и т.д).
- Если новый собственник получил имущество на безвозмездной основе, оно возвращается законному владельцу вне зависимости от прочих факторов, указанных в ст. 302 ГК РФ.
- Если добросовестный приобретатель владеет деньгами и/или ценными бумагами, оснований для подачи виндикационного иска не возникает.
Инициаторам судебного разбирательства необходимо помнить о презумпции добросовестности в гражданских правоотношениях, которая прописана в ст. 10 ГК РФ. В связи с этим истец обязан доказать факт недобросовестности владельца вещи.
Алгоритм обращения в суд
По общим правилам виндикационный иск подают в судебную инстанцию по месту постоянной регистрации ответчика – лица, которое фактически владеет чужим имуществом.
В исковом заявлении указывают:
- адрес и местонахождение суда;
- персональные и контактные данные сторон;
- сведения о наличии спорного имущества у ответчика;
- обстоятельства убытия имущества от законного владельца;
- факты, которые подтверждают неправомочность использования вещи ответчиком и нарушение законных прав истца;
- перечень прилагаемых документов.
На заявлении ставят дату и подпись. Сроки подачи иска ограничены законодательством и составляют три года. Отсчет ведется с того момента, как истец:
- узнал о нарушении своих прав;
- получил информацию о местонахождении вещи, которая считалась утерянной.
В случае пропуска сроков суд может отказать в рассмотрении виндикационного иска.