Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если сгорел ваш дом по вине соседей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В пожарном деле есть две стороны: сторона пострадавшая и сторона нарушитель. Но может быть много действующих лиц (собственники, арендаторы, несколько сособственников, третьи лица). Определение стороны, с которой следует взыскать убытки, не всегда очевидно. Например, есть две рядом стоящие бани. Не всегда виноват владелец той бани, откуда начался пожар.
Кто будет ответчиком в суде?
Виноватыми могут быть как действующие, так и бездействующие (халатно относящиеся к происходящему) лица. Например, если гражданин знал о том, что у него «рассыпалась» изоляция проводки, при этом пользовался ею, но не предпринял никаких действий к ее замене, вероятнее всего, он и будет надлежащим ответчиком, если причинен вред другому лицу.
Определение виновной стороны зависит не только от того, кто явился причиной пожара, но и еще от многих факторов. Например, У соседа А. была построена баня двадцать лет назад, в метре от границы. А сосед Б построил свою новую баню, тоже в метре от границы. Между банями получилось расстояние 2 метра, что противоречит правилам застройки территорий. Кто будет виноват?
Независимая оценка ущерба при пожаре
cтоимость экспертизы
от 15 000 рублей
Заявка на экспертизу
Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:
8 (495) 581-44-998 (495) 648-82-55
Независимая оценка при пожаре требуется для определения размера нанесенного ущерба и включает расчет стоимости:
- уничтоженного имущества (мебель, бытовая техника, ценные вещи);
- ремонтных и восстановительных работ;
- строительных и отделочных материалов.
Оценка ущерба после пожара осуществляется в несколько этапов:
- заключение договора с заказчиком;
- выезд эксперта на объект (осмотр и фотоотчет);
- составление сметы ремонтных работ;
- формирование отчета.
Возмещение ущерба после пожара
Что делать после пожара? Куда нужно обращаться и как правильно оценить ущерб при пожаре? Как взыскать деньги на ремонт после возгорания?
Если ваша квартира (дом, гараж, автомобиль) или иное личное имущество пострадали при пожаре, произошедшего не по вашей вине, а по вине соседей, других лиц или управляющей компании, вы имеете право на получение материальной компенсации нанесенного вам вреда.
Если ваша квартира не застрахована, для успешного разрешения непростой ситуации крайне важно сохранять спокойствие и не совершать необдуманных действий под воздействием эмоций, которые зачастую лишь отдаляют шансы на возмещение ущерба при пожаре.
Необходимо сохранить трезвый рассудок и следовать законодательно установленным процедурам.
Условия наступления материальной ответственности за возникновение пожара
Первый делом необходимо решить вопрос, с кого взыскивать возмещение ущерба при пожаре. Ответ на него дает статья 1064 части 2 ГК РФ (действующая сегодня редакция документа принята 20.04.2020 года). В соответствии с ее положениями, обязанность возместить нанесенный вред лежит на стороне, действия или бездействия которой привели к возникновению возгорания.
Законодательство устанавливает 4 обязательных условия наступления материальной ответственности:
- причинение вреда (имущественного или в виде ущерба здоровью и жизни людей);
- противоправный характер действий виновника, однозначно нарушающих закон;
- наличие четкой и понятной связи между действиями виновной стороны и нанесенным ущербом;
- доказательство виновности (последняя может выражаться не только в умысле, но и в виде неосторожности).
Иные возмещения ущерба при пожаре
Следует учесть, что российское законодательство предусматривает еще ряд компенсаций пострадавших при пожаре к ним в частности относятся:
- в случае, если жилое помещение не застраховано, собственнику следует обратить внимание на взыскание суммы ущерба с виновника данного события. В данном случае, если лицо умышленно причинило вред путем поджога можно компенсировать ущерб путем подготовки гражданского иска в уголовном деле.
- компенсация предоставляемая государством, данные выплаты имеют место в крайних случая и при совокупности определенный условий, а именно пожар вызван каким либо стихийным бедствием, жилое помещение находится в собственности пострадавшего, жилье является единственным.
Предлагаем ознакомиться: Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Как выписать без согласия брата, невестку, родителей или бабушку?
Каков порядок возмещения вреда при пожаре
Необходимо зафиксировать последствия, причиненные пожаром, Если огонь вспыхнул в квартире, необходимо вызвать представителя управляющей компании для оформления акта с описанием всех повреждений имущества. Например, если в квартире пострадали мебель и техника, то описывается их состояние после пожара. Когда пожар возник на предприятии, то наступившие последствия фиксируются комиссией, состоящей из сотрудников организации.
Важно при составлении такого акта подробно описать причинённый ущерб, в том числе и находящемуся в квартире имуществу.
Также нужно обратиться в соответствующую пожарную часть и получить справку о пожаре. В такой справке фиксируются время, место пожара, а также вероятная причина возгорания.
После тушения пожара сотрудникам пожарной охраны составляется донесение, на основании которого решается вопрос о возбуждении уголовного дела или дела об административном правонарушении.
Если такое дело будет возбуждено, то для установления причин пожара и виновного в нём лица по такому делу проводится пожрано-техническая экспертиза. Потерпевшие могут участвовать в экспертизе, знакомиться с материалами дела и получать копии процессуальных документов.
После необходимо установить размер нанесённого ущерба. Для этого нужно провести оценку. Эксперт определит сумму ущерба.
Порядок возмещения ущерба причиненного пожаром
Сам по себе вопрос возмещение убытков требует большого внимания, потому как отстоять свои требования перед виновником, процесс кропотливый и не простой, вот почему люди зачастую прибегают к помощи гражданского адвоката.
Определим примерный перечень Ваших действий в процессе возмещение ущерба в результате пожара:
- Необходимо подготовить пакет документов связанных с причинением вам вреда. В него может входить различного рода справки из органов противопожарной службы, оценка повреждений в результате пожара, квитанции об оплате различного рода услуг, в том числе и оценочных.
- Составление претензии. В целях досудебного урегулирования, если виновник согласен с причинением вреда и признает свою вину, то возможно вопрос можно урегулировать мирным путем. Даже если виновник не согласится с Вашими требованиями и откажется от мирного урегулирования на данном этапе, в результате его ответа по крайней мере можно будет выявить его позицию.
- Составление искового заявления. Крайняя мера, если вопрос возмещения ущерба не удается урегулировать мирным путем. Иск о возмещении ущерба в результате пожара поможет решить вопрос.
Пожар – это не только причинения материального вреда, в результате пожара может быть причинен вред здоровью, например в результате отравления продуктами горения или же непосредственно ожоги, поэтому возмещение вреда здоровью при ДТП, является составной частью возмещения.
При возмещение вреда здоровью потребуется доказать те факты, которые свидетельствуют о том, что вред здоровью был причинен именно в результате пожара. Взысканию с виновника пожара подлежат непосредственные расходы на лечение. Подлежит взысканию и причиненный моральный вред, подробности вы можете узнать из нашей рубрики взыскание морального вреда.
Каков порядок возмещения вреда при пожаре
Необходимо зафиксировать последствия, причиненные пожаром, Если огонь вспыхнул в квартире, необходимо вызвать представителя управляющей компании для оформления акта с описанием всех повреждений имущества. Например, если в квартире пострадали мебель и техника, то описывается их состояние после пожара. Когда пожар возник на предприятии, то наступившие последствия фиксируются комиссией, состоящей из сотрудников организации.
Важно при составлении такого акта подробно описать причинённый ущерб, в том числе и находящемуся в квартире имуществу.
Также нужно обратиться в соответствующую пожарную часть и получить справку о пожаре. В такой справке фиксируются время, место пожара, а также вероятная причина возгорания.
После тушения пожара сотрудникам пожарной охраны составляется донесение, на основании которого решается вопрос о возбуждении уголовного дела или дела об административном правонарушении.
Если такое дело будет возбуждено, то для установления причин пожара и виновного в нём лица по такому делу проводится пожрано-техническая экспертиза. Потерпевшие могут участвовать в экспертизе, знакомиться с материалами дела и получать копии процессуальных документов.
После необходимо установить размер нанесённого ущерба. Для этого нужно провести оценку. Эксперт определит сумму ущерба.
Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке. Это не обязательное условие, так как закон не требует соблюдения досудебной процедуры рассмотрения спора по делам о возмещении ущерба.
То есть вы вполне вправе обратиться к виновнику устно или любым иным способом с предложением погасить ущерб. Если виновник откажется погашать ущерб в добровольном порядке или вообще проигнорирует ваши требования, то можно обращаться в суд без того, чтобы направлять виновнику письменную претензию.
Если же вы решили осуществить попытку решить вопрос без суда, то составьте претензию в двух экземплярах – один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Отказ в получении, отказ в возмещении или игнорирование претензии будут основанием для обращения в суд. То есть совсем не обязательно бегать за виновником и просить его дать письменный ответ. Во-первых, он не обязан отвечать на претензию, а во-вторых, суду ни претензия, ни ответ на нее не нужны.
Оценка ущерба от пожара
Стоимость — от 3 000 рублей Сроки — от 3 дней Исковое заявление — Бесплатно!
Пожар представляет собой неконтролируемое горение горючих и сопутствующих материалов, причиняющее значительный материальный ущерб, несущий угрозу жизни и здоровью жильцам помещений, интересам всего общества и государства в целом.
По сути, пожар — это своеобразный экстремальный вид причинения ущерба имуществу. Как правило, такие риски возникновения очага возгорания с перспективой перерастания в страшное бедствие страхуются (особенно владельцами недвижимости и предпринимателями, владеющими офисами, складами и другими объектами коммерческого назначения), что в значительной степени облегчает возмещение понесённого ущерба за счет предусмотренных страховых выплат. Если же Вы не застрахованы, процедура возмещения материального ущерба затрудняется. Рассмотрим типичные ситуации, связанные с полученным ущербом от пожара.
Зачем и как проводить оценку?
Независимую оценку помещения после пожара проводят в следующих случаях:
- виновное лицо установлено, и вы хотите через суд получить материальный ущерб (заключение нужно для расчета суммы на восстановление);
- возгорание произошло по вашей вине, но вы не согласны с заявленным размером ущерба;
- виновником являются жилищно-коммунальные или государственные службы, и вы желаете взыскать с них убытки.
Также оценка может быть необходима для оформления страховки недвижимости от пожара. Стоимость экспертизы зависит от того, что именно нужно оценить (общее состояние, отделку, имущество), и площади помещения.
Как происходит оценка ущерба от пожара:
- Пострадавший (или виновник, если хочет пересмотреть сумму компенсации) обращается в оценочную компанию. Он сообщает оценщику все известные ему обстоятельства возгорания, предоставляет необходимые документы (паспорт, правоустанавливающие бумаги на недвижимость, кадастровый и технический паспорта, акты от ЖЭКа и пожарной службы).
- Заключается договор на проведение оценки, оплачивается стоимость работ. В назначенный день и время специалист выезжает на место.
- Проведение экспертизы включает в себя осмотр помещения, фотографирование и замеры. Составляется перечень имущества, которое пострадало при пожаре.
- В течение 2-7 дней готовится отчет. Он может быть представлен в бумажном и электронном виде.
Кто и в каких случаях должен возмещать ущерб
1. Компенсация ущерба виновником пожара
Собственник жилья, пострадавшего от пожара в соседской квартире, имеет право потребовать полностью компенсировать причиненный убыток. Возмещать вред, который причинен гражданину (юридическому лицу), по общим правилам обязано лицо, которое его причинило (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Виновником может быть собственник квартиры, в которой возник пожар, если он непосредственно спровоцировал возгорание или в его квартире не были выполнены требования пожарной безопасности. Собственник освобождается от ответственности, если докажет, что возгорание произошло не по его вине. Например, виновником пожара может быть признана управляющая компания, если будет установлено, что возгорание произошло по причине некачественно оказанных ею услуг.
Сотрудники МЧС освобождаются от компенсации ущерба, даже если при тушении пожара произошло затопления соседней квартиры.
2. Компенсация от страховой компании
Страховые выплаты – это денежная компенсация, которую выплачивает страховщик. Срок оговаривается в договоре и регулируется законом. Для получения компенсации от страховой компании квартира должна быть застрахована от пожара, а возгорание должно быть признано страховым случаем. Заключительный вердикт о страховой выплате выносится страховщиком с учетом условий договора и нюансов пожара. Заключение бывает и отрицательным.
3. Государственные выплаты
Государство занимается возмещением ущерба лишь в исключительных случаях. Так, администрация вправе выделить новое резервное жилье или уплатить компенсацию на его покупку. Сумма такой государственной компенсации будет небольшая (не более 120 000 руб.). Для того, чтобы обратится в администрацию по вопросам компенсации, необходимо собрать ряд документов.
ПОЖАР. УЩЕРБ. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ
Споры о возмещении ущерба, причиненного в результате таких событий, которые, порой случаются не по злому умыслу, а ввиду житейской небрежности или халатности являются в судах общей юрисдикции довольно популярными.
Как правило потерпевшая сторона желает возместить причиненный ей ущерб в результате залива квартиры или офиса пожарными, или в результате непосредственно пожара, а виновная сторона – возместить ущерб в разумных пределах, либо вовсе освободить себя от его возмещения.
В настоящей статье в основном будут рассмотрены вопросы, интересующие в большей степени потерпевшую сторону: кто виноват, что делать и как фактически возместить причиненный ущерб?
1. Формирование доказательственной базы.
Есть небольшая вероятность, что виновник возместит убытки после пожара по первому вашему требованию и в полном объеме. Однако на практике такое случается редко, поэтому необходимо подготовиться к тому, что свои права придется защищать в суде.
Подготовиться – значит правильно сформировать доказательственную базу.
1) В суде вам необходимо будет в том числе доказать, кто является виновником пожара. Для этого необходимо обратиться в соответствующую пожарную часть и взять у них справку о пожаре.
В такой справке фиксируются время, место пожара, а также, что имеет для нас наиболее существенное значение – вероятную причину возгорания.
Этот документ будет использоваться в качестве доказывания вины будущего ответчика.
2) Необходимо сделать как можно больше фотоснимков, которые в последующем могут быть использованы для проведения судебной экспертизы. Фотографировать нужно как свое помещение, так и по возможности, помещение, в котором имел место очаг возгорания. Если есть возможность снять видео, то нужно его сделать.
3) В обязательном порядке необходимо провести оценку рыночной стоимости причиненного пожаром ущерба.
Остановимся подробнее на оценке. Вся суть последующих претензий будет заключаться в возмещении причиненного ущерба, который представляет собой размер денежных средств, которые необходимо затратить на восстановление имущества, подлежащего восстановлению (ремонт помещения, техники, мебели), либо стоимость имущества, поврежденного в результате пожара, не подлежащего восстановлению. По решению суда возмещается рыночная стоимость этого имущества/восстановления имущества, определяемая на дату пожара. Для того чтобы заключение экспертов было наиболее полным и объективным, необходимо заказать его проведение как можно быстрее. 4) В суде Ответчик может занять позицию, согласно которой то или иное имущество не находилось в вашей квартире или офисе, и, следовательно, не могло быть повреждено в результате пожара.
Для того, чтобы предупредить такие доводы, целесообразно сразу после пожара составить опись того имущества, которое находится в помещении. Также очень важно не избавляться от поврежденного имущества, а сохранить до окончания судебных тяжб.
Позиция истца: вред от пожара причинен совместными действиями ответчиков, определяется по стоимости восстановления
В заявлении и в суде с учетом уточненных требований истец А. и его представитель, адвокат И.И. Панков, суду указали, что истец А. является собственником капитального строения (указали инвентарный номер) в составе одноэтажного бревенчатого жилого дома (лит. А1/д) с холодной пристройкой (лит. 1), террасой (лит. 2), гаражом (лит. 3), сараем (лит. 4) и баней (лит. 5), указали адрес расположения (Минская область).
21 апреля 2018 года произошло возгорание, в результате которого пострадали жилой дом, сарай и баня. Гараж от пожара не пострадал.
По данному факту РОВД (указали район) проведена проверка. Состояние капитального строения зафиксировано в протоколе осмотра места происшествия от 21 апреля 2018 г., имеющемся в материалах проверки. Постановлением оперуполномоченного ОУР РОВД от 10 сентября 2018 года в возбуждении уголовного дела отказано в связи с тем, что причиненный пожаром материальный вред (ущерб) не превышает 1000 базовых величин.
Данным постановлением в ходе проверки установлено, что возгорание дома и построек истца (далее – дом 6) возникло от горевшей сухой растительности на участке местности, расположенном вблизи дома истца, которая, в свою очередь, загорелась от костра, горевшего на участке другого дома (дома соседей, указали адрес, далее – дом 11), что подтверждается протоколами осмотра места происшествия, а также показаниями свидетелей.
Постановлением также установлено, что 21 апреля 2018 г. на участке дома 11 находились ответчики Б., В., Г., Д., которые убирали приусадебный участок. В ходе сжигания мусора на краю участка, расположенного вблизи проезжей части улицы, загорелась сухая растительность на прилегающей территории. Собственными силами потушить огонь не представилось возможным, и в дальнейшем из-за сильного ветра огонь распространился на участок, расположенный через дорогу, на котором загорелась сухая трава. Далее огонь в присутствии принимавших участие в тушении пожара местных жителей распространился на строения истца. Возник пожар, результатом которого явилось причинение вреда дому и хозяйственным постройкам истца.
Постановлением государственного инспектора (указали район) по пожарному надзору от 19 октября 2018 г. ответчик Б. привлечен к административной ответственности за нарушение законодательства о пожарной безопасности.
Сторона истца считает, что вред причинен в результате совместных действий ответчиков, поскольку в день причинения вреда все они приехали на участок дома № 11 с целью уборки территории участка, собранную сухую растительность складывали согласованно в одно и то же место возле дороги, ранее уже сжигали мусор на данном участке, имели намерение сжечь собранный мусор, ответчик Б., реализуя общее намерение (согласованно), произвел поджог всего собранного мусора, при этом всеми ответчиками, в том числе собственником дома № 11 – ответчиком В., не были предприняты надлежащие меры по нераспространению горения за пределы площадки, не был обеспечен контроль за процессом горения, не были обеспечены средства тушения (огнетушитель, емкость с водой, лопата и т.д.), в результате чего возник пожар на участке истца, и был причинен вред его имуществу. В связи с этим ответчики Б., В., Г., Д. отвечают перед истцом солидарно как лица, совместно причинившие вред имуществу истца.
Договоры обязательного и добровольного страхования в отношении капитального строения истцом не заключались, страховое возмещение истцу не выплачивалось.
В соответствии с полученным в судебном заседании заключением эксперта общая стоимость восстановления капитального строения, поврежденного в результате пожара, имевшего место 21 апреля 2018 г., составляет 34 783 р.
Считают, что размер вреда необходимо определять именно как стоимость восстановления, то есть стоимость ремонтно-восстановительных работ, а не как рыночную или иную стоимость капитального строения (жилого дома и хозяйственных построек), в состоянии, существовавшем непосредственно до момента пожара, поскольку только стоимость ремонтно-восстановительных работ позволит восстановить те постройки, вред которым был причинен действиями ответчиков (возместить в полном объеме причиненный вред, реальный ущерб), экспертное заключение подготовлено правильно, методика определения стоимости работ применена верно.
В этой связи просили суд взыскать солидарно с ответчиков Б., В., Г., Д. 34 783 рубля в счет возмещения вреда, совместно причиненного принадлежащему истцу капитальному строению (дому и хозяйственным постройкам), расходы по оплате госпошлины, оплате стоимости экспертизы и юридической помощи.