Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реструктуризация долга по ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Казалось бы, управляющая компания должна быть заинтересована в том, чтобы неплательщик хотя бы каким-то образом смог погасить долг, однако не все УК идут навстречу должникам. Если вы обратились с просьбой реструктуризировать долг по ЖКХ, но получили отказ, можно попробовать решить проблему через суд. Инициировать судебные разбирательства позволяет подача искового заявления.
Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации
Стороны обязаны точно соблюдать свои обязательство по договорам и соглашениям. Например, предприятие ЖКХ не будет передавать документы на взыскание, если должник будет вовремя вносить платежи по реструктуризации. Если должник нарушит свои обязательства, то наступят следующие последствия:
- предприятие ЖКХ или управляющая компания подаст заявление на выдачу судебного приказа или на исковое заявление;
- должнику придется нести дополнительные расходы, в том числе платить пени на просрочку, судебную госпошлину, исполнительский сбор ФССП;
- в процессе исполнительного производства начнутся удержания с зарплаты и других доходов. А потом последует и реализация имущества.
Предприятие ЖКХ не даст согласие на списание или прощение задолженности. Списать долги по коммунальным услугам можно только через судебное или внесудебное банкротство. Но и этот вариант списания долга УК не признают, увы. Они до последнего вписывают неоплаченный долг в платежные поручения в адрес квартиры.
Как оформить соглашение о реструктуризации долга по услугам ЖКХ
Как частями оплатить долг за квартиру? При подаче заявления на отсрочку платежа по коммунальным услугам следует приложить проект соглашения о реструктуризации долга. Этот проект может быть подготовлен вами по просьбе заявителя ресурсоснабжающей или управляющей компанией. Если соглашение заключается в рамках судебного процесса, то его проект должен быть представлен на утверждение суду. Скачать образец соглашения о реструктуризации долга можно в конце статьи.
Перед началом дела необходимо составить заявление, которое вы предоставите своим коммунальщикам.
Что следует приложить к заявлению:>
- Копия паспорта или другого документа, который может заменить его (водительские права).
- Копии медицинских справок и выписок, если они имеются.
- Копии актов государственных органов и служб, которые помогут обосновать вашу просьбу о реструктуризации.Условия соглашения о реструктуризации коммунальной задолженности должны быть согласованы обеими сторонами. В соглашении собственник или арендатор подтверждает сумму задолженности и сумму начисленных пеней на определенную дату.
Расчет размера субсидии
При расчете субсидии учитывается не только зарплата, но и все другие виды доходов, такие как премии, доходы от продажи имущества или аренды, доходы от инвестиций, проценты по вкладам, алименты и даже продажа овощей с собственной грядки. Если семья претендует на субсидию, учитывается общий доход всех её трудоспособных членов.
Важно отметить, что отсутствие дохода без уважительной причины не является основанием для получения компенсации на коммунальные услуги.
Необходимо предоставить документы, подтверждающие причину неплатежеспособности, например, справку о временной нетрудоспособности или статус безработного являются вескими аргументами для обращения за государственной помощью.
Сроки исковой давности по взысканию долгов за коммунальные услуги
Главой 12 ГК РФ оговаривается понятие срока исковой давности, по истечении которого с должника не может взыскиваться сумма долга. В соответствии с положениями ст. 196 указанного документа, этот срок в общих случаях составляет три года. Это применимо и в отношении коммунальных платежей.
Но плательщику важно учитывать следующие моменты:
- исчисление срока исковой давности производится, исходя из решения судебной инстанции – именно поэтому коммунальщики не торопятся обращаться в суд с требованием о выплате задолженности;
- если должник выплачивает некоторую часть суммы, признавая существование долга, отсчёт возобновляется от даты осуществления платежа;
- структуры ЖКХ не вправе вносить сумму долга в текущие счета.
Потребителю необходимо помнить, что сам факт истечения отмеченного трёхлетнего периода не подтверждает освобождение от долговых обязательств. Это должен подтверждать суд по итогам поданного иска.
Если очередной платеж по коммунальным услугам не будет внесен в срок, то долг растет в геометрической прогрессии. Такой рост обусловлен пеней, которая начисляется каждые сутки. При достижении крупного размера долга плательщику становится практически невозможно погасить задолженность.
При отсутствии платежей могут применяться и другие меры. Компания, которая предоставляет услуги, может ограничить их на определенное время. Ограничения могут быть связаны с уменьшением объема услуги, а также разрешением использовать ее в определенное время.
Если и в дальнейшем пользователь не платит за получение услуг, их поставка может быть полностью прекращена. Законодательно закрепляется порядок оповещения должника о данной мере.
После выдачи на руки плательщику извещения о скором прекращении подачи воды, газа или света, должен быть полностью внесен платеж. Если этого не произошло, то компания отключает коммунальные услуги для клиента.
Куда обращаться для реструктуризации задолженности ЖКХ?
Когда возникают проблемы с платежами по коммунальным услугам и у вас накопился долг, реструктуризация может быть важной мерой для решения такой ситуации. Но какие документы потребуются и куда обратиться для реструктуризации задолженности по ЖКХ?
В первую очередь, вы можете обратиться в управляющую компанию, с которой заключен договор на предоставление коммунальных услуг. Необходимо составить заявление о реструктуризации долга и предоставить все необходимые документы, такие как договоры, квитанции о платежах и другие документы, подтверждающие вашу задолженность.
Однако, в некоторых случаях управляющая компания может отказывать в реструктуризации долга. В таких ситуациях можно обратиться в суд. Судебное разбирательство может быть необходимо, если компания отказывается реструктурировать задолженность или если вы не согласны с условиями реструктуризации, предложенными компанией.
Важные юридические аспекты реструктуризации задолженности ЖКХ включают определение срока реструктуризации, вычисление размера платежей и учет процентных ставок. Также необходимо учесть, что реструктуризация задолженности может повлечь за собой сроки давности, когда компания уже не сможет требовать взыскания долга в судебном порядке.
Если вы рассчитываете получить реструктуризацию долга по ЖКХ, вам потребуются знания о том, какие нюансы и аспекты реструктуризации могут возникнуть. Также важно защищать свои интересы и не допускать неисполнение обязанностей со стороны управляющей компании. Для этого вы можете обратиться к юристу или специалисту в области реструктуризации задолженности по ЖКХ.
В ситуациях, когда компания отказывает в реструктуризации или предлагает невыгодные условия, можно рассчитывать на получение рассрочки или исковое возмещение долга. Но в таких случаях будет необходимо составление и подача искового заявления в суд.
Таким образом, реструктуризация задолженности по ЖКХ может быть проведена как в добровольном порядке с согласия обоих сторон, так и в судебном порядке при несогласии с условиями реструктуризации. Важно знать свои права и обязанности, а также обращаться к компетентным специалистам для получения необходимой помощи и защиты своих интересов.
Когда и как можно получить рассрочку по коммунальным платежам
Реструктуризация долга по коммунальным платежам – это один из вариантов решения проблемы задолженности перед жилищно-коммунальными услугами. Реструктуризацию можно получить в случае неисполнения договора об оплате услуг в установленные сроки. Важные документы для реструктуризации – это юридические соглашения, составленные подрядчиком или управляющей компанией. Когда возникает ситуация задолженности, рекомендуется обратиться в управляющую компанию или к компании, оказывающей коммунальные услуги, чтобы рассчитывать на реструктуризацию.
При рассмотрении реструктуризации задолженности ЖКХ, важно учитывать нюансы, которые могут потребоваться от должника. Например, если должник отказывается от реструктуризации, то в этом случае можно подать исковое заявление в суд. Важно знать, что суд рассмотрит реструктуризацию только в том случае, если задолженность возникла не в результате неплатежеспособности должника. Также, при реструктуризации долга возможно заключение договора о рассрочке платежей.
Для составления договора о рассрочке платежей по задолженности ЖКХ, требуются определенные документы. Это могут быть паспорт, документы о собственности на жилье, документы, подтверждающие доходы, а также документы, подтверждающие факт возникновения задолженности.
Реструктуризация долга по коммунальным платежам является важным аспектом в защите интересов должника. Управляющая компания или компания, оказывающая коммунальные услуги, обязана рассмотреть возможность реструктуризации и предоставить рассрочку платежей для возврата задолженности. Отказывать в реструктуризации долга без объяснения причин незаконно. Каждый должник имеет право на реструктуризацию и урегулирование задолженности в установленные законодательством сроки.
Какие документы потребуются для реструктуризации?
В ситуациях, когда возникает неисполнение платежам за коммунальные услуги, реструктуризация долга может стать важным инструментом для защиты интересов должника. Для составления реструктуризационного соглашения вам потребуются определенные документы.
Прежде всего, вам потребуется договор реструктуризации, который заключается между должником и управляющей компанией. В этом документе будут указаны условия реструктуризации, сроки рассрочки платежей и другие нюансы.
Также для реструктуризации долга потребуются юридические документы, подтверждающие ваше право на получение коммунальных услуг. Обычно это могут быть копии договоров на оказание коммунальных услуг, платежные документы, акты приема-передачи жилья и другие документы.
В некоторых случаях управляющая компания может отказывать в реструктуризации долга. В таких ситуациях вам может потребоваться обратиться в суд. Для составления исковой заявления также потребуется определенный пакет документов, включая документы, подтверждающие размер долга и обязанности управляющей компании.
Возникновение долга по коммунальным услугам грозит серьезными последствиями, поэтому важно правильно рассчитывать на реструктуризацию и заранее подготовить необходимые документы.
Что означает реструктуризация долга для граждан
Это соглашение устанавливает более приемлемые условия для плательщика, дающие ему возможность полностью погасить счета с помощью:
- уменьшения ежемесячных платежей при увеличении срока уплаты;
- списания части долга, возникшего по уважительной причине;
- предоставления временных каникул по уплате счетов с обязательным погашением текущих начислений.
Для УК важно регулярное внесение платы за потребляемые услуги, что оговаривается в заключаемых договорах. При несоблюдении сроков оплаты возникает задолженность
Она влечет отрицательные последствия не только для граждан, но и для ресурсоснабжающей организации, ведь сбалансированный бюджет и качественное предоставление услуг возможно лишь при исправной оплате счетов.
Итак, реструктуризация долга за коммунальные услуги выгодна обеим сторонам. Потенциальному потребителю договор позволит рассчитываться с платежами поэтапно, без начисления пени, а УК экономит время и средства на судебные разбирательства, работу с судебными приставами и взыскание платежей по исполнительным документам.
Причины возникновения задолженности и суммы могут быть разными, но чаще всего встречается:
- недовольство качеством предоставляемых услуг и уверенность в том, что тарифы сильно завышены;
- ухудшение финансового положения семьи или одиноко проживающего гражданина;
- личные причины: болезнь, проживание в отдаленной местности и другое.
В связи с этим при установлении условий погашения платежей по квартплате практикуется индивидуальный подход к каждому жильцу: учитывается состав семьи, трудоустройство и среднемесячный доход. Это позволяет выбрать способ рассрочки, который позволит своевременно вносить текущие платежи и возвращать долг.
Плюсы и минусы реструктуризации коммунальных долгов
Подписание соглашения с управляющей компанией, по условиям которого жильцы получают возможность постепенно расплатиться по счетам, имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Плюсов у реструктуризации коммунальных долгов, несомненно, больше, чем минусов:
- Муниципальное жилье остается в пользовании арендаторов.
- В квартиру продолжают поступать необходимые ресурсы – вода, газ, электроэнергия, отопление.
- Спор между должником и обслуживающей организацией разрешается в рабочем порядке, без обращения в суд.
- Предоставление отсрочки по уплате коммунальных долгов позволяет найти необходимую сумму.
- Прекращается дальнейшее увеличение суммы долга за счет пени, к тому же, могут быть списаны уже начисленные штрафы.
- У жильца сохраняется возможность получать помощь из государственного бюджета (субсидии, льготы, дотации).
Отрицательные стороны реструктуризации коммунальных долгов в основном связаны с самим фактом подписания сторонами соглашения и обязанностью выполнения его условий:
- Срок исковой давности отсчитывается заново с момента заключения договора.
- УК заинтересована в получении полагающихся ей средств, но при этом не обязана обеспечивать неплательщикам льготные условия для погашения долга.
- Реструктуризация не означает освобождение от уплаты текущих платежей, собственник или наниматель квартиры должен своевременно вносить средства по новым квитанциям.
- Размер задолженности считается зафиксированным на момент заключения соглашения и не может быть изменен даже в судебном порядке.
- Рассрочка предоставляется, если у жильцов действительно были веские основания для несвоевременной оплаты коммунальных услуг – потеря работы, тяжелая болезнь и так далее.
- Соглашение о реструктуризации коммунальных долгов должно выполняться должником, иначе ему грозит административная ответственность, предусмотренная Жилищным и Гражданским кодексом.
- Отсутствие регулярных платежей для ликвидации задолженности может послужить причиной расторжения договора УК в одностороннем порядке и подачи искового заявления в суд.
Как вообще списать коммунальные долги
К законным основаниям избавиться от необходимости расплачиваться за потребленные ресурсы и оказанные услуги помимо истечения срока давности относятся смерть собственника жилья, невозможность исполнения решения суда службой судебных приставов и банкротство должника в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ.
Обратиться с заявлением о признании себя несостоятельным могут граждане, которые в совокупности должны не менее 500 тыс. рублей и не исполняют свои обязательства перед кредиторами 3 и более месяцев. Процедура банкротства довольно длительная, требует подготовки внушительного пакета документов, которые подтверждают, что заявитель действительно не имеет возможности рассчитаться с накопленными долгами. Суд рассматривает все обстоятельства и в зависимости от сделанных выводов либо признает гражданина несостоятельным, либо принимает решение о реализации принадлежащего ему имущества для погашения долга.
Что касается списания коммунальных долгов в случае смерти неплательщика, оно возможно только в том случае, когда его имущество никто не наследует. Если родственники или другие лица заявят о своем праве на квартиру, обязанность по уплате коммунальных долгов перейдет к ним.
При расчете платежей уполномоченные лица принимают в учет ежемесячные доходы должника. Максимальный размер ежемесячной выплаты – 25% от суммы дохода. Если должником выступает нетрудоспособное лицо (например, пенсионер или инвалид), то максимальный размер – 20% от суммы пенсий и других доходов.
При наличии возможности можно погасить долг по ЖКХ досрочно.
Если должник допускает просрочки по установленному графику платежей, то за каждый день невыплаты начисляется Пеня. Если же собственник выплачивает задолженность строго по графику, то с момента заключения договора реструктуризации пени на задолженность больше не начисляются.
Реструктуризация – возможность для должников погашать долг по коммунальным услугам посильными платежами. Обычно управляющие компании идут навстречу заявителям и заключают с ними двусторонний договор. Для оформления договора необходимо направить в УК заявление с документами, подтверждающими сложное финансовое положение должника. Списать задолженность по ЖКХ может суд и только в исключительных случаях.
Срок исковой давности
На такие правоотношения распространяется общепринятый срок исковой давности по Гражданскому кодексу РФ – 3 года.
Соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги получится заключить только относительно просрочек платежей, возникших не раннее трех лет. Исчисление пойдет с момента, когда собственник в последний раз вносил платеж за услуги ЖКХ.
Важно! При обращении в судебные инстанции УК вправе взыскать долги за любой период.
Таким образом, реструктуризация долга по ЖКХ – возможность разрешения спора во внесудебном порядке. Процедура не означает полное освобождение жильцов от оплаты накопившихся коммунальных платежей. При ней должникам создаются особые условия и послабления для погашения задолженностей.