Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.
Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.
Выписать бывшего мужа из квартиры жены через суд
Иск мы подали в районный суд по месту прописки ответчика, то есть по адресу квартиры Оксаны. В просительной части иска было указано, что истица требует признать её бывшего мужа утратившим право пользования её квартирой и снятии его с регистрационного учёта.
Также мы подготовили ходатайство об истребовании доказательств, в котором просили суд запросить сведения из следующих учреждений:
- из больницы (состоит ли там ответчик на учёте и обращался ли он когда-либо за медицинской помощью);
- из почтового отделения (получает ли ответчик какую-либо корреспонденцию по адресу прописки);
- из территориального отделения полиции (проживал ли с момента регистрации и проживает ли в настоящее время по месту регистрации ответчик и обращался ли он с просьбами о его вселении в квартиру по месту регистрации, о чинении ему препятствий в проживании по месту регистрации).
- Росреестра (об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на ответчика, а также о совершённых им сделках с недвижимым имуществом).
Собственником является жена
Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.
Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.
Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.
Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.
Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.
Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.
Что делать, если бывший муж не покидает квартиру?
Если вы хотите выселить мужа после развода, в первую очередь попробуйте с ним поговорить и обсудить сложившуюся ситуацию. Вполне возможно, он тоже не хочет жить в данной квартире, но ему просто некуда деваться – денег на аренду или покупку жилья нет, и приходится жить с вами. Если это так, обсудите возможные варианты, а также сроки, когда бывший супруг сможет съехать. Если уговоры и мирный тон не действуют, возможно, стоит пригрозить: если квартира оформлена на вас, и он при этом не прописан в ней, вы имеете право выселить бывшего мужа в принудительном порядке через суд или с помощью участкового. Часто такие угрозы бывают очень действенными.
Если же бывший супруг добровольно не собирается съезжать, нужно проанализировать ситуацию и определить возможные дальнейшие действия. Если квартира приватизирована или получена до заключения брака, и муж не имеет права собственности в ней, всё очень просто – процедура не займет много времени и не потребует особых усилий. Но намного хуже, когда жилье является совместно нажитым – в этом случае супруги имеют на него равные шансы, даже если недвижимость приобреталась за средства только одного из них, или с кем-то из них остался ребенок (хотя в некоторых случаях опека над общими детьми позволяет увеличить свою долю в общей собственности). В любом случае, тщательный анализ (желательно вместе с адвокатом по жилищным делам) поможет выработать дальнейшую стратегию действий.
Когда можно выписать бывшего мужа после развода?
Нередко женщины приходят к юристам с жалобой, мол, не могу выгнать мужа из собственной квартиры – он сопротивляется, находит множество отговорок, лишь бы не съезжать. Но если изучить жилищное законодательство, станет понятно, что выписать его совсем несложно, но только в том случае, если он не является совладельцем квартиры. Если женщина – полноправный собственник недвижимости (или владеет ею совместно с третьими лицами, но не с бывшим мужем), то после расторжения брака супруг теряет право на проживание в квартире, и выписать его можно по исковому заявлению в суд. Обычно такие процессы очень легко выигрываются, и вердикт суда является основанием для выписки бывшего мужа и последующего его выселения.
Более сложной является ситуация, когда супруги владеют недвижимостью совместно. В таких случаях просто так выписать бывшего супруга не получится. Поскольку он является совладельцем, он имеет такие же права на квартиру, как и супруга. Но попытаться уладить вопрос можно: для этого также подается иск в суд, но с другими аргументами: бывший муж отказывается оплачивать свою часть коммунальных услуг, не появляется долгое время в квартире, ведет себя неподобающе с другими жильцами, создаёт угрозу для ребёнка и т.д. Если удастся привести доказательства подобных фактов, судья может встать на вашу сторону и лишить бывшего супруга права на проживание (но при этом он останется совладельцем).
Стоит также учесть, что в случае общего владения недвижимостью также возможен мирный вариант развития событий. Если выселить мужа после развода не удается, можно договориться о разделе квартиры на две поменьше (и каждый получит отдельное жилье) или ее продажу и разделение полученных денег пополам. Если обе стороны спора согласятся на такой исход, это может быть более простым и выгодным решением, чем долгосрочные судебные тяжбы без гарантии положительного исхода.
Рассмотрим пример из юридической практики. Муж и жена развелись. Недвижимость женщиной приобреталась до брака. После разводы, суд постановил, что дети остаются с матерью. Казалось бы, ничего не препятствует выселению человека с занимаемой площади. Иск составлен корректно и были приведены законные причины для выселения.
В свою очередь, ответчик предъявил справки, что является инвалидом и не имеет другого места жительства. Суд вынес решение в иске отказать. Изменить положение можно только в том случае, если разыскать родственников экс-супруга и ходатайствовать о том, что ему есть куда переехать.
На заметку: когда истец не силен в юриспруденции, то лучше обратиться к опытному юристу за помощью, тогда шансы на вынесение положительного вердикта возрастут.
Когда выписать не получится
Выше были рассмотрены несколько частных случаев, при которых бывший муж не являлся собственником объекта жилой недвижимости и не обладал правом проживания. Соответственно, снятие его с регистрационного учета не представляло труда.
Но существует ряд ситуаций, при которых снять бывшего супруга с регистрационного учета не удастся:
- объект жилой недвижимости приобретен в браке и на основании 1 части 256 статьи Гражданского кодекса РФ отнесен судом к совместно нажитому имуществу. После завершения бракоразводного процесса каждый из бывших супругов получает долю в этой квартире. Таким образом, снять бывшего мужа с регистрационного учета не удастся, поскольку он является собственником доли в объекте жилой недвижимости;
- если во время брака супруги приватизировали объект жилой недвижимости, и при этом бывший муж отказался от своего права на участие в приватизации в пользу иного родственника, снять его с регистрационного учета не удастся, поскольку, отказавшись от участия в приватизации, бывший муж приобрел право пожизненного проживания на территории этого объекта жилой недвижимости. Единственным вариантом, позволяющим снять бывшего мужа с регистрационного учета, в этом случае будет предоставление в его распоряжение иного объекта жилой недвижимости.
Учтите! Становится очевидным, что снять бывшего мужа с регистрационного учета, особенно при условии, что объект жилой недвижимости, на котором он зарегистрирован, приобретался в браке, очень сложно.
Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами. Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным. Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:
- Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
- Выписка супруга из муниципального жилья;
- Как выписать мужчину, если собственница жена?
- Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
- Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?
Как выписать несовершеннолетних детей экс-супруга?
Закон защищает несовершеннолетних, поэтому выписать детей бывшего мужа при отсутствии нового места жительства не получится. Если процедура будет инициирована истцом, то стоит подготовиться к тому, что в судебных разбирательствах будет участвовать комиссия по защите прав ребенка.
Даже если экс-супруга снимут с регистрационного учета выписать его детей «в никуда» не получится. Сделать это может только сам отец, а до того времени они вправе проживать и пользоваться жилой площадью.
Существует только одна возможность выписать несовершеннолетних в принудительном порядке: если дети продолжительное время не живут в квартире и не пользуются ею. Но временные рамки в данном случае законодательством не установлены, их будет определять судья.
В случае, когда после развода мужчина зарегистрировался в другом месте и переехал туда с детьми для проживания, а выписывать их из квартиры бывшей жены не хочет, суд может в принудительном порядке выписать всех с жилой площади.
Как выписать бывшего супруга
Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в каком случае.
Человека, просто зарегистрированного в квартире, можно выселить по нескольким основаниям:
- Расторжение брака, когда супруги фактически становятся чужими людьми.
- Лишение родительских прав, если на данной жилплощади прописан и проживает ребенок.
- Использование жилпомещения в коммерческих целях.
- Фактическая жизнь по другому адресу. Но если такой супруг участвовал в оплате ЖКУ, то выписать его будет проблематично.
- Агрессивное поведение и аморальный образ жизни.
Из ипотечной квартиры
Еще один проблемный момент, поскольку в данном случае, в соответствии с гл. 7 Семейного кодекса, недвижимость признается общим имуществом супругов. При этом не зависит от того, являются ли муж и жена созаемщиками по кредиту или один из них выступает получателем, а другой – поручителем. Все равно квартира будет считаться общей.
Но есть и лазейки для выписки:
- Мужем или женой было потрачено общее имущество, цена которого равняется размеру кредита.
- Брачный договор, по которому ипотечная недвижимость достается одному из супругов.
- Выписываемый не обеспечивал семью в период выплат банку.
- Имеется алиментная задолженность, по размеру сравнимая со стоимостью жилого помещения.
Если бывшие супруги после развода продолжают жить в одном жилье, проживая при этом в разных комнатах, каждый из них имеет право пользоваться помещением на равных основаниях. Если один из них хочет выселить другого, ему необходимо оформить исковое заявление и добиться решения суда.
Оформить добровольно выписку из жилья может только тот, кто является его собственником или собственником совместно с бывшим супругом, если таковая недвижимость в совместной собственности имеется. Данные основания подтверждаются документами на право собственности или свидетельством о регистрации прав. Если же имущество не находится в их совместной собственности, им необходимо заключить договор о выделе доли в праве собственности или продаже имущества с последующим дележом денежных средств.
Если бывшие супруги не прописаны в данной квартире и не проживали в ней на правовом основании, выселение производится добровольно на основании заявления собственника имущества. В случае, если бывший супруг прописан и является совместным собственником, необходимо заключить договор о добровольном выселении.
В случае прекращения брака каждому из бывших супругов необходимо оформить новую выписку по месту жительства. Для этого необходимо подать заявление в органы МВД с подтверждающими документами, такими как свидетельство о разводе, квитанция об оплате коммунальных услуг за период проживания в данной квартире, а также регистрационный документ на новое место жительства.
Если на данной недвижимости прописаны другие лица (родители, дети и т.д.), необходимо заключить договор о снятии с регистрации и получить их согласие на добровольное выселение.
Консультация с юристом
В случае, если вы хотите выписать бывшего супруга из квартиры после развода, вам стоит обратиться за консультацией к юристу. Юрист поможет разобраться в правовом положении и выяснить все возможные варианты решения проблемы.
Для начала, вам нужно собрать все документы, подтверждающие право собственности на квартиру или иное имущество. Если квартира находится в совместной собственности, нужно будет узнать о правах бывших супругов и определить, какие документы имеются на данную недвижимость.
Если бывший супруг живет в квартире как одинокий жилец, вы можете добровольно оформить снятие его прописки. Для этого нужно обратиться в МВД и предоставить заявление о выписке. Регистрационный адрес бывшего супруга будет изменен на новый адрес, где он будет прописан.
Если бывший супруг отказывается добровольно выписаться, то для выселения его из квартиры необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье, документы, свидетельствующие о прекращении брака и оформленные квитанции по коммунальным платежам за помещение в период после развода.
Исковое заявление можно подать как истец или ответчик, в зависимости от обстоятельств. Родители могут подать иск о выселении бывших супругов, если квартира была приобретена или наследована ими и используется бывшими супругами для пользования жилым помещением.
Юрист поможет составить правильный документ о выселении, подготовит документы для подтверждения имущественных прав и обоснования оснований для выселения бывшего супруга.
Важно знать, что после судебного решения о выселении, бывший супруг обязан покинуть жилье в установленный судом срок. Если он не выполняет это обязательство, то могут быть предприняты соответствующие меры, вплоть до привлечения его к административной ответственности.