Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в США( ВНЖ в 2024 году что это такое, для Россиян, при покупке недвижимости, как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если в Соединённых Штатах всё пошло правильно, и жизнь удалась, можно подумать о получении гражданства. Это совершенно не обязательно, поскольку можно до конца жизни пользоваться зелёной картой. Но гражданство США даёт определённые привилегии. На получение статуса гражданина подать может каждый, кто прожил в любом из штатов не менее 5 лет и имеет недвижимость в собственности. Этот процесс называется натурализацией.
Граждане Федеративных Штатов Микронезии, Республики Маршалловы Острова и Республики Палау,
В иных случаях для въезда на территорию США необходима виза. В США существует более 185 типов виз, которые подразделяются на две большие категории:
- неиммиграционная виза (Nonimmigrant visa) — для временного пребывания на территории страны с целью туризма, бизнеса, работы или учёбы;
- иммиграционная виза (Immigrant visa) — для долговременного пребывания на территории страны и иммиграции необходимо получить вид на жительство (
грин-карту ).
Уточнить информацию о необходимости визы, особенностях и правилах её получения для каждого конкретного случая можно на сайте Государственного департамента.
В каких странах проще всего получить ВНЖ: суммы и сроки
Сегодня россиянам проще всего стать обладателями ВНЖ в Испании, ОАЭ и США. Расскажем о способах сделать это в каждой стране подробнее.
Испания – в этой стране можно получить два популярных ВНЖ:
Digital Nomad Visa, или виза цифрового кочевника. Ее выдают фрилансерам и работникам на удаленке сроком на три года с правом продления. Номад-виза дает свободу путешествий по всей Европе, с ней можно получить европейские водительские права, покупать и регистрировать жилье и автомобили, а также оформлять кредиты и брать ипотеки. Еще один плюс – по номад-визе можно перевезти членов семьи. Однако с визой цифрового кочевника в Испании не получится работать без спецразрешения и в других отдельных случаях. Также власти требуют находиться в стране не менее 183 дней в году, а испанский паспорт можно будет получить лишь спустя десятилетие. С ВНЖ в Испании также не удастся продать недвижимость – иначе вид на жительство попросту признают недействительным.
Требования к кандидату: не являться гражданином страны ЕС, быть несудимым, иметь высшее образование или подтвердить трудовой стаж не менее трех лет, трудиться у работодателя вне Испании и быть готовым к удаленной работе.
ВНЖ в остальных странах: ограничения для россиян
Многие европейские страны перестали выдавать ВНЖ россиянам с зимы 2022 года. К примеру, Греция приостановила на неопределенный срок ВНЖ для россиян за инвестиции – но можно попробовать получить «золотую» визу с паспортом Вануату. Либо подать документы на ВНЖ за инвестиции в Венгрии. А вот в Канаде рассмотрение заявлений доходит до полугода ожидания. В Словении визу D выдают теперь только для воссоединения с родными. А Мальта, Германия и Австрия требуют от россиян европейскую медстраховку. В некоторых государствах запретили въезд по визам других стран – власти требуют оформлять локальные визы.
Несмотря на сложившуюся ситуацию в некоторых странах, есть еще несколько способов достаточно простого получения ВНЖ — например, открыть ИП или записаться на курсы языка в Сербии, стать студентом или трудовым мигрантом в Аргентине. Кроме этого популярностью пользуются программы, по которым выдают визу цифрового кочевника — к слову, это распространено в Венгрии, Германии, Греции, Исландии, Норвегии, Португалии, Хорватии, Бразилии, на Карибах, а также в странах Африке и Азии.
| Страна | Сроки получения | Срок действия визы в зависимости от вида | Сложности в получении |
|---|---|---|---|
| Италия | От 3 месяцев | 2 года с продлением еще на 3 года | Программа приостановлена |
| Великобритания | От 1 месяца | 3 года | Рассмотрение документов может затянуться |
| Сербия | От 1-2 месяцев | 3 года после обновления закона в июле 2023 года. + продление визы на 3 года | Рассмотрение документов может затянуться |
| Турция | От 1-3 месяцев | 1-2 года | Ужесточение условий для выдачи ВНЖ + случаи непродления у россиян |
| Франция | От 10 месяцев | 1-4 года | Рассмотрение документов может затянуться |
| Канада | От 3 месяцев | бессрочно | Рассмотрение документов может затянуться |
| Бали | От 1 месяца | 5-10 лет | Время ожидания в очереди в паспортном офисе достигает 3-4 часов, сборы нельзя уплатить российской банковской картой |
| Греция | 2-6 месяцев | 2-5 лет | Рассмотрение документов может затянуться |
| Швейцария | От 6 месяцев | 1 года или 5 лет + ежегодное продление | Власти в любой момент могут признать ВНЖ Швейцарии обходом санкций и не работать со счетами россиян в местных банках |
Устроиться на работу в США и получить вид на жительство
Иностранец, который планирует работать и жить в США, получает визу категории EB. Для этого он сперва заключает трудовой договор с американским работодателем, а потом подает документы на визу.
Иммиграционное законодательство США предоставляет востребованным специалистам несколько способов получить грин-карту. Такие иностранцы различаются по приоритетности для работодателей:
- Виза EB-1 — работники с выдающимися способностями в науке, искусстве, образовании, бизнесе или спорте.
- Виза EB-2 — иностранцы с ученой степенью.
- Виза EB-3 — квалифицированные работники и специалисты, например топ-менеджеры международных компаний.
Медицинские работники — одна из самых востребованных категорий на трудовом рынке США. Чтобы работать терапевтом, педиатром, гинекологом или психиатром, важно подтвердить трудовой стаж от 5 лет и пройти аттестацию.
Условия. Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).
Минимальная сумма. $220 тыс. — в случае когда несколько инвесторов покупают один объект.
Срок получения паспорта — 6–8 месяцев.
Преимущества. Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах — членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.
Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отметила руководитель департамента по связям с общественностью Henley & Partners Switzerland. «Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты», — рассказала эксперт.
Зеленая карта, дающая право на жизнь и работу на территории США, делится на 3 типа. Постоянная дает практически все возможности, в том числе путешествия по миру с возможностью вернуться обратно. Условная выдается людям, недавно вступившим в брак. Чтобы получить постоянный в в США, нужно доказать, что брак не фиктивный. Трудовая карта выдается на определенное время, которого достаточно, чтобы учиться, работать, осуществлять культурную деятельность.
Наиболее широкие возможности дает постоянная зеленая карта. Получив ее, вы сможете:
- свободно приживать в любом штате;
- устроиться в любую компанию, в том числе государственную;
- приглашать в США родных и друзей;
- владеть недвижимостью, покупка которой осуществлялась на территории страны;
- въезжать на территорию Америки без визы и выезжать без ограничений.
ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ВНЖ США:
Не зная тонкостей американского законодательства, не стоит самостоятельно приобретать недвижимость или предприятия. Велик риск попасться на удочку мошенников. Поэтому нужно выбрать посредников, благо, сегодня есть интернет, где можно найти любую фирму и отзывы о ней.
Выбрав брокера, стоит встретиться с ним лично. У любого специалиста в этом деле есть выгодные предложения, которые он откроет только с глазу на глаз. Не все, что рекламируется и выставлено на различных досках объявлений в газетах, интернете и на телевидении, стоит внимания.
С посредником нужно заключить агентский договор, договориться об ознакомительном туре, составить обязательный контракт о покупке недвижимости с уплатой 10 тысяч долларов в качестве залога. При этом недвижимость будет снята с продажи. И далее действовать согласно законодательству США.
Плюсы и минусы жизни в Америке
США – интересная и сложная страна. Среди ее плюсов мигранты отмечают:
- Позитивное отношение большинства американцев к жизни.
- Изобилие мест для загородного туризма.
- Легкость открытия и ведения бизнеса. Здесь меньше бюрократии, чем в странах Европы. Но придется много работать.
- Еда в стране вкусная и разнообразная.
- Цены вполне приемлемые и соответствуют средним доходам.
Минусы жизни в Соединенных Штатах Америки:
- Дорожное движение. Страна, в которой у каждого члена семьи есть машина и не одна, больше стоит в пробках, чем едет. Так можно стоять часами, чтобы преодолеть мост, соединяющий районы города.
- Политика. Крупные медийные ресурсы работают не с объективными новостями, а проводят «центральную линию партии». При этом американцы чрезвычайно эмоциональны в обсуждении кандидатов и политических программ.
- Необходимость нанять юриста, чтобы не иметь проблем с законом. Если смотреть с одной стороны, то законы штатов удобны. Что-то, что незаконно «здесь и сейчас», будет законным через пару километров в соседнем городе или штате.
ПМЖ в США через покупку недвижимости
Для начала расставим точки над i: получить грин-карту в США можно только при покупке коммерческой недвижимости. Купив квартиру или даже многомиллионный особняк, вы получаете разрешение на кратковременное прибывание (30 дней в году).
На практике это значит, что вы должны не купить недвижимость, а инвестировать в нее. Необходимо сделать так, чтобы приобретенная недвижимость “работала”. В противном случае, грин-карту вы не получите.
Выделяют два варианта инвестировать в коммерческую недвижимость в США и получить визу EB-5:
-
Вложить деньги в рекомендованную недвижимость в Целевом Регионе
Министерство иммиграции выделяет регионы, которым нужен дополнительный стимул развития (сельская местность или небольшие города с безработицей в 1,5 раза превышающей среднюю по стране). Таким стимулом может стать ваша инвестиция. Преимущество данного варианта в том, что можно инвестировать 500 тысяч долларов без необходимости управления объектом.
Ежегодно по программе выдается 3000 виз. -
Вложить деньги в коммерческую недвижимость на территории США
В данном случае инвестор сам выбирает, в какой объект вкладывать деньги. Это преимущество, но минимальная сумма вклада увеличивается до 1 миллиона долларов + инвестор обязуется поддерживать объект работоспособным и прибыльным. Если условия не соблюдаются, временная грин-карта не будет продлена.
Ежегодно по программе выдается 7000 виз.
Важно! Иммиграция через покупку недвижимости предполагает, что соискатель получает временную визу инвестора на 2 года. Постоянная грин-карта выдается, если соискатель удовлетворяет условиям инвестиционной программы: на объекте нанято минимум 10 граждан США или резидентов, объект работает и не убыточен (если до приобретения был риск закрытия, убытки в течение 2-3 лет), объект приносит прибыль.
Что дает ВНЖ и гражданство США
Список основных преимуществ оформления инвестиционного ВНЖ в Соединенных Штатах Америки:
- К инвесторам не выдвигаются требования относительно уровня владения английским языком, наличия опыта работы, образования.
- Через 5 лет с момента получения условной грин-карты иностранец может претендовать на статус полноправного гражданина США.
- Миграционная программа позволяет переехать в Соединенные Штаты вместе с семьей (супругом / супругой и не состоящими в браке детьми младше 21 года).
- Инвестиции в Региональные центры США можно вернуть в полном объеме через 5–7 лет.
- Владельцы грин-карты могут посещать Канаду и Мексику без необходимости оформления виз.
- Правительство Соединенных Штатов отдает приоритет в одобрении миграционных петиций жителям СНГ в связи с наплывом заявок из Китая, Индии и Вьетнама.
- Резиденты США имеют право на доступ к государственным системам образования и здравоохранения.
Преимущества получения гражданства США за инвестиции:
- Американский паспорт дает владельцу возможность безвизового въезда в 170+ стран мира.
- Статус гражданина передается по наследству детям, рожденным за пределами Соединенных Штатов.
- Возможность жить в любой стране мира и сохранять при этом статус гражданина США.
- Американцы могут претендовать на получение государственных стипендий и грантов, а также проходить обучение по льготной цене.
- Граждане Соединенных Штатов могут участвовать в политической жизни страны как избиратели и государственные деятели.
Оформление американского гражданства за инвестиции
- Подача петиции I-829 и получение ПМЖ. Для оформления постоянной грин-карты иностранному инвестору необходимо до окончания срока действия условного ВНЖ подать петицию по форме I-829. Заявитель должен предоставить в Службу иммиграции Соединенных Штатов Америки подтверждение успешности спонсируемого бизнес-проекта и факта создания необходимого количества рабочих мест. После одобрения петиции заявитель получает постоянную грин-карту (ПМЖ).
- Получение американского гражданства. За 90 дней до истечения пятилетнего срока с момента въезда в Соединенные Штаты по иммиграционной визе EB-5 резидент может подать прошение о предоставлении ему статуса американского гражданина.
Иммиграция в США членов семьи инвестора
Зарубежные инвесторы, принимающие участие в миграционной программе EB-5, могут внести в заявку супруга / супруги и не состоящих в браке детей младше 21 года. Также оформить грин-карту вместе с основным заявителем могут дети, усыновленные не менее 2 лет назад, и жених / невеста, с которыми запланирована свадьба в период рассмотрения миграционной петиции. Все члены семьи иммигранта, претендующие на получение грин-карты, должны заполнить необходимые формы, собрать пакет документов, оплатить необходимые сборы и пройти медицинское обследование.
Американская инвестиционная программа EB-5 является выгодным и удобным вариантом для иммиграции в США. Правительство государства при рассмотрении миграционных петиций отдает предпочтение заявителям из стран СНГ и не требует от зарубежных инвесторов высокого уровня знания английского языка и наличия профильного образования. Прожив в Соединенных Штатах 5 лет по грин-карте, иностранный капиталовкладчик может оформить американское гражданство.
Процесс оформления документов по программе EB-5 состоит из нескольких этапов и требует некоторых знаний в сфере американского миграционного законодательства. Профессиональные юристы берут на себя подачу различных петиций и заявлений, подготовку необходимых документов и следят за соблюдением условий программы, что значительно увеличивает шансы претендентов на получение грин-карты и гражданства Соединенных Штатов Америки.
Грин-карта для инвесторов
Как получить ВНЖ в результате приобретения недвижимости в США или внесения других инвестиций? Практика показывает, что приобретение жилья является дополнительным плюсом для тех, кто желает заполучить вид на жительство в данной стране. Однако, на деле, получить ВНЖ в США через покупку недвижимости в стране автоматически не получится, но все же государство будет рассматривать такого заявителя как потенциального обладателя грин-карты. Связано это с тем, что фактом приобретения дорогостоящего имущества он автоматически заявляет о своей благосостоятельности, что особенно ценится правительством страны.
В том случае, если россиянин желает стать инвестором в экономику государства, то все его активные действия в данной сфере позволяют оформить ВНЖ в срочном порядке. Так, для получения рассматриваемого статуса, через инвестирование, у россиянина должен быть открыт легальный бизнес на территории США, а также произведено обязательное внесение как минимум 1 млн долларов в экономику этого государства. Как показывает практика, в определенных случаях положительного результата можно добиться и при более мелких внесенных суммах.
Основания для оформления ВНЖ
В законодательстве США зафиксировано более 180 способов получения разрешения на проживание. Чтобы оформить любой тип ВНЖ, иностранец должен иметь определенные основания.
Среди способов получения Грин карты можно встретить совершенно экзотические. К популярным способам относятся:
- Заключение брака с гражданином США;
- Наличие родственников с американским гражданством;
- Крупные инвестиции в экономику страны;
- Открытие и ведение успешного бизнеса на территории государства;
- Ходатайство работодателя о привлечении иностранного специалиста;
- Присвоение статуса беженца;
- Натурализация;
- Ходатайство властей США о выдаче Грин карты за выдающиеся заслуги.
Для иностранцев, у которых нет оснований для получения ВНЖ, существует возможность выиграть Зеленую карту в лотерею. Ежегодно в США проводится розыгрыш видов на жительство, участвовать в котором может каждый иностранец, отвечающий требованиям законодательства.
К лотерее допускаются иностранцы:
- Старше 18 лет;
- Имеющие диплом о среднем или высшем образовании;
- Не нарушавшие миграционное законодательство.
Претендентов на переезд в США тщательно проверяют. Обращают внимание на подлинность и достоверность предоставленных документов, данные медицинского заключения.
О чём следует помнить
Как мы уже говорили, вид на жительство при покупке недвижимости дают многие страны. Но здесь следует проявлять осторожность и помнить, что только в обычной жизни скупой платит дважды. Если Вы хотите купить второе гражданство, цена ошибки будет существенно выше. Поэтому окончательный выбор следует делать только после тщательного анализа всех имеющихся данных. Даже тех, которые «здесь и сейчас» не имеют сколько-нибудь значимого отношения к делу, но могут стать важными в ближайшем будущем.
Возьмём для примера Камбоджу. Здесь ВНЖ за покупку недвижимости получить крайне просто, цены весьма низкие, а административные требования необременительные. Но значит ли это, что Камбоджу можно рекомендовать всем читателям, которые хотят купить второе гражданство? Конечно же, нет. Но для решения конкретных, определённых задач страна отлично подойдёт.
Ещё один пример – Золотые виза Евросоюза. Их выдают несколько стран – Испания, Португалия, Греция и Мальта. Финансовые условия довольно жёсткие, но вид на жительство при покупке недвижимости в этих юрисдикциях – гарантия спокойной, защищённой и обеспеченной жизни. Казалось бы, идеальный вариант. Но если немного вникнуть в вопрос и не верить «просто так» рекламе иных недобросовестных посредников, выяснится много интересного. Страны Евросоюза, обладая многочисленными и неоспоримыми достоинствами с точки зрения получения ВНЖ за покупку инвестиций, имеют очевидные недостатки. В основном они связаны с высоким налоговым бременем, высокими ценами и жёстким контролем за банковским сектором.