Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться в квартире с согласия собственника, но без его присутствия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.
Оформить регистрацию для ребенка
Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.
Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.
Для чего нужен этот документ?
Если вы живете в чужом жилье, то прописаться без ведома собственника не получится.
Помимо основного пакета документов понадобится разрешение на регистрацию от владельца квартиры / дома. При этом собственник при регистрации нужен не только для оформления согласия, но и для сбора документов (подтверждающих права собственности, личность владельца, согласие других лиц, проживающих на этой жилплощади и т.п.).
Оформление согласия на прописку нужно, чтобы проживающие лица могли законно прописаться и в итоге получить определенные права в данном жилище:
- Право прописывать близких родственников без уведомления владельца (хотя по новой системе МВД самостоятельно высылает уведомление на имя собственника о факте регистрации).
- Право пользоваться жильем и проживать.
- Право принимать участие в решении вопроса о прописки нового лица на жилплощади.
Может ли быть, чтобы кого то прописали без моего ведома? В связи с ужесточением режима регистрации с целью минимизации мошенничества, сотрудники ФМС не всегда соглашаются сделать прописку без присутствия самого гражданина, поэтому стоит предварительно навести справки относительно принципиальной возможности такой прописки.
Можно ли прописаться по доверенности? Есть тонкости и с оформлением доверенности: это не должна быть генеральная бумага, а именно разовая, каждый опытный нотариус поймет, какая именно разновидность требуется.
Все действия представитель будет исполнять самостоятельно, вместо отсутствующего – ставить подпись на заявлении, на учетных листах, а также при получении паспорта.
Чтобы уложиться с регистрацией в срок, имеет смысл не выписываться по прежнему адресу проживания, пока у гражданина не появится возможность лично встать на учет.
А если случай действительно критический, связанный с тяжелой болезнью, то стоит обратиться в органы ФМС с просьбой провести учетные процедуры на дому, с выездом сотрудников по адресу нахождения больного, или попытаться услугами доверенного лица.
Прописка в приватизированной квартире — правила оформления
Осуществление процесса регистрации также имеет свои характерные черты. Одной из ключевых особенностей процесса регистрации считают необходимость собственника в обязательном порядке присутствовать при прописке. Действующая законодательная база прямо указывает на то, что вселение постороннего лица должно быть осуществлено исключительно при личном присутствии собственника.
Впрочем, если разрешение на прописку оформлено и утверждено таким специалистом, как нотариус, тогда собственника может заменить его доверенное лицо. Также существует несколько обстоятельств, которые признаются аргументированными для отсутствия владельца жилой площади при процессе регистрации. Это нахождение за границей в течении длительного периода времени, тяжкая болезнь и т.д. В подобных ситуациях допускается, что заменить владельца жилья может его законный представитель, обладающий действующей доверенностью на исполнение операций данного характера, и предоставивший нотариально заверенное разрешение от собственника на прописку.
Нужно установить, что согласно действительным нормам законодательной базы РФ, в случае, если собственниками квартиры является несколько граждан (не менее двух), вопрос прописки будет иметь массу нюансов. Без проблем зарегистрируется только владелец доли в недвижимости. Если же решается вопрос о прописке постороннего человека, тогда потребуется получить согласие от всех прописанных дольщиков.
В целом, вопрос прописки дольщиков обладает такими особенностями:
- Если дольщики дали согласие на прописку постороннего человека, у которого имеется ребенок, то без особых проблем можно будет прописать ребенка в возрасте до 14 лет.
- Если хотя бы один из дольщиков не дает своего согласия на прописку постороннего человека, тогда прописать его будет невозможно и решение второго собственника учтено не будет.
- В случае, если вопрос касается жилого частного дома, разделенного на доли, нужно учитывать принципы раздела. Если каждый собственник имеет часть дома с отдельных входом, можно обойтись без согласия от других владельцев. В противном случае необходимый документ должен быть предоставлен каждым дольщиком.
- Решение о приписке постороннего лица в жилое помещение должно приниматься всеми дольщики, невзирая на их доли в имуществе, так что здесь нужен консилиум владельцев Законодатель по данному вопросу не дает никаких преимуществ тем пользователям, в собственности которых находится большая площадь.
Права прописанного лица
Владельцы недвижимого имущества боятся давать разрешение на регистрацию родственникам, считая, что они будут претендовать на часть жилья.
Это ошибочное мнение, так как с юридической точки зрения прописанный в квартире человек имеет право:
- только пользоваться находящимся в квартире имуществом,
- проживать в жилом помещении в указанное время. Это действует при временной регистрации,
- оформлять бумаги для получения льготы или субсидии,
- устраиваться на работу или оформлять ребенка в детский сад и в школу,
- прописать несовершеннолетнего ребенка.
Но никаких прав на саму квартиру прописка не дает. Исключение проживание в муниципальном жилье. Государство разрешает лицам приватизировать помещение, но только при условии, что у них нет в собственности другого жилья.
Таким образом, квартирант вправе только пользоваться недвижимостью, но никаких юридически значимых действий с объектом совершить не может. Он не может продать подарить или обменять квартиру. Поэтому бояться давать согласие на регистрацию в квартире не стоит.
Посмотрите видео. Зарегистрируют ли ребенка без согласия собственника?
В каких случаях нужно согласие на прописку от собственника?
Если гражданин является близким родственником владельца жилплощади, то одобрения собственника не требуется. Сын или дочь имеют права на прописку по праву рождения, а супруга на основании свидетельства о заключении брака.
С посторонними гражданами дела обстоят иначе и все из-за того, что штамп о прописке дает право проживания на жилплощади, по адресу которой разрешена регистрация.
Разрешение владельца квартиры или дома требуется тогда, когда речь идет о регистрации постороннего лица. Дело в том, что прописка дает человеку право проживать по конкретному адресу. И если он не является собственником помещения, то обязан заручиться поддержкой настоящего владельца.
Таких граждан потом проблематично выписать. С другой стороны, любой владелец жилья может продать недвижимость и с прописанными там людьми, но это серьезно повлияет на цену.
Куда следует представить документ{q}
Оформленное согласие вместе с остальной документацией должно быть направлено в территориальный орган МВД, который будет оформлять регистрацию. Согласно требованиям закона, сделать это можно несколькими способами.
Прежде всего, документы передаются лично заинтересованным лицом или собственником жилья. Такой вариант самый распространенный и выгодный, поскольку человек лично убедиться в том, что все необходимые сведения не только доставлены адресату, но также зарегистрированы и приняты к исполнению. При этом ошибки и неточности можно будет устранить на месте.
Ещё одним из наиболее часто используемых способов является электронная передача. Этот вариант предусматривает пересылку посредством ресурсов специального портала на сайт регистрирующего органа. Для этого заинтересованному человеку необходимо иметь в своем распоряжении компьютерную технику, для перевода документации, в том числе и согласия, в электронный формат.
Почтовая пересылка также не запрещена действующим законодательством.
Стандартный образец согласия на предоставление регистрации определенному гражданину выглядит следующим образом:
- название населенного пункта, на территории которого проживает указанное лицо;
- дата, когда осуществлялось составление этого документа;
- полные ФИО собственника недвижимости, а также его пол и паспортные данные;
- указание возможного наличия брачных отношений с указанием соответствующей информации из свидетельства (подтверждающего официальную регистрацию брачных отношений);
- указание того, что владелец дает свое согласие на оформление регистрации;
- точный адрес квартиры, в которой будет прописываться указанное лицо;
- подпись заявителя.
Проблемные ситуации и цена
В любом случае, чтобы прописать постороннего человека на территории определенной квартиры или частного дома, нужно будет предварительно заручиться соответствующим согласием от собственника данного помещения. В данном случае сложность проведения данной операции будет непосредственно зависеть от того, кто является собственником указанного помещения.
Если недвижимость относится к категории муниципального имущества, то в таком случае процедура оформления прописки может включать в себя достаточно большое количество трудностей, так как, в частности, оформление регистрации не должно нарушать нормы жилой площади, предусмотренные для каждого гражданина, проживающего на территории указанного региона. В то же время квартира, которая является частной собственностью определенного гражданина, может предоставляться им для проживания бесчисленного количества граждан.
Также не стоит забывать о том, что в соответствии с нормами статьи 31 Жилищного кодекса, чтобы зарегистрировать человека на территории определенного жилья, собственник не только должен будет предоставить свое согласие на проведение данной процедуры, но еще и лично присутствовать в процессе передачи всех необходимых документов государственным служащим.
Требуется ли согласие сособственников на регистрацию по месту жительства
Инфо Это могут быть ни родственники, ни знакомые, а совершенно чужие люди. Прописать по адресу своего проживания при желании можно даже иностранного гражданина.
Да, согласие второго собственника квартиры или доли в квартире необходимо при постоянной прописке и временной регистрации по месту жительства гражданина ( во втором случае это делается, чтобы избежать появления так называемых quot;резиновыхquot; квартир). Если второй собственник не согласен, то вы можете выделить долю в своей доле для того члена семьи, которого желаете прописать, но я Настоятельно советую Не делать этого, поскольку дарственную отозвать достаточно сложно, если вдруг что-то пойдет не так.
Если же вопрос касается вас, то да, собственник имеет право прописаться на принадлежащую ему собственность, для этого согласие сособственникив не требуется.
Согласно российскому законодательству нормы, регулирующие регистрацию граждан, основываются на нескольких законодательных актах, среди которых:
- закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
- Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ;
- Жилищный кодекс.
Данные нормативно-правовые акты дают исчерпывающие указание по оформлению регистрации как уполномоченным на то органам, так и гражданам, которым необходимо регистрация.
Согласно данным правилам, прописка должна быть оформлена в определенный срок:
- постоянная в течение семи дней с моменты выписки с предыдущего места регистрации;
- временная в течение девяноста.
В случае нарушения данных сроков, незарегистрированное лицо будет привлечено к административной ответственности согласно положениям КоАП (статья 19.15).
Как прописаться в чужой квартире?
Во-первых, необходимо найти того, кто согласится принять на свою территорию нового жильца. А это бывает непросто, особенно, если нет родственников. Во-вторых, нужно сформировать комплект документов.
В него могут входить:
- договор социального найма;
- правоустанавливающие бумаги (если квартира приватизирована и находится в собственности гражданина);
- справка о том, что по квартплате нет задолженностей;
- паспорта владельца жилплощади и будущего жильца;
- домовая книга;
- свидетельство о заключении брака (если прописывается муж, жена);
- заявление, составленное по образцу;
- военный билет;
- лист убытия с предыдущего места проживания;
- согласие других прописанных в квартире (если помещение муниципальное, приватизированное несколькими владельцами).
Могут потребовать и другие документы. Список необходимых бумаг рекомендуется уточнить в МФЦ или паспортном столе.
B кaкиx cлyчaяx пoлaгaeтcя или нe пoлaгaeтcя нaкaзaниe зa oтcyтcтвиe пpoпиcки
Нe штpaфyют:
- зa пpoживaниe нeзapeгиcтpиpoвaннoгo жильцa c coбcтвeнникoм, cocтoящим в близкoм poдcтвe — дeти, внyки, poдитeли, дeдyшки, бaбyшки, cyпpyги;
- зa пpoживaниe в гopoдe пo oднoмy aдpecy, нo вpeмeннoй пpoпиcкoй пo дpyгoмy;
- пpи cмeнe вpeмeннoгo жилья в пpeдeлax PФ;
- пpи нeзaплaниpoвaнныx cлyчaяx — пoпaдaниe в бoльницy, внeзaпнaя кoмaндиpoвкa и тaк дaлee.
Штpaфyют:
- ecли нe пoлyчили пpoпиcкy пo мecтy житeльcтвa или вpeмeннoгo пpoживaния — oт 2 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли paзpeшили жить бeз пpoпиcки в cвoeй квapтиpe — oт 3 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли в квapтиpe живeт нeзapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк, a coбcтвeнник — юpидичecкoe лицo — oт 50 000 дo 757 000 pyблeй.
Кoгдa yчacткoвый yзнaeт oб иcтeчeнии cpoкa пpoпиcки, oн cocтaвляeт пpoтoкoл нeзaкoннoгo пpoживaния и peкoмeндyeт зapeгиcтpиpoвaтьcя. Чepeз нeдeлю cлyжaщий вepнeтcя, чтoбы пpoвepить дoкyмeнты. Ecли пpoпиcкa нe oфopмлeнa, cocтaвляeтcя eщe oдин пpoтoкoл, нo paзмep штpaфa yдвaивaeтcя.