Как получить кадастровый паспорт через МФЦ?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт через МФЦ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

Способы получения кадастрового паспорта

Подать документы на получение кадастрового паспорта можно:

• В территориальное подразделение Росреестра;
• В МФЦ (не проводит самостоятельных процедур по подготовке и выдаче паспорта, а лишь уполномочен передавать пакет документов в регистрирующий орган).

Среди способов получения кадастрового документа на землю можно выделить следующие:

1. Путем обращения в уполномоченный орган лично;
2. Посредством почтовой связи (необходимо нотариальное заверение документов);
3. Через Госуслуги или официальный портал Росреестра (необходимо пройти регистрацию, а в некоторых случаях, еще и подтвердить личность через специализированные центры).

Размер госпошлины за выдачу кадастрового документа зависит от способа оформления и статуса субъекта, его истребующего. Установлены следующие тарифы:

• На бумажном носителе: 200 – для граждан, 600 – для организаций;
• В электронном виде: 150 – для граждан; 300 – для организаций;

Как оформляется запрос на получение документа

Если человек планирует заключить сделку, объектом которой является земля, у него неизбежно возникнет вопрос, где можно взять кадастровый паспорт и каков порядок его оформления.

Заявитель может получить документ одним из следующих способов:

1. Лично или через представителя обратиться в подразделение Росреестра или Многофункциональный центр, заполнить заявление на бумажном носителе и предоставить пакет документов. Недостаток этого способа состоит в необходимости выделить достаточно времени на поездку в учреждение. Однако в случае неправильного оформления документов заявитель сразу об этом узнает и оперативно исправит ошибки. Кроме того, при заполнении запроса помогут сотрудники учреждения.
2. Отправить запрос и документы почтой. При выборе этого варианта цена вопроса вырастет на стоимость услуг по пересылке. К тому же увеличатся сроки изготовления документа. Заполнять запрос придется без помощи специалистов, а о допущенных ошибках заявитель узнает, получив отказ в выдаче кадастрового паспорта.
3. Воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
4. Посетить портал Государственных услуг.

Возможностью бесплатно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом могут воспользоваться лишь некоторые категории лиц. Прежде всего, это граждане, чьи права требуют особой защиты: ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и так далее.

Еще недавно такая привилегия была и у собственников, которые участвовали в программе так называемой «дачной амнистии». Ее цель заключалась в легализации дачных построек, гаражей и иных строений. При использовании амнистии оформление кадастрового паспорта не предусматривалось. Однако программа длилась лишь до весны 2018 года.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

1. Оформление права владения на новостройку.
2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

• первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
• второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

• индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
• местоположение жилья (адрес);
• год постройки;
• этажность;
• назначение и тип недвижимого имущества;
• площадь квартиры;
• стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
• количество балконов (при наличии);
• дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

• кадастровый номер;
• координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
• площадь в гектарах;
• описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
• информация обо всех ограничениях и обременениях;
• Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Кто и где имеет право заказать кадастровый паспорт?

Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.

Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Есть несколько путей его получения. Можно заказать кадастровый паспорт через МФЦ, через Госуслуги или на сайте Росреестра. Следуя любым из этих путей, вы получите один и тот же документ. Поэтому выбирайте то, что удобней для вас.

Алгоритм получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Кадастровый паспорт: где получить и сколько стоит? / Последние новости

Большинство из нас являются собственниками объектов недвижимости — квартиры, жилого дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые вопросы, с которыми рано или поздно может столкнуться каждый из нас.

К примеру, как при покупке или продаже этого недвижимого имущества, так и совершении любой иной сделки с ним.

В связи с чем стоит разобраться в вопросах: каким образом можно узнать характеристики того или иного объекта недвижимости, где их получить и сколько за это придется платить.

Сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства систематизируются в государственном информационном ресурсе — государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), при условии, что в отношении таких объектов недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер. Узнать информацию о том, учтен ли в ГКН ваш объект недвижимости, Вы можете, воспользовавшись электронным сервисом «Предоставление сведений об объектах недвижимости в режиме online» посредством портала Росреестра.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам любых лиц. В частности, сведения могут быть предоставлены в виде кадастрового паспорта, который представляет собой выписку из ГКН, в которой содержатся характеристики конкретного объекта недвижимости.

• Подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастрового паспорта, Вы можете:
• • лично в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (адреса офисов приема — выдачи документов Вы можете найти в разделе «Офисы и приемные» на портале Росреестра);
• • лично через многофункциональный центр;
• • посредством почтового отправления;
• • в электронной форме посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
• При этом, вы можете выбрать удобную для вас форму предоставления и способ получения кадастрового паспорта: в виде электронного документа либо в виде бумажного документа почтовым отправлением на Ваш почтовый адрес, либо в виде бумажного документа в офисе филиала Кадастровой палаты или МФЦ.

За предоставление сведений, внесенных в ГКН, взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.

2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».

Для физических лиц стоимость одного экземпляра кадастрового паспорта в бумажном виде составляет 200 рублей, в электронном виде — 150 рублей.

Какие документы необходимы для получения услуги

Требования к заявлению о выдаче выписки из ЕГРН предельно просты. Форму заполняют сотрудники многофункционального центра в день обращения гражданина. Специалисты запрашивают у клиента удостоверение личности и точный адрес объекта недвижимости. Посетителю остается только подписать документы. В отличие от самостоятельного оформления риск технической или формальной ошибки сведен к минимуму.
Обязательным условием регистрации обращения является оплата государственной пошлины. Ее размер зависит от типа запрашиваемого документа. На сайте Росреестра опубликованы следующие тарифы.

Тип выписки	Формат документа
Бумажный	Электронный
Физические лица	Организации	Физические лица	Организации
Полная информация из ЕГРН на один объект	750	2200	300	600
Сведения о признании недееспособности обладателя	950	—	400	—
Основные характеристики недвижимости	400	1100	250	700
Данные о дне получения государственным органом заявления о кадастровом учете объекта и регистрации прав на него	400	1100	250	700
План территории	1500	4500	300	600
Формирование электронного документа со сведениями ЕГРН об имуществе	—	—	100 – 200	200 – 300

Исчерпывающая информация о стоимости услуг и типах выписок из ЕГРН содержится в приказе Минэкономразвития РФ № 291 от 10 мая 2016 года. Через интернет разрешено заказать кадастровый паспорт, получить общие сведения о недвижимости, сформировать квитанцию и оплатить пошлину.

После того как будут сданы все необходимые документы, на руки гражданина выдаётся расписка, которую он будет должен предъявить для получения документа. Цена госпошлины за оформление документа в бумажном виде: для лиц юридических – 600 р., для физических – 200 р. Что касается электронного вида документа, то цена составит: для лиц юридических – 300 р., физических – 150 р. Правила обращения и подачи документации, как в Росреестр, так и одинаковы.

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.

Паспорт кадастра для участка земли

Если паспорт кадастрового учета объектов недвижимости оформляется для участка земли, то этот документ, как и в случае с индивидуальным домом или квартирой тоже содержит две страницы. Первый лист – основные данные по регистрируемому объекту. Второй лист – план территориального межевания (ограничения) участка земли на местности. Схема, в соответствии с которой определяются (уточняются) географические границы земельного участка, расположенного на конкретной территории, имеет первостепенное значение. Таким образом, присутствие второй страницы в кадастровом паспорте участка, скорее всего, позволит избежать ненужных споров с обладателями земельных наделов, размещенных по соседству.

Кроме того, специфика кадастрового оформления участка земли подразумевает необходимость указания в документе двух моментов:

• категория земли;
• разрешенная сфера использования участка.

Каждый собственник земли должен стремиться инициировать процедуру размежевания (разграничения) участков, расположенных на определенной территории, с целью последующего недопущения каких-либо конфликтных ситуаций.

Плюсами обращения в МФЦ являются:

• возможность записи в любое удобное время для посещения отделения учреждения в назначенный день, оформление заявки на прием документов по телефону, через сайт Госуслуги;
• отсутствие очередей, сокращение времени на подачу документов и подписание заявления;
• получение консультации от квалифицированных сотрудников по вопросу оформления документа на недвижимость;
• близость расположения МФЦ к районным центрам, возможность подачи заявления в любом из них без привязки к месту нахождения недвижимости.
• возможность оформления заявки онлайн без личного посещения учреждения.

Занимается оформлением паспортов на недвижимость Кадастровая Палата, однако все сведения консолидируются, а выдача документов осуществляется через отделения Росреестра.

Таким образом, даже при подаче комплекта бумаг через МФЦ за получением необходимо обращаться в регистрирующий орган.

Сроки оказания услуги и ее стоимость

Оформление паспорта объекта занимает до 5 рабочих дней. Это срок установлен для организации, непосредственно выполняющей услугу. Дополнительно сюда нужно будет добавить 1-3 дня на передачу документов от МФЦ и обратно.

Все услуги оказываются многофункциональными центрами бесплатно. Однако, оформление кадастровой выписки облагается пошлиной со стороны государства.

Сумма пошлины зависит от юридического статуса заказчика и типа необходимой выписки:

1. Для юридических лиц размер пошлины составляет 600 рублей за бумажный документ и 300 рублей за электронную версию;
2. Для физических лиц размер налога будет 200 рублей за печатную выписку и 150 рублей за паспорт в виде электронной ссылки.

Похожие записи:

• Какие фамилии не склоняются в русском языке: основные правила склонений
• Как вступить в наследство по завещанию
• Налог на отпуск: расчет и выплата НДФЛ с отпускных